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Rua Jose Cleto, 291

Belo Horizonte · Santa Cruz · Rua Jose Cleto · 45 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1995
Unidades (cadastro municipal)
51
Classificação
Médio (P3)
Área construída
31–62 m²
Metrô mais próximo
OURO MINAS (592m)
Parque mais próximo
242m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Jose Cleto, 291

Transações registradas em Rua Jose Cleto, 291

Transações (45)

Rua Jose Cleto, 291
Santa Cruz
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.665/m² · 63m² constr.
16/06/2026 —
Rua Jose Cleto, 291
Santa Cruz
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.302/m² · 63m² constr.
10/11/2025 —
Rua Jose Cleto, 291
Santa Cruz
Apartamento
R$ 370.000
R$ 5.895/m² · 63m² constr.
09/01/2025 —
Rua Jose Cleto, 291
Santa Cruz
Apartamento
R$ 255.000
R$ 4.063/m² · 63m² constr.
28/10/2024 —
Rua Jose Cleto, 291
Santa Cruz
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.780/m² · 63m² constr.
13/09/2024 —
Rua Jose Cleto, 291
Santa Cruz
Apartamento
R$ 245.000
R$ 3.904/m² · 63m² constr.
27/06/2023 —
Rua Jose Cleto, 291
Santa Cruz
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.868/m² · 63m² constr.
17/02/2023 —
Rua Jose Cleto, 291
Santa Cruz
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.302/m² · 63m² constr.
09/11/2022 —
Rua Jose Cleto, 291
Santa Cruz
Apartamento
R$ 260.000
R$ 4.143/m² · 63m² constr.
04/11/2022 —
Rua Jose Cleto, 291
Santa Cruz
Apartamento
R$ 280.000
R$ 4.461/m² · 63m² constr.
10/08/2022 —
Rua Jose Cleto, 291
Santa Cruz
Apartamento
R$ 260.000
R$ 4.143/m² · 63m² constr.
09/02/2022 —
Rua Jose Cleto, 291
Santa Cruz
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.302/m² · 63m² constr.
28/09/2021 —
Rua Jose Cleto, 291
Santa Cruz
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.824/m² · 63m² constr.
19/03/2021 —
Rua Jose Cleto, 291
Santa Cruz
Apartamento
R$ 265.000
R$ 4.222/m² · 63m² constr.
27/10/2020 —
Rua Jose Cleto, 291
Santa Cruz
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.665/m² · 63m² constr.
31/07/2020 —
Rua Jose Cleto, 291
Santa Cruz
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.665/m² · 63m² constr.
29/11/2019 —
Rua Jose Cleto, 291
Santa Cruz
Apartamento
R$ 175.000
R$ 2.788/m² · 63m² constr.
05/06/2019 —
Rua Jose Cleto, 291
Santa Cruz
Apartamento
R$ 25.500
R$ 406/m² · 63m² constr.
10/05/2019 —
Rua Jose Cleto, 291
Santa Cruz
Apartamento
R$ 255.000
R$ 4.063/m² · 63m² constr.
02/05/2019 —
Rua Jose Cleto, 291
Santa Cruz
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.665/m² · 63m² constr.
23/04/2019 —
Rua Jose Cleto, 291
Santa Cruz
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.912/m² · 63m² constr.
14/01/2019 —
Rua Jose Cleto, 291
Santa Cruz
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.505/m² · 63m² constr.
16/05/2018 —
Rua Jose Cleto, 291
Santa Cruz
Apartamento
R$ 245.000
R$ 3.904/m² · 63m² constr.
16/10/2017 —
Rua Jose Cleto, 291
Santa Cruz
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.983/m² · 63m² constr.
25/11/2016 —
Rua Jose Cleto, 291
Santa Cruz
Apartamento
R$ 104.241
R$ 1.661/m² · 63m² constr.
21/10/2015 —

Valores medianos em Rua Jose Cleto, 291

Últimos 12 meses
R$ 230.000
2 tx
Valor por m²
R$ 3.665/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 230.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.665/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Jose Cleto, 291

Volume de transações em Rua Jose Cleto, 291

2

Média de 2.5 transações/ano (45 total)

Tipos de transação em Rua Jose Cleto, 291

Tipo de imóvel em Rua Jose Cleto, 291

Apartamento
45

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
9%
Na avaliação ou acima
91%
Base: 45 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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47 transações
Nº 405
47 transações
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Resumo rápido

O edifício na Rua Jose Cleto, 291, no bairro Santa Cruz registrou 45 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (91%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Jose Cleto, 291

Construído em 1995, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 31 a 62 m² de área construída (mediana: 62 m²).

Entorno do edifício na Rua Jose Cleto, 291

O edifício fica a 592m do metrô mais próximo, 242m do parque mais próximo, 582m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Jose Cleto, 291

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 45 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1995.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 592 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 45 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.