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Rua Desterro do Melo, 356

Belo Horizonte · Providência · Rua Desterro do Melo · 22 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2016
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Médio (P3)
Área construída
53–76 m²
Escola mais próxima
Escola Municipal Helio Pellegrino (535m)
Parque mais próximo
164m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Desterro do Melo, 356

Transações registradas em Rua Desterro do Melo, 356

Transações (22)

Rua Desterro do Melo, 356
Providência
Apartamento
R$ 295.000
R$ 4.706/m² · 63m² constr.
09/06/2022 —
Rua Desterro do Melo, 356
Providência
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.988/m² · 63m² constr.
18/01/2021 —
Rua Desterro do Melo, 356
Providência
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.653/m² · 57m² constr.
30/05/2019 —
Rua Desterro do Melo, 356
Providência
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.132/m² · 57m² constr.
23/04/2019 —
Rua Desterro do Melo, 356
Providência
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.541/m² · 54m² constr.
11/02/2019 —
Rua Desterro do Melo, 356
Providência
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.157/m² · 76m² constr.
28/08/2018 —
Rua Desterro do Melo, 356
Providência
Apartamento
R$ 105.000
R$ 1.957/m² · 54m² constr.
03/08/2018 —
Rua Desterro do Melo, 356
Providência
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.894/m² · 76m² constr.
24/07/2018 —
Rua Desterro do Melo, 356
Providência
Apartamento
R$ 105.000
R$ 1.827/m² · 57m² constr.
19/06/2018 —
Rua Desterro do Melo, 356
Providência
Apartamento
R$ 136.000
R$ 2.534/m² · 54m² constr.
28/03/2018 —
Rua Desterro do Melo, 356
Providência
Apartamento
R$ 227.000
R$ 2.986/m² · 76m² constr.
21/07/2017 —
Rua Desterro do Melo, 356
Providência
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.541/m² · 54m² constr.
18/04/2017 —
Rua Desterro do Melo, 356
Providência
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.541/m² · 54m² constr.
11/04/2017 —
Rua Desterro do Melo, 356
Providência
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.541/m² · 54m² constr.
03/01/2017 —
Rua Desterro do Melo, 356
Providência
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.354/m² · 54m² constr.
20/12/2016 —
Rua Desterro do Melo, 356
Providência
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.441/m² · 58m² constr.
01/12/2016 —
Rua Desterro do Melo, 356
Providência
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.541/m² · 54m² constr.
14/11/2016 —
Rua Desterro do Melo, 356
Providência
Apartamento
R$ 260.000
R$ 4.147/m² · 63m² constr.
27/10/2016 —
Rua Desterro do Melo, 356
Providência
Apartamento
R$ 235.000
R$ 3.091/m² · 76m² constr.
25/10/2016 —
Rua Desterro do Melo, 356
Providência
Terreno
R$ 36.000
10/03/2014 —
Rua Desterro do Melo, 356
Providência
Terreno
R$ 18.000
31/08/2009 —
Rua Desterro do Melo, 356
Providência
Terreno
R$ 16.000
14/01/2009 —

Valores medianos em Rua Desterro do Melo, 356

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Desterro do Melo, 356

Volume de transações em Rua Desterro do Melo, 356

2

Média de 2.8 transações/ano (22 total)

Tipos de transação em Rua Desterro do Melo, 356

Tipo de imóvel em Rua Desterro do Melo, 356

Apartamento
19
Terreno
3

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

89%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
82%
Na avaliação ou acima
18%
Base: 22 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Resumo rápido

O edifício na Rua Desterro do Melo, 356, no bairro Providência registrou 22 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 22 transações analisadas, 82% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 11%.

Ficha do edifício na Rua Desterro do Melo, 356

Construído em 2016, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 53 a 76 m² de área construída (mediana: 57 m²).

Entorno do edifício na Rua Desterro do Melo, 356

O edifício fica a 535m da escola mais próxima, 164m do parque mais próximo, 447m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Desterro do Melo, 356

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 22 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2016.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 89% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 22 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.