Providência — R$ 220.000 mediana
Belo Horizonte · 212 transações
Infraestrutura e proximidade em Providência
Metrô
967m (média)
54.2% a menos de 1km
Escola
332m (média)
75.2% a menos de 500m
Hospital
444m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
198m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 1.155 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Providência
Providência registrou 212 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O bairro é o 216º em volume de transações na cidade, com alta de 57% no último ano. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 58% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Providência
O tipo de imóvel mais transacionado é casa (61% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 49% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 98% das transações).
Infraestrutura e entorno de Providência
Em termos de infraestrutura, 54% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Providência
R$ 1.389/m²
Últimos 12 meses · 6 transações com área construída
· 69% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 220.000
7 transações
Mapa de transações em Providência
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Providência
Transações (212)
Rua Oliveira Fortes, 193
Providência
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.145/m² · 54m² constr.
10/06/2026
—
Rua Fronteira, 42
Providência
Comercial
R$ 30.000
R$ 1.205/m² · 25m² constr.
14/05/2026
—
Rua Fronteira, 42
Providência
Casa
R$ 220.000
R$ 2.110/m² · 104m² constr.
14/05/2026
—
Rua Manhuara, 754
Providência
Casa
R$ 60.000
R$ 316/m² · 190m² constr.
13/05/2026
—
Rua Manhuara, 698
Providência
Casa
R$ 410.000
R$ 2.534/m² · 162m² constr.
29/12/2025
—
Rua Joana Angelica, 1070
Providência
Casa
R$ 300.000
R$ 1.389/m² · 216m² constr.
28/10/2025
—
Rua Salvador Ferraz
Providência
Terreno
R$ 400.000
01/10/2025
—
Rua Belo Oriente, 120
Providência
Casa
R$ 108.000
R$ 667/m² · 162m² constr.
10/09/2025
—
Rua Manhuara, 889
Providência
Casa
R$ 165.000
R$ 1.289/m² · 128m² constr.
23/07/2025
—
Rua Americo Martins da Costa, 25
Providência
Comercial
R$ 100.000
R$ 661/m² · 151m² constr.
01/07/2025
—
Rua Belo Oriente, 120
Providência
Casa
R$ 108.000
R$ 667/m² · 162m² constr.
18/06/2025
—
Rua Catas Altas, 300
Providência
Casa
R$ 250.000
R$ 847/m² · 295m² constr.
02/04/2025
—
Rua Manhuara, 754
Providência
Comercial
R$ 60.000
R$ 800/m² · 75m² constr.
19/03/2025
—
Rua Joana Angelica, 1020
Providência
Casa
R$ 250.000
R$ 1.371/m² · 182m² constr.
19/02/2025
—
Rua Americo Martins da Costa, 90
Providência
Terreno
R$ 36.000
13/09/2024
—
Rua Careacu, 100
Providência
Casa
R$ 181.057
R$ 654/m² · 277m² constr.
08/08/2024
—
Rua Belo Oriente, 358
Providência
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.766/m² · 82m² constr.
19/06/2024
—
Rua Felisburgo, 38
Providência
Casa
R$ 290.000
R$ 2.843/m² · 102m² constr.
30/04/2024
—
Rua Coluna Prestes, 187
Providência
Casa
R$ 317.000
R$ 2.536/m² · 125m² constr.
02/04/2024
—
Rua Manhuara, 638
Providência
Casa
R$ 90.000
R$ 1.304/m² · 69m² constr.
15/01/2024
—
Rua Belo Oriente, 358
Providência
Apartamento
R$ 300.000
R$ 5.129/m² · 58m² constr.
28/09/2023
—
Rua Julio Dias, 74
Providência
Comercial
R$ 250.000
R$ 610/m² · 410m² constr.
30/08/2023
—
Rua Cristalia, 318
Providência
Casa
R$ 450.000
R$ 2.113/m² · 213m² constr.
09/08/2023
—
Rua Manhuara, 935
Providência
Casa
R$ 280.000
R$ 2.793/m² · 100m² constr.
19/04/2023
—
Rua Julio Dias, 258
Providência
Casa
R$ 550.000
R$ 2.629/m² · 209m² constr.
13/12/2022
—
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Perguntas frequentes sobre Providência
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Providência?
Providência acumula 212 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Providência?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Providência são: Casa (130), Terreno (33), Comercial (28). O tipo predominante, casa, representa 61% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Providência?
Com base nos dados do PBH, em Providência: 54% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 75% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 1.155 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Providência?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Providência, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 58% dos casos, com base em 212 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Providência?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Providência estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (98%), ZEIS 3 (1%), ZEIS 1 (1%).
Qual o padrão construtivo predominante em Providência?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Providência é Simples (P2), representando 49% dos 1.400 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.