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Rua Jose Cleto, 407

Belo Horizonte · Santa Cruz · Rua Jose Cleto · 51 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2002
Unidades (cadastro municipal)
48
Classificação
Médio (P3)
Área construída
36–76 m²
Metrô mais próximo
OURO MINAS (698m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Santo Afonso (988m)
Parque mais próximo
249m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Jose Cleto, 407

Transações registradas em Rua Jose Cleto, 407

Transações (51)

Rua Jose Cleto, 407
Santa Cruz
Apartamento
R$ 265.000
R$ 4.514/m² · 59m² constr.
03/03/2026 —
Rua Jose Cleto, 407
Santa Cruz
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.813/m² · 76m² constr.
19/08/2025 —
Rua Jose Cleto, 407
Santa Cruz
Apartamento
R$ 61.267
R$ 806/m² · 76m² constr.
28/03/2025 —
Rua Jose Cleto, 407
Santa Cruz
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.612/m² · 55m² constr.
14/11/2024 —
Rua Jose Cleto, 407
Santa Cruz
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.258/m² · 59m² constr.
11/09/2024 —
Rua Jose Cleto, 407
Santa Cruz
Apartamento
R$ 285.000
R$ 3.919/m² · 73m² constr.
14/08/2024 —
Rua Jose Cleto, 407
Santa Cruz
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.918/m² · 59m² constr.
12/08/2024 —
Rua Jose Cleto, 407
Santa Cruz
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.761/m² · 76m² constr.
04/05/2023 —
Rua Jose Cleto, 407
Santa Cruz
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.575/m² · 73m² constr.
27/10/2022 —
Rua Jose Cleto, 407
Santa Cruz
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.515/m² · 55m² constr.
09/05/2022 —
Rua Jose Cleto, 407
Santa Cruz
Apartamento
R$ 205.000
R$ 3.702/m² · 55m² constr.
20/01/2022 —
Rua Jose Cleto, 407
Santa Cruz
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.918/m² · 59m² constr.
01/09/2021 —
Rua Jose Cleto, 407
Santa Cruz
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.407/m² · 59m² constr.
29/07/2021 —
Rua Jose Cleto, 407
Santa Cruz
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.793/m² · 55m² constr.
14/06/2021 —
Rua Jose Cleto, 407
Santa Cruz
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.236/m² · 59m² constr.
14/05/2021 —
Rua Jose Cleto, 407
Santa Cruz
Apartamento
R$ 182.000
R$ 3.287/m² · 55m² constr.
29/12/2020 —
Rua Jose Cleto, 407
Santa Cruz
Apartamento
R$ 182.000
R$ 3.287/m² · 55m² constr.
25/08/2020 —
Rua Jose Cleto, 407
Santa Cruz
Apartamento
R$ 242.503
R$ 3.188/m² · 76m² constr.
14/10/2019 —
Rua Jose Cleto, 407
Santa Cruz
Apartamento
R$ 171.000
R$ 2.913/m² · 59m² constr.
05/07/2019 —
Rua Jose Cleto, 407
Santa Cruz
Apartamento
R$ 137.459
R$ 3.780/m² · 36m² constr.
04/06/2018 —
Rua Jose Cleto, 407
Santa Cruz
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.827/m² · 76m² constr.
25/05/2018 —
Rua Jose Cleto, 407
Santa Cruz
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.703/m² · 59m² constr.
07/05/2018 —
Rua Jose Cleto, 407
Santa Cruz
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.151/m² · 59m² constr.
08/09/2017 —
Rua Jose Cleto, 407
Santa Cruz
Apartamento
R$ 106.413
R$ 1.922/m² · 55m² constr.
14/08/2017 —
Rua Jose Cleto, 407
Santa Cruz
Apartamento
R$ 110.000
R$ 1.446/m² · 76m² constr.
19/10/2016 —

Valores medianos em Rua Jose Cleto, 407

Últimos 12 meses
R$ 265.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.514/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Jose Cleto, 407

Volume de transações em Rua Jose Cleto, 407

2

Média de 2.8 transações/ano (51 total)

Tipos de transação em Rua Jose Cleto, 407

Tipo de imóvel em Rua Jose Cleto, 407

Apartamento
51

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
35%
Na avaliação ou acima
65%
Base: 51 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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47 transações
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45 transações
Nº 1747
39 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Jose Cleto, 407, no bairro Santa Cruz registrou 51 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (65%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Jose Cleto, 407

Construído em 2002, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 36 a 76 m² de área construída (mediana: 58 m²).

Entorno do edifício na Rua Jose Cleto, 407

O edifício fica a 698m do metrô mais próximo, 988m da escola mais próxima, 249m do parque mais próximo, 512m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Jose Cleto, 407

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 51 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2002.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 698 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 51 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.