Rua Americo Martins da Costa — R$ 100.000 mediana
Belo Horizonte · Providência · 45 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Americo Martins da Costa
Metrô
904m (média)
70.2% a menos de 1km
Escola
344m (média)
84.2% a menos de 500m
Hospital
316m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
164m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 114 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Americo Martins da Costa
Rua Americo Martins da Costa, no bairro Providência, acumula 45 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. Em 45 transações analisadas, 84% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 51%.
Perfil dos imóveis em Rua Americo Martins da Costa
O tipo de imóvel mais transacionado é comercial (53% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 48% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Americo Martins da Costa
Em termos de infraestrutura, 70% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Americo Martins da Costa
R$ 761/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 83% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 100.000
2 transações
Mapa de transações em Rua Americo Martins da Costa
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Americo Martins da Costa
Transações (45)
Rua Americo Martins da Costa, 343
Minaslândia
Casa
R$ 345.000
R$ 1.061/m² · 325m² constr.
24/02/2026
—
Rua Americo Martins da Costa, 361
Minaslândia
Casa
R$ 100.000
R$ 761/m² · 131m² constr.
20/02/2026
—
Rua Americo Martins da Costa, 25
Providência
Comercial
R$ 100.000
R$ 661/m² · 151m² constr.
01/07/2025
—
Rua Americo Martins da Costa, 90
Providência
Terreno
R$ 36.000
13/09/2024
—
Rua Americo Martins da Costa, 220
Providência
Casa
R$ 250.000
R$ 1.029/m² · 243m² constr.
08/06/2022
—
Rua Americo Martins da Costa, 105
Providência
Casa
R$ 280.000
R$ 1.433/m² · 195m² constr.
18/02/2020
—
Rua Americo Martins da Costa, 360
Providência
Comercial
R$ 26.556
R$ 428/m² · 62m² constr.
04/04/2019
—
Rua Americo Martins da Costa, 360
Providência
Casa
R$ 137.518
R$ 614/m² · 224m² constr.
03/04/2019
—
Rua Americo Martins da Costa, 999
Minaslândia
Comercial
R$ 134.583
R$ 52/m² · 2573m² constr.
21/09/2018
—
Rua Americo Martins da Costa, 999
Minaslândia
Comercial
R$ 1.704
R$ 52/m² · 33m² constr.
21/09/2018
—
Rua Americo Martins da Costa, 999
Minaslândia
Comercial
R$ 1.987
R$ 52/m² · 38m² constr.
21/09/2018
—
Rua Americo Martins da Costa, 999
Minaslândia
Comercial
R$ 1.704
R$ 52/m² · 33m² constr.
21/09/2018
—
Rua Americo Martins da Costa, 999
Minaslândia
Comercial
R$ 1.704
R$ 52/m² · 33m² constr.
21/09/2018
—
Rua Americo Martins da Costa, 999
Minaslândia
Comercial
R$ 3.407
R$ 52/m² · 65m² constr.
21/09/2018
—
Rua Americo Martins da Costa, 999
Minaslândia
Comercial
R$ 2.403
R$ 52/m² · 46m² constr.
21/09/2018
—
Rua Americo Martins da Costa, 999
Minaslândia
Comercial
R$ 4.210
R$ 52/m² · 80m² constr.
21/09/2018
—
Rua Americo Martins da Costa, 65
Providência
Casa
R$ 46.490
R$ 281/m² · 166m² constr.
21/03/2017
—
Rua Americo Martins da Costa, 65
Providência
Comercial
R$ 23.510
R$ 281/m² · 84m² constr.
21/03/2017
—
Rua Americo Martins da Costa, 980
Providência
Casa
R$ 7.546
R$ 506/m² · 15m² constr.
19/12/2016
—
Rua Americo Martins da Costa, 980
Providência
Comercial
R$ 7.546
19/12/2016
—
Rua Americo Martins da Costa, 15
Providência
Casa
R$ 18.860
R$ 439/m² · 43m² constr.
05/11/2015
—
Rua Americo Martins da Costa, 15
Providência
Comercial
R$ 81.140
R$ 439/m² · 185m² constr.
04/11/2015
—
Rua Americo Martins da Costa, 120
Providência
Comercial
R$ 200.000
R$ 340/m² · 589m² constr.
03/07/2015
—
Rua Americo Martins da Costa, 180
Providência
Casa
R$ 200.000
R$ 551/m² · 363m² constr.
09/10/2013
—
Rua Americo Martins da Costa, 180
Providência
Casa
R$ 200.000
R$ 551/m² · 363m² constr.
09/10/2013
—
Edifícios em Rua Americo Martins da Costa
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Perguntas frequentes sobre Rua Americo Martins da Costa
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Americo Martins da Costa?
Rua Americo Martins da Costa acumula 45 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Americo Martins da Costa?
A Rua Americo Martins da Costa fica no bairro Providência, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Americo Martins da Costa?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Americo Martins da Costa são: Comercial (24), Casa (18), Terreno (3). O tipo predominante, comercial, representa 53% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Americo Martins da Costa?
Com base nos dados do PBH, em Rua Americo Martins da Costa: 70% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 84% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 114 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Americo Martins da Costa?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Americo Martins da Costa, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 84% dos casos, com base em 45 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Americo Martins da Costa?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Americo Martins da Costa estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Americo Martins da Costa?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Americo Martins da Costa é Simples (P2), representando 48% dos 165 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.