Maria Virgínia — R$ 403.794 mediana
Belo Horizonte · 701 transações
Infraestrutura e proximidade em Maria Virgínia
Metrô
642m (média)
91.1% a menos de 1km
Escola
1057m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
481m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
237m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 470 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Maria Virgínia
Maria Virgínia registrou 701 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 403.794 (107 transações), ou R$ 5.318/m². Isso representa 6% abaixo da média de Belo Horizonte. O bairro é o 148º em volume de transações na cidade, com alta de 37% no último ano. Na maioria das transações (60%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).
Perfil dos imóveis em Maria Virgínia
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (82% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 53% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 74% das transações).
Infraestrutura e entorno de Maria Virgínia
Em termos de infraestrutura, 91% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Maria Virgínia
R$ 5.318/m²
Últimos 12 meses · 107 transações com área construída
· 17% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 403.794
107 transações
Mapa de transações em Maria Virgínia
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Maria Virgínia
Transações (701)
Rua Professor Antonio Marcio, 850
Maria Virgínia
Apartamento
R$ 325.000
R$ 5.406/m² · 60m² constr.
26/06/2026
—
Rua Professor Antonio Marcio, 850
Maria Virgínia
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.612/m² · 65m² constr.
17/06/2026
—
Rua Professor Antonio Marcio, 850
Maria Virgínia
Apartamento
R$ 237.000
R$ 3.942/m² · 60m² constr.
03/06/2026
—
Rua Professor Antonio Marcio, 526
Maria Virgínia
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.090/m² · 104m² constr.
25/05/2026
—
Rua Professor Antonio Marcio, 850
Maria Virgínia
Apartamento
R$ 292.000
R$ 4.868/m² · 60m² constr.
21/05/2026
—
Rua Professor Antonio Marcio, 850
Maria Virgínia
Apartamento
R$ 227.000
R$ 3.785/m² · 60m² constr.
21/05/2026
—
Rua Modelo, 85
Maria Virgínia
Apartamento
R$ 427.765
R$ 6.643/m² · 64m² constr.
20/05/2026
—
Rua Modelo, 85
Maria Virgínia
Apartamento
R$ 595.000
R$ 6.911/m² · 86m² constr.
20/05/2026
—
Rua Modelo, 85
Maria Virgínia
Apartamento
R$ 450.000
R$ 5.828/m² · 77m² constr.
19/05/2026
—
Rua Modelo, 85
Maria Virgínia
Apartamento
R$ 459.559
R$ 6.441/m² · 71m² constr.
19/05/2026
—
Rua Modelo, 85
Maria Virgínia
Apartamento
R$ 419.721
R$ 6.518/m² · 64m² constr.
18/05/2026
—
Rua Modelo, 85
Maria Virgínia
Apartamento
R$ 698.996
R$ 7.138/m² · 98m² constr.
18/05/2026
—
Rua Professor Antonio Marcio, 526
Maria Virgínia
Apartamento
R$ 391.100
R$ 3.777/m² · 104m² constr.
15/05/2026
—
Rua Nicolina Pacheco, 530
Maria Virgínia
Apartamento
R$ 550.000
R$ 8.109/m² · 68m² constr.
13/05/2026
—
Rua Professor Antonio Marcio, 850
Maria Virgínia
Apartamento
R$ 218.000
R$ 3.626/m² · 60m² constr.
08/05/2026
—
Rua Modelo, 85
Maria Virgínia
Apartamento
R$ 778.000
R$ 6.402/m² · 122m² constr.
07/05/2026
—
Rua Professor Antonio Marcio, 850
Maria Virgínia
Apartamento
R$ 252.350
R$ 4.207/m² · 60m² constr.
05/05/2026
—
Rua Modelo, 85
Maria Virgínia
Apartamento
R$ 372.500
R$ 5.785/m² · 64m² constr.
05/05/2026
—
Rua Professor Antonio Marcio, 850
Maria Virgínia
Apartamento
R$ 233.001
R$ 3.876/m² · 60m² constr.
04/05/2026
—
Rua Luiz Zuddio, 325
Maria Virgínia
Apartamento
R$ 460.000
R$ 5.077/m² · 91m² constr.
04/05/2026
—
Rua Modelo, 85
Maria Virgínia
Apartamento
R$ 480.000
R$ 6.216/m² · 77m² constr.
28/04/2026
—
Rua Delegado Alvaro Loureiro, 129
Maria Virgínia
Apartamento
R$ 1.195.000
R$ 7.285/m² · 164m² constr.
28/04/2026
—
Rua Modelo, 85
Maria Virgínia
Apartamento
R$ 479.600
R$ 6.211/m² · 77m² constr.
27/04/2026
—
Rua Modelo, 85
Maria Virgínia
Apartamento
R$ 463.930
R$ 6.008/m² · 77m² constr.
27/04/2026
—
Rua Luiz Zuddio, 325
Maria Virgínia
Apartamento
R$ 410.000
R$ 4.525/m² · 91m² constr.
27/04/2026
—
Edifícios em Maria Virgínia
Rua Professor Antonio Marcio, 850
168 transações
Rua Luiz Zuddio, 325
120 transações
Rua Modelo, 85
51 transações
Rua Manoel Diniz, 172
30 transações
Rua Manoel Sabino Nogueira, 246
14 transações
Rua Edelzuith Frota Cruz, 25
13 transações
Rua Nicolina Pacheco, 530
13 transações
Rua Delegado Alvaro Loureiro, 196
12 transações
Rua Professor Antonio Marcio, 526
11 transações
Rua Republica do Peru, 13
10 transações
Bairros próximos de Maria Virgínia
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Perguntas frequentes sobre Maria Virgínia
Qual o valor mediano de imóveis em Maria Virgínia?
O valor mediano de transação em Maria Virgínia nos últimos 12 meses foi de R$ 403.794, com base em 107 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.318/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Maria Virgínia?
Maria Virgínia acumula 701 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Qual a tendência de preços em Maria Virgínia?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 415.000) com os últimos 12 meses (R$ 403.794), observa-se alta de 3% nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Maria Virgínia?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Maria Virgínia são: Apartamento (577), Casa (76), Terreno (31). O tipo predominante, apartamento, representa 82% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Maria Virgínia?
Com base nos dados do PBH, em Maria Virgínia: 91% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 470 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Maria Virgínia?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Maria Virgínia, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 60% dos casos, com base em 701 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Maria Virgínia?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Maria Virgínia estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (74%), Adensamento Restrito 2 (26%), ZEIS 1 (1%).
Qual o padrão construtivo predominante em Maria Virgínia?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Maria Virgínia é Médio (P3), representando 53% dos 1.303 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.