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Rua Jose Cleto, 405

Belo Horizonte · Santa Cruz · Rua Jose Cleto · 47 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2002
Unidades (cadastro municipal)
44
Classificação
Médio (P3)
Área construída
55–76 m²
Metrô mais próximo
OURO MINAS (698m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Santo Afonso (988m)
Parque mais próximo
249m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Jose Cleto, 405

Transações registradas em Rua Jose Cleto, 405

Transações (47)

Rua Jose Cleto, 405
Santa Cruz
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.813/m² · 73m² constr.
16/07/2025 —
Rua Jose Cleto, 405
Santa Cruz
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.813/m² · 76m² constr.
28/03/2025 —
Rua Jose Cleto, 405
Santa Cruz
Apartamento
R$ 245.000
R$ 4.173/m² · 59m² constr.
13/02/2025 —
Rua Jose Cleto, 405
Santa Cruz
Apartamento
R$ 235.000
R$ 4.003/m² · 59m² constr.
14/11/2024 —
Rua Jose Cleto, 405
Santa Cruz
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.515/m² · 55m² constr.
26/03/2024 —
Rua Jose Cleto, 405
Santa Cruz
Apartamento
R$ 202.500
R$ 2.785/m² · 73m² constr.
09/06/2022 —
Rua Jose Cleto, 405
Santa Cruz
Apartamento
R$ 245.000
R$ 3.746/m² · 65m² constr.
18/05/2022 —
Rua Jose Cleto, 405
Santa Cruz
Apartamento
R$ 240.000
R$ 4.088/m² · 59m² constr.
30/03/2022 —
Rua Jose Cleto, 405
Santa Cruz
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.287/m² · 76m² constr.
01/11/2021 —
Rua Jose Cleto, 405
Santa Cruz
Apartamento
R$ 54.076
R$ 711/m² · 76m² constr.
24/06/2021 —
Rua Jose Cleto, 405
Santa Cruz
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.161/m² · 55m² constr.
18/02/2020 —
Rua Jose Cleto, 405
Santa Cruz
Apartamento
R$ 52.000
R$ 939/m² · 55m² constr.
19/06/2019 —
Rua Jose Cleto, 405
Santa Cruz
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.888/m² · 73m² constr.
07/11/2018 —
Rua Jose Cleto, 405
Santa Cruz
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.630/m² · 76m² constr.
03/04/2018 —
Rua Jose Cleto, 405
Santa Cruz
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.555/m² · 59m² constr.
18/04/2017 —
Rua Jose Cleto, 405
Santa Cruz
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.151/m² · 59m² constr.
20/01/2017 —
Rua Jose Cleto, 405
Santa Cruz
Apartamento
R$ 37.883
R$ 645/m² · 59m² constr.
10/10/2016 —
Rua Jose Cleto, 405
Santa Cruz
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.044/m² · 59m² constr.
17/03/2016 —
Rua Jose Cleto, 405
Santa Cruz
Apartamento
R$ 228.000
R$ 3.884/m² · 59m² constr.
01/09/2015 —
Rua Jose Cleto, 405
Santa Cruz
Apartamento
R$ 265.000
R$ 3.484/m² · 76m² constr.
10/08/2015 —
Rua Jose Cleto, 405
Santa Cruz
Apartamento
R$ 195.000
R$ 3.522/m² · 55m² constr.
24/01/2014 —
Rua Jose Cleto, 405
Santa Cruz
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.058/m² · 65m² constr.
16/09/2013 —
Rua Jose Cleto, 405
Santa Cruz
Apartamento
R$ 235.000
R$ 3.090/m² · 76m² constr.
09/08/2013 —
Rua Jose Cleto, 405
Santa Cruz
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.024/m² · 76m² constr.
02/08/2013 —
Rua Jose Cleto, 405
Santa Cruz
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.070/m² · 55m² constr.
21/06/2013 —

Valores medianos em Rua Jose Cleto, 405

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Jose Cleto, 405

Volume de transações em Rua Jose Cleto, 405

2

Média de 2.8 transações/ano (47 total)

Tipos de transação em Rua Jose Cleto, 405

Tipo de imóvel em Rua Jose Cleto, 405

Apartamento
47

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
30%
Na avaliação ou acima
70%
Base: 47 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 1731
51 transações
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51 transações
Nº 1697
47 transações
Nº 291
45 transações
Nº 1747
39 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Jose Cleto, 405, no bairro Santa Cruz registrou 47 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (70%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Jose Cleto, 405

Construído em 2002, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 55 a 76 m² de área construída (mediana: 58 m²).

Entorno do edifício na Rua Jose Cleto, 405

O edifício fica a 698m do metrô mais próximo, 988m da escola mais próxima, 249m do parque mais próximo, 512m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Jose Cleto, 405

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 47 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2002.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 698 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 47 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.