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Rua Meira de Vasconcelos, 240

Belo Horizonte · Santa Cruz · Rua Meira de Vasconcelos · 170 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2006
Unidades (cadastro municipal)
120
Classificação
Médio (P3)
Área construída
24–90 m²
Metrô mais próximo
SÃO FRANCISCO (1030m)
Escola mais próxima
EMEI Santa Rosa (684m)
Parque mais próximo
255m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Meira de Vasconcelos, 240

Transações registradas em Rua Meira de Vasconcelos, 240

Transações (170)

Rua Meira de Vasconcelos, 240
Santa Cruz
Apartamento
R$ 280.000
R$ 5.739/m² · 49m² constr.
21/05/2026 —
Rua Meira de Vasconcelos, 240
Santa Cruz
Apartamento
R$ 267.000
R$ 5.472/m² · 49m² constr.
27/04/2026 —
Rua Meira de Vasconcelos, 240
Santa Cruz
Apartamento
R$ 348.000
R$ 5.485/m² · 63m² constr.
23/04/2026 —
Rua Meira de Vasconcelos, 240
Santa Cruz
Apartamento
R$ 250.000
R$ 5.124/m² · 49m² constr.
02/02/2026 —
Rua Meira de Vasconcelos, 240
Santa Cruz
Apartamento
R$ 285.000
R$ 5.841/m² · 49m² constr.
28/01/2026 —
Rua Meira de Vasconcelos, 240
Santa Cruz
Apartamento
R$ 275.000
R$ 5.636/m² · 49m² constr.
26/01/2026 —
Rua Meira de Vasconcelos, 240
Santa Cruz
Apartamento
R$ 285.000
R$ 4.492/m² · 63m² constr.
02/01/2026 —
Rua Meira de Vasconcelos, 240
Santa Cruz
Apartamento
R$ 340.000
R$ 5.153/m² · 66m² constr.
22/10/2025 —
Rua Meira de Vasconcelos, 240
Santa Cruz
Apartamento
R$ 250.000
R$ 5.124/m² · 49m² constr.
29/09/2025 —
Rua Meira de Vasconcelos, 240
Santa Cruz
Apartamento
R$ 250.000
R$ 5.124/m² · 49m² constr.
08/09/2025 —
Rua Meira de Vasconcelos, 240
Santa Cruz
Apartamento
R$ 255.000
R$ 4.019/m² · 63m² constr.
05/08/2025 —
Rua Meira de Vasconcelos, 240
Santa Cruz
Apartamento
R$ 400.000
R$ 6.062/m² · 66m² constr.
26/06/2025 —
Rua Meira de Vasconcelos, 240
Santa Cruz
Apartamento
R$ 298.000
R$ 4.697/m² · 63m² constr.
15/04/2025 —
Rua Meira de Vasconcelos, 240
Santa Cruz
Apartamento
R$ 330.000
R$ 5.002/m² · 66m² constr.
31/01/2025 —
Rua Meira de Vasconcelos, 240
Santa Cruz
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.074/m² · 49m² constr.
08/01/2025 —
Rua Meira de Vasconcelos, 240
Santa Cruz
Apartamento
R$ 300.000
R$ 6.149/m² · 49m² constr.
29/10/2024 —
Rua Meira de Vasconcelos, 240
Santa Cruz
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.099/m² · 49m² constr.
09/07/2024 —
Rua Meira de Vasconcelos, 240
Santa Cruz
Apartamento
R$ 285.000
R$ 5.841/m² · 49m² constr.
29/05/2024 —
Rua Meira de Vasconcelos, 240
Santa Cruz
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.255/m² · 63m² constr.
23/05/2024 —
Rua Meira de Vasconcelos, 240
Santa Cruz
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.183/m² · 66m² constr.
20/05/2024 —
Rua Meira de Vasconcelos, 240
Santa Cruz
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.940/m² · 63m² constr.
25/04/2024 —
Rua Meira de Vasconcelos, 240
Santa Cruz
Apartamento
R$ 247.500
R$ 3.901/m² · 63m² constr.
22/04/2024 —
Rua Meira de Vasconcelos, 240
Santa Cruz
Apartamento
R$ 275.000
R$ 4.334/m² · 63m² constr.
09/02/2024 —
Rua Meira de Vasconcelos, 240
Santa Cruz
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.541/m² · 90m² constr.
03/11/2023 —
Rua Meira de Vasconcelos, 240
Santa Cruz
Apartamento
R$ 223.000
R$ 3.515/m² · 63m² constr.
14/09/2023 —

Valores medianos em Rua Meira de Vasconcelos, 240

Últimos 12 meses
R$ 275.000
11 tx
Valor por m²
R$ 5.153/m²
11 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 275.000
6 tx
Valor por m²
R$ 5.485/m²
6 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Meira de Vasconcelos, 240

Volume de transações em Rua Meira de Vasconcelos, 240

8

Média de 8.9 transações/ano (170 total)

Tipos de transação em Rua Meira de Vasconcelos, 240

Tipo de imóvel em Rua Meira de Vasconcelos, 240

Apartamento
170

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
38%
Na avaliação ou acima
62%
Base: 170 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Resumo rápido

O edifício na Rua Meira de Vasconcelos, 240, no bairro Santa Cruz registrou 170 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a maio/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 275.000 (11 transações), ou R$ 5.153/m². Isso representa 36% abaixo da média de Belo Horizonte. Na maioria das transações (62%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

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Perguntas frequentes sobre Rua Meira de Vasconcelos, 240

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 275.000, com base em 11 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.153/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 170 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2006.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1030 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 170 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.