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M2Certo™

Rua Oliveira Fortes — R$ 170.000 mediana

Belo Horizonte · São Gonçalo · 7 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Oliveira Fortes

Metrô
1539m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
537m (média)
26.2% a menos de 500m
Hospital
482m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
126m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 42 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Oliveira Fortes

Rua Oliveira Fortes, no bairro São Gonçalo, acumula 7 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro.

Perfil dos imóveis em Rua Oliveira Fortes

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (57% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 76% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Oliveira Fortes

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Rua Oliveira Fortes
R$ 3.145/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 31% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 170.000
1 transações

Mapa de transações em Rua Oliveira Fortes

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Oliveira Fortes

Transações (7)

Valores medianos em Rua Oliveira Fortes

Últimos 12 meses
R$ 170.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.145/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 170.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.145/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Oliveira Fortes

Volume de transações em Rua Oliveira Fortes

1

Média de 1.4 transações/ano (7 total)

Tipos de transação em Rua Oliveira Fortes

Tipo de imóvel em Rua Oliveira Fortes

Apartamento
4
Casa
3

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 7 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em São Gonçalo

Rua Parnaiba
114 transações
Rua Aquiri
8 transações
Rua Joaquim Gomes Pereira
6 transações
Ave Nossa Senhora da Piedade
5 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Oliveira Fortes

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Oliveira Fortes?
Rua Oliveira Fortes acumula 7 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Oliveira Fortes?
A Rua Oliveira Fortes fica no bairro São Gonçalo, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Oliveira Fortes?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Oliveira Fortes são: Apartamento (4), Casa (3). O tipo predominante, apartamento, representa 57% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Oliveira Fortes?
Com base nos dados do PBH, em Rua Oliveira Fortes: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 26% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 42 endereços cadastrados.
Qual o zoneamento urbano em Rua Oliveira Fortes?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Oliveira Fortes estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Oliveira Fortes?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Oliveira Fortes é Simples (P2), representando 76% dos 111 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.