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Rua Luiz Zuddio, 325

Belo Horizonte · Maria Virgínia · Rua Luiz Zuddio · 120 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2010
Unidades (cadastro municipal)
84
Classificação
Médio (P3)
Área construída
89–126 m²
Metrô mais próximo
MINAS SHOPPING (484m)
Parque mais próximo
283m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Luiz Zuddio, 325

Transações registradas em Rua Luiz Zuddio, 325

Transações (120)

Rua Luiz Zuddio, 325
Maria Virgínia
Apartamento
R$ 460.000
R$ 5.077/m² · 91m² constr.
04/05/2026 —
Rua Luiz Zuddio, 325
Maria Virgínia
Apartamento
R$ 410.000
R$ 4.525/m² · 91m² constr.
27/04/2026 —
Rua Luiz Zuddio, 325
Maria Virgínia
Apartamento
R$ 425.000
R$ 4.691/m² · 91m² constr.
24/02/2026 —
Rua Luiz Zuddio, 325
Maria Virgínia
Apartamento
R$ 480.000
R$ 5.086/m² · 94m² constr.
04/12/2025 —
Rua Luiz Zuddio, 325
Maria Virgínia
Apartamento
R$ 415.000
R$ 4.398/m² · 94m² constr.
03/11/2025 —
Rua Luiz Zuddio, 325
Maria Virgínia
Apartamento
R$ 490.000
R$ 5.110/m² · 96m² constr.
11/07/2025 —
Rua Luiz Zuddio, 325
Maria Virgínia
Apartamento
R$ 420.000
R$ 4.636/m² · 91m² constr.
13/05/2025 —
Rua Luiz Zuddio, 325
Maria Virgínia
Apartamento
R$ 370.000
R$ 4.017/m² · 92m² constr.
27/12/2023 —
Rua Luiz Zuddio, 325
Maria Virgínia
Apartamento
R$ 272.000
R$ 2.882/m² · 94m² constr.
19/12/2023 —
Rua Luiz Zuddio, 325
Maria Virgínia
Apartamento
R$ 290.834
R$ 2.890/m² · 101m² constr.
07/12/2023 —
Rua Luiz Zuddio, 325
Maria Virgínia
Apartamento
R$ 339.000
R$ 3.592/m² · 94m² constr.
01/11/2023 —
Rua Luiz Zuddio, 325
Maria Virgínia
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.921/m² · 94m² constr.
18/08/2023 —
Rua Luiz Zuddio, 325
Maria Virgínia
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.863/m² · 91m² constr.
17/07/2023 —
Rua Luiz Zuddio, 325
Maria Virgínia
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.642/m² · 91m² constr.
11/04/2023 —
Rua Luiz Zuddio, 325
Maria Virgínia
Apartamento
R$ 471.000
R$ 4.991/m² · 94m² constr.
28/03/2023 —
Rua Luiz Zuddio, 325
Maria Virgínia
Apartamento
R$ 373.000
R$ 3.706/m² · 101m² constr.
22/09/2022 —
Rua Luiz Zuddio, 325
Maria Virgínia
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.477/m² · 101m² constr.
25/08/2022 —
Rua Luiz Zuddio, 325
Maria Virgínia
Apartamento
R$ 375.000
R$ 4.139/m² · 91m² constr.
08/08/2022 —
Rua Luiz Zuddio, 325
Maria Virgínia
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.239/m² · 94m² constr.
10/06/2022 —
Rua Luiz Zuddio, 325
Maria Virgínia
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.080/m² · 101m² constr.
21/02/2022 —
Rua Luiz Zuddio, 325
Maria Virgínia
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.179/m² · 101m² constr.
03/12/2021 —
Rua Luiz Zuddio, 325
Maria Virgínia
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.279/m² · 101m² constr.
01/12/2021 —
Rua Luiz Zuddio, 325
Maria Virgínia
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.401/m² · 117m² constr.
21/10/2021 —
Rua Luiz Zuddio, 325
Maria Virgínia
Apartamento
R$ 335.000
R$ 3.550/m² · 94m² constr.
24/09/2021 —
Rua Luiz Zuddio, 325
Maria Virgínia
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.080/m² · 101m² constr.
20/05/2021 —

Valores medianos em Rua Luiz Zuddio, 325

Últimos 12 meses
R$ 425.000
5 tx
Valor por m²
R$ 4.691/m²
5 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 410.000
2 tx
Valor por m²
R$ 4.525/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Luiz Zuddio, 325

Volume de transações em Rua Luiz Zuddio, 325

7

Média de 7.1 transações/ano (120 total)

Tipos de transação em Rua Luiz Zuddio, 325

Tipo de imóvel em Rua Luiz Zuddio, 325

Apartamento
120

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

91%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
61%
Na avaliação ou acima
39%
Base: 120 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Resumo rápido

O edifício na Rua Luiz Zuddio, 325, no bairro Maria Virgínia registrou 120 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 120 transações analisadas, 61% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 9%.

Ficha do edifício na Rua Luiz Zuddio, 325

Construído em 2010, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 89 a 126 m² de área construída (mediana: 94 m²).

Entorno do edifício na Rua Luiz Zuddio, 325

O edifício fica a 484m do metrô mais próximo, 283m do parque mais próximo, 509m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Luiz Zuddio, 325

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 120 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2010.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 484 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 91% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 120 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.