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Ave Bernardo de Vasconcelos, 2277

Belo Horizonte · Palmares · Ave Bernardo de Vasconcelos · 34 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2015
Unidades (cadastro municipal)
31
Classificação
Superior (P4)
Área construída
23–972 m²
Metrô mais próximo
OURO MINAS (322m)
Parque mais próximo
315m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Bernardo de Vasconcelos, 2277

Transações registradas em Ave Bernardo de Vasconcelos, 2277

Transações (34)

Ave Bernardo de Vasconcelos, 2277
Palmares
Comercial
R$ 485.000
R$ 9.854/m² · 49m² constr.
25/09/2024 —
Ave Bernardo de Vasconcelos, 2277
Palmares
Comercial
R$ 345.000
R$ 9.591/m² · 36m² constr.
09/09/2024 —
Ave Bernardo de Vasconcelos, 2277
Palmares
Comercial
R$ 187.500
R$ 7.855/m² · 24m² constr.
14/04/2023 —
Ave Bernardo de Vasconcelos, 2277
Palmares
Comercial
R$ 340.000
R$ 9.516/m² · 36m² constr.
15/09/2022 —
Ave Bernardo de Vasconcelos, 2277
Palmares
Comercial
R$ 340.000
R$ 9.452/m² · 36m² constr.
15/09/2022 —
Ave Bernardo de Vasconcelos, 2277
Palmares
Comercial
R$ 420.000
R$ 8.292/m² · 51m² constr.
15/04/2020 —
Ave Bernardo de Vasconcelos, 2277
Palmares
Comercial
R$ 135.000
R$ 5.656/m² · 24m² constr.
29/04/2019 —
Ave Bernardo de Vasconcelos, 2277
Palmares
Comercial
R$ 150.000
R$ 5.850/m² · 26m² constr.
21/03/2019 —
Ave Bernardo de Vasconcelos, 2277
Palmares
Comercial
R$ 150.000
R$ 5.850/m² · 26m² constr.
21/03/2019 —
Ave Bernardo de Vasconcelos, 2277
Palmares
Garagem
R$ 2.000.000
R$ 2.057/m² · 972m² constr.
21/03/2019 —
Ave Bernardo de Vasconcelos, 2277
Palmares
Comercial
R$ 490.000
R$ 8.105/m² · 60m² constr.
13/02/2019 —
Ave Bernardo de Vasconcelos, 2277
Palmares
Comercial
R$ 250.000
R$ 2.219/m² · 113m² constr.
06/12/2018 —
Ave Bernardo de Vasconcelos, 2277
Palmares
Comercial
R$ 250.000
R$ 2.348/m² · 106m² constr.
06/12/2018 —
Ave Bernardo de Vasconcelos, 2277
Palmares
Comercial
R$ 915.000
R$ 3.380/m² · 271m² constr.
03/10/2018 —
Ave Bernardo de Vasconcelos, 2277
Palmares
Comercial
R$ 155.611
R$ 5.059/m² · 31m² constr.
05/07/2018 —
Ave Bernardo de Vasconcelos, 2277
Palmares
Comercial
R$ 157.626
R$ 5.054/m² · 31m² constr.
05/07/2018 —
Ave Bernardo de Vasconcelos, 2277
Palmares
Comercial
R$ 140.000
R$ 5.684/m² · 25m² constr.
05/07/2018 —
Ave Bernardo de Vasconcelos, 2277
Palmares
Comercial
R$ 155.611
R$ 5.059/m² · 31m² constr.
05/07/2018 —
Ave Bernardo de Vasconcelos, 2277
Palmares
Comercial
R$ 155.611
R$ 5.059/m² · 31m² constr.
04/07/2018 —
Ave Bernardo de Vasconcelos, 2277
Palmares
Comercial
R$ 160.428
R$ 3.402/m² · 47m² constr.
21/06/2018 —
Ave Bernardo de Vasconcelos, 2277
Palmares
Comercial
R$ 175.482
R$ 3.465/m² · 51m² constr.
21/02/2017 —
Ave Bernardo de Vasconcelos, 2277
Palmares
Comercial
R$ 175.482
R$ 3.465/m² · 51m² constr.
21/02/2017 —
Ave Bernardo de Vasconcelos, 2277
Palmares
Comercial
R$ 300.000
R$ 8.364/m² · 36m² constr.
17/02/2017 —
Ave Bernardo de Vasconcelos, 2277
Palmares
Comercial
R$ 369.000
R$ 7.285/m² · 51m² constr.
10/02/2017 —
Ave Bernardo de Vasconcelos, 2277
Palmares
Comercial
R$ 261.905
R$ 7.330/m² · 36m² constr.
08/02/2017 —

Valores medianos em Ave Bernardo de Vasconcelos, 2277

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Bernardo de Vasconcelos, 2277

Volume de transações em Ave Bernardo de Vasconcelos, 2277

3

Média de 3.8 transações/ano (34 total)

Tipos de transação em Ave Bernardo de Vasconcelos, 2277

Tipo de imóvel em Ave Bernardo de Vasconcelos, 2277

Comercial
33
Garagem
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
21%
Na avaliação ou acima
79%
Base: 34 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 2500
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32 transações
Nº 2323
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Ave Bernardo de Vasconcelos, 2277, no bairro Palmares registrou 34 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (79%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Ave Bernardo de Vasconcelos, 2277

Construído em 2015, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 23 a 972 m² de área construída (mediana: 35 m²).

Entorno do edifício na Ave Bernardo de Vasconcelos, 2277

O edifício fica a 322m do metrô mais próximo, 315m do parque mais próximo, 831m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Ave Bernardo de Vasconcelos, 2277

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 34 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2015.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 322 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 34 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.