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Rua Desterro do Melo

Belo Horizonte · Providência · 27 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Desterro do Melo

Metrô
1380m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
562m (média)
7.7% a menos de 500m
Hospital
576m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
177m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 39 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Desterro do Melo

Rua Desterro do Melo, no bairro Providência, acumula 27 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. Em 27 transações analisadas, 78% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 11%.

Perfil dos imóveis em Rua Desterro do Melo

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (70% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 42% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Desterro do Melo

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Mapa de transações em Rua Desterro do Melo

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Desterro do Melo

Transações (27)

Rua Desterro do Melo, 356
Providência
Apartamento
R$ 295.000
R$ 4.706/m² · 63m² constr.
09/06/2022 —
Rua Desterro do Melo, 356
Providência
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.988/m² · 63m² constr.
18/01/2021 —
Rua Desterro do Melo, 356
Providência
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.653/m² · 57m² constr.
30/05/2019 —
Rua Desterro do Melo, 356
Providência
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.132/m² · 57m² constr.
23/04/2019 —
Rua Desterro do Melo, 356
Providência
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.541/m² · 54m² constr.
11/02/2019 —
Rua Desterro do Melo, 356
Providência
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.157/m² · 76m² constr.
28/08/2018 —
Rua Desterro do Melo, 356
Providência
Apartamento
R$ 105.000
R$ 1.957/m² · 54m² constr.
03/08/2018 —
Rua Desterro do Melo, 356
Providência
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.894/m² · 76m² constr.
24/07/2018 —
Rua Desterro do Melo, 356
Providência
Apartamento
R$ 105.000
R$ 1.827/m² · 57m² constr.
19/06/2018 —
Rua Desterro do Melo, 356
Providência
Apartamento
R$ 136.000
R$ 2.534/m² · 54m² constr.
28/03/2018 —
Rua Desterro do Melo, 356
Providência
Apartamento
R$ 227.000
R$ 2.986/m² · 76m² constr.
21/07/2017 —
Rua Desterro do Melo, 356
Providência
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.541/m² · 54m² constr.
18/04/2017 —
Rua Desterro do Melo, 356
Providência
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.541/m² · 54m² constr.
11/04/2017 —
Rua Desterro do Melo
Providência
Terreno
R$ 120.000
10/03/2017 —
Rua Desterro do Melo, 356
Providência
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.541/m² · 54m² constr.
03/01/2017 —
Rua Desterro do Melo, 356
Providência
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.354/m² · 54m² constr.
20/12/2016 —
Rua Desterro do Melo, 356
Providência
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.441/m² · 58m² constr.
01/12/2016 —
Rua Desterro do Melo, 356
Providência
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.541/m² · 54m² constr.
14/11/2016 —
Rua Desterro do Melo, 356
Providência
Apartamento
R$ 260.000
R$ 4.147/m² · 63m² constr.
27/10/2016 —
Rua Desterro do Melo, 356
Providência
Apartamento
R$ 235.000
R$ 3.091/m² · 76m² constr.
25/10/2016 —
Rua Desterro do Melo, 101
Providência
Casa
R$ 260.000
R$ 3.291/m² · 79m² constr.
09/10/2015 —
Rua Desterro do Melo, 356
Providência
Terreno
R$ 36.000
10/03/2014 —
Rua Desterro do Melo, 89
Providência
Casa
R$ 79.824
R$ 665/m² · 120m² constr.
05/07/2011 —
Rua Desterro do Melo, 89
Providência
Casa
R$ 40.000
R$ 333/m² · 120m² constr.
12/11/2009 —
Rua Desterro do Melo, 356
Providência
Terreno
R$ 18.000
31/08/2009 —

Valores medianos em Rua Desterro do Melo

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Desterro do Melo

Volume de transações em Rua Desterro do Melo

2

Média de 2.7 transações/ano (27 total)

Tipos de transação em Rua Desterro do Melo

Tipo de imóvel em Rua Desterro do Melo

Apartamento
19
Terreno
5
Casa
3

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

89%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
78%
Na avaliação ou acima
22%
Base: 27 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 27 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Desterro do Melo

Nº 356
22 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Desterro do Melo

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Desterro do Melo?
Rua Desterro do Melo acumula 27 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Desterro do Melo?
A Rua Desterro do Melo fica no bairro Providência, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Desterro do Melo?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Desterro do Melo são: Apartamento (19), Terreno (5), Casa (3). O tipo predominante, apartamento, representa 70% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Desterro do Melo?
Com base nos dados do PBH, em Rua Desterro do Melo: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 8% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 39 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Desterro do Melo?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Desterro do Melo, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 78% dos casos, com base em 27 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Desterro do Melo?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Desterro do Melo estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Desterro do Melo?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Desterro do Melo é Médio (P3), representando 42% dos 57 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.