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Rua Jose Cleto, 425

Belo Horizonte · Santa Cruz · Rua Jose Cleto · 69 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2000
Unidades (cadastro municipal)
64
Classificação
Médio (P3)
Área construída
75–78 m²
Metrô mais próximo
OURO MINAS (766m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Santo Afonso (956m)
Parque mais próximo
272m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Jose Cleto, 425

Transações registradas em Rua Jose Cleto, 425

Transações (69)

Rua Jose Cleto, 425
Santa Cruz
Apartamento
R$ 330.000
R$ 4.373/m² · 75m² constr.
09/06/2026 —
Rua Jose Cleto, 425
Santa Cruz
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.938/m² · 78m² constr.
09/01/2026 —
Rua Jose Cleto, 425
Santa Cruz
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.446/m² · 75m² constr.
23/12/2025 —
Rua Jose Cleto, 425
Santa Cruz
Apartamento
R$ 355.000
R$ 4.534/m² · 78m² constr.
14/11/2025 —
Rua Jose Cleto, 425
Santa Cruz
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.704/m² · 78m² constr.
26/06/2025 —
Rua Jose Cleto, 425
Santa Cruz
Apartamento
R$ 285.000
R$ 3.640/m² · 78m² constr.
09/04/2025 —
Rua Jose Cleto, 425
Santa Cruz
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.988/m² · 75m² constr.
23/12/2024 —
Rua Jose Cleto, 425
Santa Cruz
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.449/m² · 78m² constr.
28/11/2024 —
Rua Jose Cleto, 425
Santa Cruz
Apartamento
R$ 285.000
R$ 3.640/m² · 78m² constr.
10/07/2024 —
Rua Jose Cleto, 425
Santa Cruz
Apartamento
R$ 245.000
R$ 3.129/m² · 78m² constr.
20/06/2024 —
Rua Jose Cleto, 425
Santa Cruz
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.321/m² · 78m² constr.
10/06/2024 —
Rua Jose Cleto, 425
Santa Cruz
Apartamento
R$ 265.000
R$ 3.385/m² · 78m² constr.
22/11/2023 —
Rua Jose Cleto, 425
Santa Cruz
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.449/m² · 78m² constr.
10/07/2023 —
Rua Jose Cleto, 425
Santa Cruz
Apartamento
R$ 235.000
R$ 3.002/m² · 78m² constr.
15/05/2023 —
Rua Jose Cleto, 425
Santa Cruz
Apartamento
R$ 320.000
R$ 4.087/m² · 78m² constr.
08/05/2023 —
Rua Jose Cleto, 425
Santa Cruz
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.048/m² · 75m² constr.
14/03/2023 —
Rua Jose Cleto, 425
Santa Cruz
Apartamento
R$ 265.000
R$ 3.385/m² · 78m² constr.
26/09/2022 —
Rua Jose Cleto, 425
Santa Cruz
Apartamento
R$ 225.000
R$ 2.874/m² · 78m² constr.
11/11/2021 —
Rua Jose Cleto, 425
Santa Cruz
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.427/m² · 78m² constr.
09/08/2021 —
Rua Jose Cleto, 425
Santa Cruz
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.682/m² · 78m² constr.
05/01/2021 —
Rua Jose Cleto, 425
Santa Cruz
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.066/m² · 78m² constr.
04/11/2020 —
Rua Jose Cleto, 425
Santa Cruz
Apartamento
R$ 93.030
R$ 1.188/m² · 78m² constr.
23/06/2020 —
Rua Jose Cleto, 425
Santa Cruz
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.385/m² · 75m² constr.
03/01/2019 —
Rua Jose Cleto, 425
Santa Cruz
Apartamento
R$ 208.000
R$ 2.657/m² · 78m² constr.
03/01/2019 —
Rua Jose Cleto, 425
Santa Cruz
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.746/m² · 78m² constr.
30/08/2018 —

Valores medianos em Rua Jose Cleto, 425

Últimos 12 meses
R$ 260.000
4 tx
Valor por m²
R$ 3.446/m²
4 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 330.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.373/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Jose Cleto, 425

Volume de transações em Rua Jose Cleto, 425

3

Média de 3.8 transações/ano (69 total)

Tipos de transação em Rua Jose Cleto, 425

Tipo de imóvel em Rua Jose Cleto, 425

Apartamento
69

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
33%
Na avaliação ou acima
67%
Base: 69 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 405
47 transações
Nº 291
45 transações
Nº 1747
39 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Jose Cleto, 425, no bairro Santa Cruz registrou 69 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (67%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Jose Cleto, 425

Construído em 2000, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 78 m².

Entorno do edifício na Rua Jose Cleto, 425

O edifício fica a 766m do metrô mais próximo, 956m da escola mais próxima, 272m do parque mais próximo, 471m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Jose Cleto, 425

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 69 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2000.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 766 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 69 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.