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Ave Bernardo de Vasconcelos, 2061

Belo Horizonte · Santa Cruz · Ave Bernardo de Vasconcelos · 75 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2007
Unidades (cadastro municipal)
48
Classificação
Superior (P4)
Área construída
114–158 m²
Metrô mais próximo
UNIÃO (603m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Santo Afonso (766m)
Parque mais próximo
531m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Bernardo de Vasconcelos, 2061

Transações registradas em Ave Bernardo de Vasconcelos, 2061

Transações (75)

Ave Bernardo de Vasconcelos, 2061
Santa Cruz
Apartamento
R$ 480.000
R$ 4.182/m² · 115m² constr.
25/07/2025 —
Ave Bernardo de Vasconcelos, 2061
Santa Cruz
Apartamento
R$ 410.000
R$ 3.572/m² · 115m² constr.
08/05/2025 —
Ave Bernardo de Vasconcelos, 2061
Santa Cruz
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.746/m² · 115m² constr.
26/02/2025 —
Ave Bernardo de Vasconcelos, 2061
Santa Cruz
Apartamento
R$ 206.021
R$ 1.795/m² · 115m² constr.
19/12/2024 —
Ave Bernardo de Vasconcelos, 2061
Santa Cruz
Apartamento
R$ 142.000
R$ 1.237/m² · 115m² constr.
18/12/2024 —
Ave Bernardo de Vasconcelos, 2061
Santa Cruz
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.659/m² · 115m² constr.
06/11/2024 —
Ave Bernardo de Vasconcelos, 2061
Santa Cruz
Apartamento
R$ 390.000
R$ 3.398/m² · 115m² constr.
22/01/2024 —
Ave Bernardo de Vasconcelos, 2061
Santa Cruz
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.896/m² · 121m² constr.
22/01/2024 —
Ave Bernardo de Vasconcelos, 2061
Santa Cruz
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.136/m² · 115m² constr.
16/01/2024 —
Ave Bernardo de Vasconcelos, 2061
Santa Cruz
Apartamento
R$ 415.000
R$ 3.616/m² · 115m² constr.
31/10/2023 —
Ave Bernardo de Vasconcelos, 2061
Santa Cruz
Apartamento
R$ 363.000
R$ 3.163/m² · 115m² constr.
02/10/2023 —
Ave Bernardo de Vasconcelos, 2061
Santa Cruz
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.485/m² · 115m² constr.
07/08/2023 —
Ave Bernardo de Vasconcelos, 2061
Santa Cruz
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.746/m² · 115m² constr.
27/02/2023 —
Ave Bernardo de Vasconcelos, 2061
Santa Cruz
Apartamento
R$ 383.000
R$ 3.337/m² · 115m² constr.
31/08/2022 —
Ave Bernardo de Vasconcelos, 2061
Santa Cruz
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.724/m² · 121m² constr.
15/02/2022 —
Ave Bernardo de Vasconcelos, 2061
Santa Cruz
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.136/m² · 115m² constr.
23/08/2018 —
Ave Bernardo de Vasconcelos, 2061
Santa Cruz
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.049/m² · 115m² constr.
08/02/2018 —
Ave Bernardo de Vasconcelos, 2061
Santa Cruz
Apartamento
R$ 142.000
R$ 1.237/m² · 115m² constr.
28/03/2016 —
Ave Bernardo de Vasconcelos, 2061
Santa Cruz
Apartamento
R$ 375.000
R$ 3.103/m² · 121m² constr.
28/03/2016 —
Ave Bernardo de Vasconcelos, 2061
Santa Cruz
Apartamento
R$ 182.000
R$ 1.586/m² · 115m² constr.
30/12/2015 —
Ave Bernardo de Vasconcelos, 2061
Santa Cruz
Apartamento
R$ 329.000
R$ 2.722/m² · 121m² constr.
16/08/2013 —
Ave Bernardo de Vasconcelos, 2061
Santa Cruz
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.568/m² · 115m² constr.
22/07/2013 —
Ave Bernardo de Vasconcelos, 2061
Santa Cruz
Apartamento
R$ 152.500
R$ 1.329/m² · 115m² constr.
21/02/2013 —
Ave Bernardo de Vasconcelos, 2061
Santa Cruz
Apartamento
R$ 152.500
R$ 1.329/m² · 115m² constr.
21/02/2013 —
Ave Bernardo de Vasconcelos, 2061
Santa Cruz
Apartamento
R$ 336.000
R$ 2.780/m² · 121m² constr.
08/02/2013 —

Valores medianos em Ave Bernardo de Vasconcelos, 2061

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Bernardo de Vasconcelos, 2061

Volume de transações em Ave Bernardo de Vasconcelos, 2061

5

Média de 5.8 transações/ano (75 total)

Tipos de transação em Ave Bernardo de Vasconcelos, 2061

Tipo de imóvel em Ave Bernardo de Vasconcelos, 2061

Apartamento
75

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
36%
Na avaliação ou acima
64%
Base: 75 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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32 transações
Nº 2323
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Resumo rápido

O edifício na Ave Bernardo de Vasconcelos, 2061, no bairro Santa Cruz registrou 75 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (64%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Ave Bernardo de Vasconcelos, 2061

Construído em 2007, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 114 a 158 m² de área construída (mediana: 114 m²).

Entorno do edifício na Ave Bernardo de Vasconcelos, 2061

O edifício fica a 603m do metrô mais próximo, 766m da escola mais próxima, 531m do parque mais próximo, 685m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Ave Bernardo de Vasconcelos, 2061

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 75 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2007.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 603 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 75 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.