Ave Artur Guimaraes — R$ 280.000 mediana
Belo Horizonte · Santa Cruz · 114 transações
Infraestrutura e proximidade em Ave Artur Guimaraes
Metrô
961m (média)
54.5% a menos de 1km
Escola
773m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
423m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
313m (média)
94.3% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 123 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Ave Artur Guimaraes
Ave Artur Guimaraes, no bairro Santa Cruz, acumula 114 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 280.000 (10 transações), ou R$ 4.100/m². Isso representa 35% abaixo da média de Belo Horizonte. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. Em 114 transações analisadas, 65% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 16%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 50% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Ave Artur Guimaraes
R$ 4.100/m²
Últimos 12 meses · 10 transações com área construída
· 9% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 280.000
10 transações
Mapa de transações em Ave Artur Guimaraes
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Ave Artur Guimaraes
Transações (114)
Ave Artur Guimaraes, 451
Santa Cruz
Casa
R$ 1.150.000
R$ 3.264/m² · 352m² constr.
04/05/2026
—
Ave Artur Guimaraes, 165
Santa Cruz
Comercial
R$ 815.000
R$ 2.173/m² · 375m² constr.
24/04/2026
—
Ave Artur Guimaraes, 982
Santa Cruz
Casa
R$ 600.000
R$ 2.830/m² · 212m² constr.
20/03/2026
—
Ave Artur Guimaraes, 125
Santa Cruz
Comercial
R$ 500.000
R$ 16.129/m² · 31m² constr.
11/03/2026
—
Ave Artur Guimaraes, 55
Santa Cruz
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.428/m² · 61m² constr.
06/03/2026
—
Ave Artur Guimaraes, 55
Santa Cruz
Apartamento
R$ 285.000
R$ 4.674/m² · 61m² constr.
12/01/2026
—
Ave Artur Guimaraes, 55
Santa Cruz
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.100/m² · 61m² constr.
17/12/2025
—
Ave Artur Guimaraes, 135
Santa Cruz
Apartamento
R$ 265.000
R$ 4.000/m² · 66m² constr.
18/09/2025
—
Ave Artur Guimaraes, 55
Santa Cruz
Apartamento
R$ 280.000
R$ 4.592/m² · 61m² constr.
11/08/2025
—
Ave Artur Guimaraes, 55
Santa Cruz
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.428/m² · 61m² constr.
30/07/2025
—
Ave Artur Guimaraes, 55
Santa Cruz
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.952/m² · 61m² constr.
14/05/2025
—
Ave Artur Guimaraes, 55
Santa Cruz
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.428/m² · 61m² constr.
26/08/2024
—
Ave Artur Guimaraes, 135
Santa Cruz
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.164/m² · 63m² constr.
25/03/2024
—
Ave Artur Guimaraes, 791
Santa Cruz
Comercial
R$ 466.000
R$ 5.974/m² · 78m² constr.
18/01/2024
—
Ave Artur Guimaraes, 135
Santa Cruz
Apartamento
R$ 315.000
R$ 4.983/m² · 63m² constr.
07/12/2023
—
Ave Artur Guimaraes, 55
Santa Cruz
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.100/m² · 61m² constr.
14/09/2023
—
Ave Artur Guimaraes, 55
Santa Cruz
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.444/m² · 61m² constr.
26/06/2023
—
Ave Artur Guimaraes, 55
Santa Cruz
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.280/m² · 61m² constr.
15/05/2023
—
Ave Artur Guimaraes, 135
Santa Cruz
Apartamento
R$ 225.000
R$ 3.559/m² · 63m² constr.
22/02/2023
—
Ave Artur Guimaraes, 135
Santa Cruz
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.623/m² · 66m² constr.
18/10/2022
—
Ave Artur Guimaraes, 981
Santa Cruz
Comercial
R$ 950.000
R$ 2.189/m² · 434m² constr.
06/05/2022
—
Ave Artur Guimaraes, 135
Santa Cruz
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.321/m² · 66m² constr.
17/01/2022
—
Ave Artur Guimaraes, 400
Santa Cruz
Casa
R$ 450.000
R$ 1.298/m² · 347m² constr.
25/10/2021
—
Ave Artur Guimaraes, 135
Santa Cruz
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.925/m² · 66m² constr.
03/09/2021
—
Ave Artur Guimaraes, 55
Santa Cruz
Apartamento
R$ 213.000
R$ 3.494/m² · 61m² constr.
21/06/2021
—
Edifícios em Ave Artur Guimaraes
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Perguntas frequentes sobre Ave Artur Guimaraes
Qual o valor mediano de imóveis em Ave Artur Guimaraes?
O valor mediano de transação em Ave Artur Guimaraes nos últimos 12 meses foi de R$ 280.000, com base em 10 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.100/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Ave Artur Guimaraes?
Ave Artur Guimaraes acumula 114 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Ave Artur Guimaraes?
A Ave Artur Guimaraes fica no bairro Santa Cruz, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Ave Artur Guimaraes?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Ave Artur Guimaraes são: Apartamento (80), Comercial (23), Casa (10). O tipo predominante, apartamento, representa 70% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Ave Artur Guimaraes?
Com base nos dados do PBH, em Ave Artur Guimaraes: 54% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 94% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 123 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Ave Artur Guimaraes?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Ave Artur Guimaraes, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 65% dos casos, com base em 114 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Ave Artur Guimaraes?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Ave Artur Guimaraes estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Ave Artur Guimaraes?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Ave Artur Guimaraes é Médio (P3), representando 50% dos 216 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.