Primeiro de Maio — R$ 415.000 mediana
Belo Horizonte · 41 transações
Infraestrutura e proximidade em Primeiro de Maio
Metrô
503m (média)
97.8% a menos de 1km
Escola
262m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
269m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
280m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 324 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Primeiro de Maio
Primeiro de Maio registrou 41 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O bairro é o 264º em volume de transações na cidade, com alta de 88% no último ano. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 54% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Primeiro de Maio
O tipo de imóvel mais transacionado é casa (90% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 61% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 98% das transações).
Infraestrutura e entorno de Primeiro de Maio
Em termos de infraestrutura, 98% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Primeiro de Maio
R$ 1.636/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 64% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 415.000
1 transações
Mapa de transações em Primeiro de Maio
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Primeiro de Maio
Transações (41)
Rua Maria Ortiz, 7
Primeiro de Maio
Casa
R$ 415.000
R$ 1.636/m² · 254m² constr.
10/12/2025
—
Rua Maria Quiteria, 81
Primeiro de Maio
Casa
R$ 221.375
R$ 4.082/m² · 54m² constr.
16/07/2025
—
Rua Zila Silveira, 63
Primeiro de Maio
Terreno
R$ 170.000
23/12/2022
—
Rua Zila Silveira, 141
Primeiro de Maio
Casa
R$ 250.000
R$ 1.516/m² · 165m² constr.
28/04/2022
—
Rua Ladainha, 40
Primeiro de Maio
Casa
R$ 90.000
R$ 440/m² · 205m² constr.
06/07/2021
—
Rua Berilo, 143
Primeiro de Maio
Casa
R$ 240.000
R$ 1.277/m² · 188m² constr.
14/09/2020
—
Rua Faraday, 166
Primeiro de Maio
Casa
R$ 90.000
R$ 849/m² · 106m² constr.
02/10/2019
—
Rua Faraday, 112
Primeiro de Maio
Casa
R$ 140.000
R$ 1.104/m² · 127m² constr.
25/01/2019
—
Rua Faraday, 156
Primeiro de Maio
Casa
R$ 140.000
R$ 761/m² · 184m² constr.
18/05/2018
—
Rua Maria Quiteria, 79
Primeiro de Maio
Casa
R$ 215.000
R$ 3.965/m² · 54m² constr.
19/04/2017
—
Rua Zila Silveira, 63
Primeiro de Maio
Terreno
R$ 170.000
15/03/2017
—
Rua Eletron, 89
Primeiro de Maio
Casa
R$ 170.000
R$ 2.698/m² · 63m² constr.
11/01/2017
—
Rua Ladainha, 240
Primeiro de Maio
Casa
R$ 29.057
R$ 326/m² · 89m² constr.
04/04/2016
—
Rua Padre Cyr Assumpcao, 66
Primeiro de Maio
Casa
R$ 30.000
R$ 152/m² · 197m² constr.
16/02/2016
—
Rua Berilo, 96
Primeiro de Maio
Casa
R$ 90.000
R$ 861/m² · 105m² constr.
07/01/2016
—
Rua Faraday, 186
Primeiro de Maio
Casa
R$ 15.000
R$ 571/m² · 26m² constr.
01/12/2015
—
Rua Faraday, 186
Primeiro de Maio
Casa
R$ 3.000
27/08/2015
—
Rua Maria Quiteria, 75
Primeiro de Maio
Casa
R$ 200.000
R$ 3.688/m² · 54m² constr.
03/08/2015
—
Rua Faraday, 125
Primeiro de Maio
Casa
R$ 160.000
R$ 860/m² · 186m² constr.
27/07/2015
—
Rua Berilo, 96
Primeiro de Maio
Casa
R$ 145.000
R$ 1.378/m² · 105m² constr.
12/05/2015
—
Rua Maria Quiteria, 83
Primeiro de Maio
Casa
R$ 195.000
R$ 3.596/m² · 54m² constr.
11/04/2014
—
Rua Maria Quiteria, 73
Primeiro de Maio
Casa
R$ 150.000
R$ 2.618/m² · 57m² constr.
12/03/2014
—
Rua Faraday, 78
Primeiro de Maio
Casa
R$ 230.000
R$ 2.125/m² · 108m² constr.
28/02/2014
—
Rua Maria Quiteria, 81
Primeiro de Maio
Casa
R$ 235.000
R$ 4.333/m² · 54m² constr.
16/12/2013
—
Rua Maria Quiteria, 85
Primeiro de Maio
Casa
R$ 180.000
R$ 2.684/m² · 67m² constr.
10/12/2013
—
Bairros próximos de Primeiro de Maio
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Primeiro de Maio
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Primeiro de Maio?
Primeiro de Maio acumula 41 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Primeiro de Maio?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Primeiro de Maio são: Casa (37), Terreno (4). O tipo predominante, casa, representa 90% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Primeiro de Maio?
Com base nos dados do PBH, em Primeiro de Maio: 98% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 324 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Primeiro de Maio?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Primeiro de Maio, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 54% dos casos, com base em 41 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Primeiro de Maio?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Primeiro de Maio estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (98%), Adensamento Preferencial (2%).
Qual o padrão construtivo predominante em Primeiro de Maio?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Primeiro de Maio é Simples (P2), representando 61% dos 376 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.