Santa Cruz — R$ 330.000 mediana
Belo Horizonte · 2.831 transações
Infraestrutura e proximidade em Santa Cruz
Metrô
855m (média)
71.0% a menos de 1km
Escola
649m (média)
30.9% a menos de 500m
Hospital
420m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
337m (média)
86.5% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 3.182 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Santa Cruz
Santa Cruz registrou 2.831 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 330.000 (87 transações), ou R$ 3.603/m². Isso representa 23% abaixo da média de Belo Horizonte. O bairro é o 51º em volume de transações na cidade, com alta de 14% no último ano. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 55% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Santa Cruz
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (72% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 51% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 62% das transações).
Infraestrutura e entorno de Santa Cruz
Em termos de infraestrutura, 71% dos endereços a menos de 1km do metrô e 86% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Santa Cruz
R$ 3.603/m²
Últimos 12 meses · 84 transações com área construída
· 21% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 330.000
87 transações
Mapa de transações em Santa Cruz
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Santa Cruz
Transações (2.831)
Rua Jose Cleto, 291
Santa Cruz
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.665/m² · 63m² constr.
16/06/2026
—
Rua Jose Cleto, 425
Santa Cruz
Apartamento
R$ 330.000
R$ 4.373/m² · 75m² constr.
09/06/2026
—
Rua Carlos Campos, 49
Santa Cruz
Casa
R$ 970.000
R$ 3.192/m² · 304m² constr.
05/06/2026
—
Rua Gentil Teodoro, 283
Santa Cruz
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.608/m² · 96m² constr.
28/05/2026
—
Rua Pio Xi, 15
Santa Cruz
Apartamento
R$ 290.000
R$ 4.377/m² · 66m² constr.
25/05/2026
—
Rua Luiz Pecanha, 110
Santa Cruz
Casa
R$ 633.490
R$ 1.808/m² · 350m² constr.
22/05/2026
—
Rua Meira de Vasconcelos, 240
Santa Cruz
Apartamento
R$ 280.000
R$ 5.739/m² · 49m² constr.
21/05/2026
—
Rua Manoel Passos, 743
Santa Cruz
Apartamento
R$ 490.000
R$ 3.288/m² · 149m² constr.
18/05/2026
—
Rua Francisco Nunes, 53
Santa Cruz
Apartamento
R$ 360.000
R$ 1.859/m² · 194m² constr.
15/05/2026
—
Rua Ester de Lima, 71
Santa Cruz
Apartamento
R$ 565.000
R$ 3.602/m² · 157m² constr.
11/05/2026
—
Rua Pirambo, 382
Santa Cruz
Casa
R$ 350.000
R$ 2.299/m² · 152m² constr.
05/05/2026
—
Rua Nascip Laktin, 96
Santa Cruz
Apartamento
R$ 375.000
R$ 3.870/m² · 97m² constr.
05/05/2026
—
Rua Luiz Pecanha, 119
Santa Cruz
Casa
R$ 365.000
R$ 3.802/m² · 96m² constr.
04/05/2026
—
Ave Artur Guimaraes, 451
Santa Cruz
Casa
R$ 1.150.000
R$ 3.264/m² · 352m² constr.
04/05/2026
—
Rua Meira de Vasconcelos, 240
Santa Cruz
Apartamento
R$ 267.000
R$ 5.472/m² · 49m² constr.
27/04/2026
—
Rua Jose Cleto, 1859
Santa Cruz
Apartamento
R$ 265.000
R$ 4.639/m² · 57m² constr.
27/04/2026
—
Ave Artur Guimaraes, 165
Santa Cruz
Comercial
R$ 815.000
R$ 2.173/m² · 375m² constr.
24/04/2026
—
Rua Meira de Vasconcelos, 240
Santa Cruz
Apartamento
R$ 348.000
R$ 5.485/m² · 63m² constr.
23/04/2026
—
Rua Jose Joaquim da Mata, 129
Santa Cruz
Apartamento
R$ 525.000
R$ 3.603/m² · 146m² constr.
23/04/2026
—
Rua Jose Cleto, 1747
Santa Cruz
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.926/m² · 45m² constr.
22/04/2026
—
Rua Sao Leopoldo, 166
Santa Cruz
Casa
R$ 310.000
R$ 1.416/m² · 219m² constr.
13/04/2026
—
Rua Jose Cleto, 423
Santa Cruz
Apartamento
R$ 36.021
R$ 460/m² · 78m² constr.
08/04/2026
—
Rua Jose Cleto, 1715
Santa Cruz
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.977/m² · 44m² constr.
06/04/2026
—
Rua Padre Agostinho, 149
Santa Cruz
Casa
R$ 700.000
R$ 2.433/m² · 288m² constr.
30/03/2026
—
Rua Maria Jose Gomes, 99
Santa Cruz
Apartamento
R$ 550.000
R$ 6.333/m² · 87m² constr.
30/03/2026
—
Edifícios em Santa Cruz
Rua Meira de Vasconcelos, 240
170 transações
Rua Jose Nicodemos, 210
78 transações
Ave Bernardo de Vasconcelos, 2061
75 transações
Rua Jose Cleto, 423
71 transações
Rua Jose Cleto, 425
69 transações
Ave Artur Guimaraes, 55
55 transações
Rua Jose Cleto, 1715
54 transações
Rua Jose Cleto, 1731
51 transações
Rua Jose Cleto, 407
51 transações
Rua Jose Cleto, 1697
47 transações
Bairros próximos de Santa Cruz
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Perguntas frequentes sobre Santa Cruz
Qual o valor mediano de imóveis em Santa Cruz?
O valor mediano de transação em Santa Cruz nos últimos 12 meses foi de R$ 330.000, com base em 87 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.603/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Santa Cruz?
Santa Cruz acumula 2.831 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Qual a tendência de preços em Santa Cruz?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 350.000) com os últimos 12 meses (R$ 330.000), observa-se alta de 6% nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Santa Cruz?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Santa Cruz são: Apartamento (2.032), Casa (562), Comercial (141). O tipo predominante, apartamento, representa 72% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Santa Cruz?
Com base nos dados do PBH, em Santa Cruz: 71% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 31% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 86% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 3.182 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Santa Cruz?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Santa Cruz, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 55% dos casos, com base em 2.831 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Santa Cruz?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Santa Cruz estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (62%), Adensamento Restrito 2 (38%), ZEIS 1 (0%).
Qual o padrão construtivo predominante em Santa Cruz?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Santa Cruz é Médio (P3), representando 51% dos 5.702 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.