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M2Certo™

Rua Jose Cleto, 200

Belo Horizonte · Palmares · Rua Jose Cleto · 83 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2014
Unidades (cadastro municipal)
58
Classificação
Médio (P3)
Área construída
15–228 m²
Metrô mais próximo
OURO MINAS (483m)
Parque mais próximo
275m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Jose Cleto, 200

Transações registradas em Rua Jose Cleto, 200

Transações (83)

Rua Jose Cleto, 200
Palmares
Comercial
R$ 240.000
R$ 2.857/m² · 84m² constr.
18/05/2026 —
Rua Jose Cleto, 200
Palmares
Garagem
R$ 30.000
18/05/2026 —
Rua Jose Cleto, 200
Palmares
Garagem
R$ 30.000
18/05/2026 —
Rua Jose Cleto, 200
Palmares
Comercial
R$ 215.000
R$ 4.953/m² · 43m² constr.
26/03/2026 —
Rua Jose Cleto, 200
Palmares
Garagem
R$ 40.000
26/03/2026 —
Rua Jose Cleto, 200
Palmares
Comercial
R$ 235.000
R$ 3.020/m² · 78m² constr.
03/10/2024 —
Rua Jose Cleto, 200
Palmares
Comercial
R$ 155.000
R$ 3.691/m² · 42m² constr.
03/10/2024 —
Rua Jose Cleto, 200
Palmares
Garagem
R$ 20.000
03/10/2024 —
Rua Jose Cleto, 200
Palmares
Garagem
R$ 20.000
03/10/2024 —
Rua Jose Cleto, 200
Palmares
Comercial
R$ 1.138.515
R$ 5.937/m² · 192m² constr.
23/08/2024 —
Rua Jose Cleto, 200
Palmares
Comercial
R$ 1.034.223
R$ 5.897/m² · 175m² constr.
23/08/2024 —
Rua Jose Cleto, 200
Palmares
Comercial
R$ 250.000
R$ 3.355/m² · 75m² constr.
30/10/2023 —
Rua Jose Cleto, 200
Palmares
Comercial
R$ 1.194.967
R$ 5.795/m² · 206m² constr.
26/01/2023 —
Rua Jose Cleto, 200
Palmares
Comercial
R$ 87.000
R$ 1.555/m² · 56m² constr.
26/05/2022 —
Rua Jose Cleto, 200
Palmares
Garagem
R$ 30.000
26/05/2022 —
Rua Jose Cleto, 200
Palmares
Garagem
R$ 30.000
26/05/2022 —
Rua Jose Cleto, 200
Palmares
Garagem
R$ 22.500
22/11/2021 —
Rua Jose Cleto, 200
Palmares
Garagem
R$ 22.500
22/11/2021 —
Rua Jose Cleto, 200
Palmares
Garagem
R$ 26.250
22/11/2021 —
Rua Jose Cleto, 200
Palmares
Garagem
R$ 26.250
22/11/2021 —
Rua Jose Cleto, 200
Palmares
Comercial
R$ 175.000
R$ 3.127/m² · 56m² constr.
23/09/2021 —
Rua Jose Cleto, 200
Palmares
Comercial
R$ 175.000
R$ 4.168/m² · 42m² constr.
22/09/2021 —
Rua Jose Cleto, 200
Palmares
Comercial
R$ 235.000
R$ 3.020/m² · 78m² constr.
20/01/2021 —
Rua Jose Cleto, 200
Palmares
Comercial
R$ 85.000
R$ 1.958/m² · 43m² constr.
06/11/2020 —
Rua Jose Cleto, 200
Palmares
Garagem
R$ 10.000
06/11/2020 —

Valores medianos em Rua Jose Cleto, 200

Últimos 12 meses
R$ 215.000
2 tx
Valor por m²
R$ 2.857/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 240.000
1 tx
Valor por m²
R$ 2.857/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Jose Cleto, 200

Volume de transações em Rua Jose Cleto, 200

6

Média de 6.9 transações/ano (83 total)

Tipos de transação em Rua Jose Cleto, 200

Tipo de imóvel em Rua Jose Cleto, 200

Garagem
44
Comercial
38
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

94%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
65%
Na avaliação ou acima
35%
Base: 83 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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47 transações
Nº 405
47 transações
Nº 291
45 transações
Nº 1747
39 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Jose Cleto, 200, no bairro Palmares registrou 83 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 83 transações analisadas, 65% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 6%.

Ficha do edifício na Rua Jose Cleto, 200

Construído em 2014, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 15 a 228 m² de área construída (mediana: 55 m²).

Entorno do edifício na Rua Jose Cleto, 200

O edifício fica a 483m do metrô mais próximo, 275m do parque mais próximo, 663m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Jose Cleto, 200

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 83 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2014.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 483 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 94% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 83 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.