Pular para o conteúdo
M2Certo™

Ave Artur Guimaraes, 135

Belo Horizonte · Santa Cruz · Ave Artur Guimaraes · 25 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2001
Unidades (cadastro municipal)
32
Classificação
Médio (P3)
Área construída
10–66 m²
Metrô mais próximo
UNIÃO (659m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Santo Afonso (604m)
Parque mais próximo
429m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Artur Guimaraes, 135

Transações registradas em Ave Artur Guimaraes, 135

Transações (25)

Ave Artur Guimaraes, 135
Santa Cruz
Apartamento
R$ 265.000
R$ 4.000/m² · 66m² constr.
18/09/2025 —
Ave Artur Guimaraes, 135
Santa Cruz
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.164/m² · 63m² constr.
25/03/2024 —
Ave Artur Guimaraes, 135
Santa Cruz
Apartamento
R$ 315.000
R$ 4.983/m² · 63m² constr.
07/12/2023 —
Ave Artur Guimaraes, 135
Santa Cruz
Apartamento
R$ 225.000
R$ 3.559/m² · 63m² constr.
22/02/2023 —
Ave Artur Guimaraes, 135
Santa Cruz
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.623/m² · 66m² constr.
18/10/2022 —
Ave Artur Guimaraes, 135
Santa Cruz
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.321/m² · 66m² constr.
17/01/2022 —
Ave Artur Guimaraes, 135
Santa Cruz
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.925/m² · 66m² constr.
03/09/2021 —
Ave Artur Guimaraes, 135
Santa Cruz
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.321/m² · 66m² constr.
23/12/2019 —
Ave Artur Guimaraes, 135
Santa Cruz
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.321/m² · 66m² constr.
01/11/2019 —
Ave Artur Guimaraes, 135
Santa Cruz
Apartamento
R$ 248.000
R$ 23.374/m² · 11m² constr.
18/05/2018 —
Ave Artur Guimaraes, 135
Santa Cruz
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.811/m² · 66m² constr.
07/05/2018 —
Ave Artur Guimaraes, 135
Santa Cruz
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.245/m² · 66m² constr.
13/04/2017 —
Ave Artur Guimaraes, 135
Santa Cruz
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.717/m² · 66m² constr.
30/04/2014 —
Ave Artur Guimaraes, 135
Santa Cruz
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.170/m² · 66m² constr.
19/08/2013 —
Ave Artur Guimaraes, 135
Santa Cruz
Apartamento
R$ 225.000
R$ 3.559/m² · 63m² constr.
17/06/2013 —
Ave Artur Guimaraes, 135
Santa Cruz
Apartamento
R$ 218.000
R$ 3.448/m² · 63m² constr.
14/06/2013 —
Ave Artur Guimaraes, 135
Santa Cruz
Apartamento
R$ 184.000
R$ 2.777/m² · 66m² constr.
10/12/2012 —
Ave Artur Guimaraes, 135
Santa Cruz
Apartamento
R$ 195.000
R$ 2.943/m² · 66m² constr.
29/09/2011 —
Ave Artur Guimaraes, 135
Santa Cruz
Apartamento
R$ 145.000
R$ 2.189/m² · 66m² constr.
13/07/2011 —
Ave Artur Guimaraes, 135
Santa Cruz
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.811/m² · 66m² constr.
06/09/2010 —
Ave Artur Guimaraes, 135
Santa Cruz
Apartamento
R$ 135.000
R$ 2.038/m² · 66m² constr.
10/08/2010 —
Ave Artur Guimaraes, 135
Santa Cruz
Apartamento
R$ 125.000
R$ 1.887/m² · 66m² constr.
14/12/2009 —
Ave Artur Guimaraes, 135
Santa Cruz
Apartamento
R$ 30.000
R$ 453/m² · 66m² constr.
09/09/2009 —
Ave Artur Guimaraes, 135
Santa Cruz
Apartamento
R$ 92.000
R$ 1.455/m² · 63m² constr.
16/12/2008 —
Ave Artur Guimaraes, 135
Santa Cruz
Apartamento
R$ 75.000
R$ 1.132/m² · 66m² constr.
24/06/2008 —

Valores medianos em Ave Artur Guimaraes, 135

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Artur Guimaraes, 135

Volume de transações em Ave Artur Guimaraes, 135

1

Média de 1.7 transações/ano (25 total)

Tipos de transação em Ave Artur Guimaraes, 135

Tipo de imóvel em Ave Artur Guimaraes, 135

Apartamento
25

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
48%
Na avaliação ou acima
52%
Base: 25 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Ave Artur Guimaraes

Nº 55
55 transações

Resumo rápido

O edifício na Ave Artur Guimaraes, 135, no bairro Santa Cruz registrou 25 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 48% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Ave Artur Guimaraes, 135

Construído em 2001, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 10 a 66 m² de área construída (mediana: 66 m²).

Entorno do edifício na Ave Artur Guimaraes, 135

O edifício fica a 659m do metrô mais próximo, 604m da escola mais próxima, 429m do parque mais próximo, 523m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Ave Artur Guimaraes, 135

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 25 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2001.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 659 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 25 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.