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M2Certo™

Rua Jequia — R$ 280.000 mediana

Belo Horizonte · Cachoeirinha · 15 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Jequia

Metrô
555m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
1160m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
372m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
288m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 38 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Jequia

Rua Jequia, no bairro Cachoeirinha, acumula 15 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 25ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 60% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Perfil dos imóveis em Rua Jequia

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (53% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 50% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Jequia

Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Rua Jequia
R$ 1.982/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 56% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 280.000
1 transações

Mapa de transações em Rua Jequia

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Jequia

Transações (15)

Valores medianos em Rua Jequia

Últimos 12 meses
R$ 280.000
1 tx
Valor por m²
R$ 1.982/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Jequia

Volume de transações em Rua Jequia

1

Média de 1.4 transações/ano (15 total)

Tipos de transação em Rua Jequia

Tipo de imóvel em Rua Jequia

Casa
8
Apartamento
5
Comercial
1
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

94%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
60%
Na avaliação ou acima
40%
Base: 15 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 15 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Cachoeirinha

Ave Bernardo de Vasconcelos
438 transações
Ave Presidente Antonio Carlos
300 transações
Rua Itapetinga
175 transações
Rua Senhora da Paz
116 transações
Rua Indianopolis
107 transações
Rua Javari
97 transações
Rua Senhora do Brasil
94 transações
Rua Taquari
94 transações
Rua Conego Santana
93 transações
Rua Gomes Freire
93 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Jequia

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Jequia?
Rua Jequia acumula 15 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Jequia?
A Rua Jequia fica no bairro Cachoeirinha, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Jequia?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Jequia são: Casa (8), Apartamento (5), Comercial (1). O tipo predominante, casa, representa 53% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Jequia?
Com base nos dados do PBH, em Rua Jequia: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 38 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Jequia?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Jequia, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 60% dos casos, com base em 15 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Jequia?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Jequia estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Jequia?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Jequia é Simples (P2), representando 50% dos 42 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.