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M2Certo™

Rua Purus, 877

Belo Horizonte · Canadá · Rua Purus · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2009
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Médio (P3)
Área construída
49–54 m²
Metrô mais próximo
HOSP. BELO HORIZONTE (461m)
Parque mais próximo
151m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Purus, 877

Transações registradas em Rua Purus, 877

Transações (11)

Valores medianos em Rua Purus, 877

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Purus, 877

Volume de transações em Rua Purus, 877

1

Média de 1.8 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Purus, 877

Tipo de imóvel em Rua Purus, 877

Casa
11

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

88%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
64%
Na avaliação ou acima
36%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Purus

Nº 527
7 transações
Nº 855
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Purus, 877, no bairro Canadá registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 11 transações analisadas, 64% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 12%.

Ficha do edifício na Rua Purus, 877

Construído em 2009, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 49 a 54 m² de área construída (mediana: 49 m²).

Entorno do edifício na Rua Purus, 877

O edifício fica a 461m do metrô mais próximo, 151m do parque mais próximo, 435m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Purus, 877

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2009.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 461 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 88% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.