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Rua Jose Cleto, 423

Belo Horizonte · Santa Cruz · Rua Jose Cleto · 71 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2000
Unidades (cadastro municipal)
64
Classificação
Médio (P3)
Área construída
39–78 m²
Metrô mais próximo
OURO MINAS (766m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Santo Afonso (956m)
Parque mais próximo
272m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Jose Cleto, 423

Transações registradas em Rua Jose Cleto, 423

Transações (71)

Rua Jose Cleto, 423
Santa Cruz
Apartamento
R$ 36.021
R$ 460/m² · 78m² constr.
08/04/2026 —
Rua Jose Cleto, 423
Santa Cruz
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.704/m² · 78m² constr.
13/08/2025 —
Rua Jose Cleto, 423
Santa Cruz
Apartamento
R$ 330.000
R$ 4.373/m² · 75m² constr.
13/08/2025 —
Rua Jose Cleto, 423
Santa Cruz
Apartamento
R$ 285.000
R$ 3.640/m² · 78m² constr.
24/03/2025 —
Rua Jose Cleto, 423
Santa Cruz
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.576/m² · 78m² constr.
10/07/2024 —
Rua Jose Cleto, 423
Santa Cruz
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.193/m² · 78m² constr.
27/05/2024 —
Rua Jose Cleto, 423
Santa Cruz
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.321/m² · 78m² constr.
01/04/2024 —
Rua Jose Cleto, 423
Santa Cruz
Apartamento
R$ 277.000
R$ 3.521/m² · 79m² constr.
03/10/2023 —
Rua Jose Cleto, 423
Santa Cruz
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.916/m² · 78m² constr.
30/08/2021 —
Rua Jose Cleto, 423
Santa Cruz
Apartamento
R$ 265.000
R$ 3.385/m² · 78m² constr.
26/08/2021 —
Rua Jose Cleto, 423
Santa Cruz
Apartamento
R$ 195.000
R$ 2.479/m² · 79m² constr.
05/07/2021 —
Rua Jose Cleto, 423
Santa Cruz
Apartamento
R$ 253.000
R$ 3.353/m² · 75m² constr.
24/05/2021 —
Rua Jose Cleto, 423
Santa Cruz
Apartamento
R$ 249.000
R$ 3.166/m² · 79m² constr.
08/04/2021 —
Rua Jose Cleto, 423
Santa Cruz
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.242/m² · 79m² constr.
03/11/2020 —
Rua Jose Cleto, 423
Santa Cruz
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.555/m² · 78m² constr.
15/10/2020 —
Rua Jose Cleto, 423
Santa Cruz
Apartamento
R$ 49.021
R$ 623/m² · 79m² constr.
04/09/2019 —
Rua Jose Cleto, 423
Santa Cruz
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.682/m² · 78m² constr.
17/01/2019 —
Rua Jose Cleto, 423
Santa Cruz
Apartamento
R$ 184.000
R$ 2.438/m² · 75m² constr.
26/06/2018 —
Rua Jose Cleto, 423
Santa Cruz
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.555/m² · 78m² constr.
02/02/2018 —
Rua Jose Cleto, 423
Santa Cruz
Apartamento
R$ 114.845
R$ 1.467/m² · 78m² constr.
14/12/2017 —
Rua Jose Cleto, 423
Santa Cruz
Apartamento
R$ 238.000
R$ 3.026/m² · 79m² constr.
14/12/2017 —
Rua Jose Cleto, 423
Santa Cruz
Apartamento
R$ 208.000
R$ 2.657/m² · 78m² constr.
23/10/2017 —
Rua Jose Cleto, 423
Santa Cruz
Apartamento
R$ 45.610
R$ 583/m² · 78m² constr.
14/09/2017 —
Rua Jose Cleto, 423
Santa Cruz
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.066/m² · 78m² constr.
08/05/2017 —
Rua Jose Cleto, 423
Santa Cruz
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.670/m² · 79m² constr.
24/04/2017 —

Valores medianos em Rua Jose Cleto, 423

Últimos 12 meses
R$ 36.021
1 tx
Valor por m²
R$ 460/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 36.021
1 tx
Valor por m²
R$ 460/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Jose Cleto, 423

Volume de transações em Rua Jose Cleto, 423

3

Média de 3.9 transações/ano (71 total)

Tipos de transação em Rua Jose Cleto, 423

Tipo de imóvel em Rua Jose Cleto, 423

Apartamento
71

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
41%
Na avaliação ou acima
59%
Base: 71 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 405
47 transações
Nº 291
45 transações
Nº 1747
39 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Jose Cleto, 423, no bairro Santa Cruz registrou 71 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 41% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Jose Cleto, 423

Construído em 2000, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 39 a 78 m² de área construída (mediana: 78 m²).

Entorno do edifício na Rua Jose Cleto, 423

O edifício fica a 766m do metrô mais próximo, 956m da escola mais próxima, 272m do parque mais próximo, 471m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Jose Cleto, 423

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 71 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2000.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 766 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 71 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.