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Rua Nicolina Pacheco, 530

Belo Horizonte · Maria Virgínia · Rua Nicolina Pacheco · 13 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2004
Unidades (cadastro municipal)
7
Classificação
Médio (P3)
Área construída
67 m²
Metrô mais próximo
MINAS SHOPPING (616m)
Parque mais próximo
291m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Nicolina Pacheco, 530

Transações registradas em Rua Nicolina Pacheco, 530

Transações (13)

Valores medianos em Rua Nicolina Pacheco, 530

Últimos 12 meses
R$ 475.000
2 tx
Valor por m²
R$ 7.003/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 550.000
1 tx
Valor por m²
R$ 8.109/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Nicolina Pacheco, 530

Volume de transações em Rua Nicolina Pacheco, 530

1

Média de 1.9 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Rua Nicolina Pacheco, 530

Tipo de imóvel em Rua Nicolina Pacheco, 530

Apartamento
13

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
8%
Na avaliação ou acima
92%
Base: 13 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Nicolina Pacheco, 530, no bairro Maria Virgínia registrou 13 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (92%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Nicolina Pacheco, 530

Construído em 2004, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 67 m².

Entorno do edifício na Rua Nicolina Pacheco, 530

O edifício fica a 616m do metrô mais próximo, 291m do parque mais próximo, 549m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Nicolina Pacheco, 530

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 13 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2004.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 616 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 13 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.