Ave Bernardo de Vasconcelos — R$ 710.000 mediana

Ave Bernardo de Vasconcelos, no bairro Ipiranga, acumula 438 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 710.000 (11 transações), ou R$ 3.575/m². Isso representa 65% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 49% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Perfil dos imóveis em Ave Bernardo de Vasconcelos

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (69% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 65% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 98% das transações).

Infraestrutura e entorno de Ave Bernardo de Vasconcelos

Em termos de infraestrutura, 89% dos endereços a menos de 1km do metrô e 73% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.