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Rua Purus

Belo Horizonte · Canadá · 37 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Purus

Metrô
534m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
957m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
586m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
150m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 77 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Purus

Rua Purus, no bairro Canadá, acumula 37 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. Em 37 transações analisadas, 78% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 12%.

Perfil dos imóveis em Rua Purus

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (89% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 41% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Purus

Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Mapa de transações em Rua Purus

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Purus

Transações (37)

Rua Purus, 659
Concórdia
Casa
R$ 707.655
R$ 1.953/m² · 362m² constr.
08/07/2025 —
Rua Purus, 73
Concórdia
Comercial
R$ 156.464
R$ 2.652/m² · 59m² constr.
02/04/2025 —
Rua Purus, 877
Canadá
Apartamento
R$ 270.000
R$ 5.500/m² · 49m² constr.
01/08/2022 —
Rua Purus, 473
Concórdia
Casa
R$ 320.000
R$ 3.048/m² · 105m² constr.
27/04/2022 —
Rua Purus, 877
Canadá
Apartamento
R$ 260.000
R$ 5.296/m² · 49m² constr.
20/10/2021 —
Rua Purus, 527
Concórdia
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.495/m² · 60m² constr.
27/09/2021 —
Rua Purus, 771
Concórdia
Casa
R$ 53.000
R$ 1.262/m² · 42m² constr.
20/10/2020 —
Rua Purus, 527
Concórdia
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.160/m² · 60m² constr.
21/07/2020 —
Rua Purus, 527
Concórdia
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.318/m² · 60m² constr.
04/12/2019 —
Rua Purus, 876
Canadá
Casa
R$ 100.000
R$ 210/m² · 476m² constr.
27/11/2019 —
Rua Purus, 877
Canadá
Apartamento
R$ 41.035
R$ 796/m² · 52m² constr.
20/02/2019 —
Rua Purus, 877
Canadá
Apartamento
R$ 40.432
R$ 796/m² · 51m² constr.
19/02/2019 —
Rua Purus, 527
Concórdia
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.821/m² · 60m² constr.
17/10/2018 —
Rua Purus, 855
Canadá
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.084/m² · 70m² constr.
11/07/2018 —
Rua Purus, 252
Concórdia
Casa
R$ 520.000
R$ 3.964/m² · 131m² constr.
02/07/2018 —
Rua Purus, 855
Canadá
Apartamento
R$ 195.000
R$ 2.797/m² · 70m² constr.
25/05/2018 —
Rua Purus, 855
Canadá
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.155/m² · 70m² constr.
26/12/2017 —
Rua Purus, 527
Concórdia
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.768/m² · 57m² constr.
26/12/2017 —
Rua Purus, 527
Concórdia
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.179/m² · 63m² constr.
20/12/2017 —
Rua Purus, 855
Canadá
Apartamento
R$ 185.000
R$ 2.654/m² · 70m² constr.
29/11/2017 —
Rua Purus, 855
Canadá
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.447/m² · 69m² constr.
29/11/2017 —
Rua Purus, 258
Concórdia
Casa
R$ 520.000
R$ 3.871/m² · 134m² constr.
03/10/2017 —
Rua Purus, 855
Canadá
Terreno
R$ 127.000
26/12/2016 —
Rua Purus, 877
Canadá
Apartamento
R$ 205.000
R$ 4.036/m² · 51m² constr.
13/10/2015 —
Rua Purus, 527
Concórdia
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.875/m² · 80m² constr.
06/07/2015 —

Valores medianos em Rua Purus

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Purus

Volume de transações em Rua Purus

2

Média de 2.6 transações/ano (37 total)

Tipos de transação em Rua Purus

Tipo de imóvel em Rua Purus

Casa
33
Comercial
2
Terreno
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

88%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
78%
Na avaliação ou acima
22%
Base: 37 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 37 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Purus

Nº 877
11 transações
Nº 527
7 transações
Nº 855
6 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Purus

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Purus?
Rua Purus acumula 37 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Purus?
A Rua Purus fica no bairro Canadá, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Purus?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Purus são: Casa (33), Comercial (2), Terreno (2). O tipo predominante, casa, representa 89% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Purus?
Com base nos dados do PBH, em Rua Purus: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 77 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Purus?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Purus, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 78% dos casos, com base em 37 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Purus?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Purus estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Purus?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Purus é Médio (P3), representando 41% dos 108 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.