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Rua Jose Cleto, 1697

Belo Horizonte · Santa Cruz · Rua Jose Cleto · 47 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1997
Unidades (cadastro municipal)
49
Classificação
Simples (P2)
Área construída
22–44 m²
Metrô mais próximo
COLÉGIO MILITAR (897m)
Escola mais próxima
EMEI Santa Rosa (555m)
Parque mais próximo
183m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Jose Cleto, 1697

Transações registradas em Rua Jose Cleto, 1697

Transações (47)

Rua Jose Cleto, 1697
Santa Cruz
Apartamento
R$ 45.075
R$ 1.009/m² · 45m² constr.
10/03/2026 —
Rua Jose Cleto, 1697
Santa Cruz
Apartamento
R$ 47.955
R$ 1.085/m² · 44m² constr.
07/08/2025 —
Rua Jose Cleto, 1697
Santa Cruz
Apartamento
R$ 218.000
R$ 4.932/m² · 44m² constr.
10/07/2025 —
Rua Jose Cleto, 1697
Santa Cruz
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.918/m² · 45m² constr.
17/04/2025 —
Rua Jose Cleto, 1697
Santa Cruz
Apartamento
R$ 210.000
R$ 4.702/m² · 45m² constr.
01/04/2025 —
Rua Jose Cleto, 1697
Santa Cruz
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.918/m² · 45m² constr.
06/09/2024 —
Rua Jose Cleto, 1697
Santa Cruz
Apartamento
R$ 125.800
R$ 2.817/m² · 45m² constr.
11/04/2024 —
Rua Jose Cleto, 1697
Santa Cruz
Apartamento
R$ 165.000
R$ 3.733/m² · 44m² constr.
17/01/2024 —
Rua Jose Cleto, 1697
Santa Cruz
Apartamento
R$ 172.500
R$ 3.863/m² · 45m² constr.
24/07/2023 —
Rua Jose Cleto, 1697
Santa Cruz
Apartamento
R$ 165.000
R$ 3.695/m² · 45m² constr.
08/06/2021 —
Rua Jose Cleto, 1697
Santa Cruz
Apartamento
R$ 40.976
R$ 927/m² · 44m² constr.
23/03/2021 —
Rua Jose Cleto, 1697
Santa Cruz
Apartamento
R$ 180.000
R$ 4.090/m² · 44m² constr.
04/03/2021 —
Rua Jose Cleto, 1697
Santa Cruz
Apartamento
R$ 140.000
R$ 3.135/m² · 45m² constr.
27/11/2020 —
Rua Jose Cleto, 1697
Santa Cruz
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.583/m² · 45m² constr.
30/03/2020 —
Rua Jose Cleto, 1697
Santa Cruz
Apartamento
R$ 148.000
R$ 3.314/m² · 45m² constr.
05/02/2019 —
Rua Jose Cleto, 1697
Santa Cruz
Apartamento
R$ 125.000
R$ 2.799/m² · 45m² constr.
28/12/2018 —
Rua Jose Cleto, 1697
Santa Cruz
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.687/m² · 45m² constr.
04/05/2018 —
Rua Jose Cleto, 1697
Santa Cruz
Apartamento
R$ 32.197
R$ 732/m² · 44m² constr.
16/02/2016 —
Rua Jose Cleto, 1697
Santa Cruz
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.394/m² · 44m² constr.
16/09/2015 —
Rua Jose Cleto, 1697
Santa Cruz
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.687/m² · 45m² constr.
11/09/2015 —
Rua Jose Cleto, 1697
Santa Cruz
Apartamento
R$ 157.500
R$ 3.527/m² · 45m² constr.
10/09/2015 —
Rua Jose Cleto, 1697
Santa Cruz
Apartamento
R$ 165.481
R$ 3.760/m² · 44m² constr.
27/08/2013 —
Rua Jose Cleto, 1697
Santa Cruz
Apartamento
R$ 50.000
R$ 2.239/m² · 22m² constr.
23/05/2013 —
Rua Jose Cleto, 1697
Santa Cruz
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.394/m² · 44m² constr.
20/09/2012 —
Rua Jose Cleto, 1697
Santa Cruz
Apartamento
R$ 30.000
R$ 1.343/m² · 22m² constr.
21/08/2012 —

Valores medianos em Rua Jose Cleto, 1697

Últimos 12 meses
R$ 45.075
1 tx
Valor por m²
R$ 1.009/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Jose Cleto, 1697

Volume de transações em Rua Jose Cleto, 1697

2

Média de 2.9 transações/ano (47 total)

Tipos de transação em Rua Jose Cleto, 1697

Tipo de imóvel em Rua Jose Cleto, 1697

Apartamento
47

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
40%
Na avaliação ou acima
60%
Base: 47 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 1731
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Nº 407
51 transações
Nº 405
47 transações
Nº 291
45 transações
Nº 1747
39 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Jose Cleto, 1697, no bairro Santa Cruz registrou 47 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 40% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Jose Cleto, 1697

Construído em 1997, é classificado como Simples (P2). As unidades variam de 22 a 44 m² de área construída (mediana: 44 m²).

Entorno do edifício na Rua Jose Cleto, 1697

O edifício fica a 897m do metrô mais próximo, 555m da escola mais próxima, 183m do parque mais próximo, 255m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Jose Cleto, 1697

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 47 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1997.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 897 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 47 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.