Aarão Reis — R$ 250.000 mediana
Belo Horizonte · 224 transações
Infraestrutura e proximidade em Aarão Reis
Metrô
1954m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
287m (média)
87.8% a menos de 500m
Hospital
333m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
185m (média)
99.7% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 378 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Aarão Reis
Aarão Reis registrou 224 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O bairro é o 215º em volume de transações na cidade, com alta de 47% no último ano. Em 224 transações analisadas, 79% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 5%.
Perfil dos imóveis em Aarão Reis
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (62% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 45% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 52% das transações).
Infraestrutura e entorno de Aarão Reis
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Aarão Reis
R$ 4.574/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída
· 1% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 250.000
3 transações
Mapa de transações em Aarão Reis
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Aarão Reis
Transações (224)
Rua Alvaro de Morais, 15
Aarão Reis
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.759/m² · 53m² constr.
25/06/2026
—
Rua Doutor Benedito Xavier, 1830
Aarão Reis
Apartamento
R$ 265.000
R$ 4.574/m² · 58m² constr.
27/01/2026
—
Rua Doutor Benedito Xavier, 1830
Aarão Reis
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.316/m² · 58m² constr.
11/11/2025
—
Rua Doutor Benedito Xavier, 1830
Aarão Reis
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.970/m² · 58m² constr.
25/09/2025
—
Rua Maria Ines Costa, 43
Aarão Reis
Casa
R$ 300.000
R$ 1.133/m² · 265m² constr.
11/03/2025
—
Rua Waldomiro Lobo, 251
Aarão Reis
Comercial
R$ 1.300.000
R$ 6.044/m² · 215m² constr.
09/12/2024
—
Rua Alvaro de Morais, 15
Aarão Reis
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.236/m² · 53m² constr.
16/10/2024
—
Rua Alvaro de Morais, 15
Aarão Reis
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.856/m² · 53m² constr.
07/10/2024
—
Rua Alvaro de Morais, 15
Aarão Reis
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.046/m² · 53m² constr.
12/08/2024
—
Rua Alvaro de Morais, 15
Aarão Reis
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.617/m² · 53m² constr.
29/06/2024
—
Rua Doutor Benedito Xavier, 1974
Aarão Reis
Casa
R$ 633.000
R$ 14.386/m² · 44m² constr.
03/06/2024
—
Rua Jose Arnaldo Teixeira, 425
Aarão Reis
Casa
R$ 765.000
R$ 1.335/m² · 573m² constr.
23/05/2024
—
Rua Doutor Benedito Xavier, 1830
Aarão Reis
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.107/m² · 58m² constr.
19/04/2024
—
Rua Alvaro de Morais, 15
Aarão Reis
Apartamento
R$ 191.500
R$ 3.646/m² · 53m² constr.
15/04/2024
—
Rua Jose Arnaldo Teixeira, 510
Aarão Reis
Casa
R$ 210.000
R$ 1.355/m² · 155m² constr.
22/01/2024
—
Rua Doutor Benedito Xavier, 1830
Aarão Reis
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.798/m² · 58m² constr.
01/12/2023
—
Rua Alvaro de Morais, 15
Aarão Reis
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.856/m² · 53m² constr.
20/03/2023
—
Rua Doutor Benedito Xavier, 1830
Aarão Reis
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.021/m² · 58m² constr.
16/03/2023
—
Rua Alvaro de Morais, 15
Aarão Reis
Apartamento
R$ 25.929
R$ 494/m² · 53m² constr.
13/03/2023
—
Rua Doutor Benedito Xavier, 1830
Aarão Reis
Apartamento
R$ 192.254
R$ 3.319/m² · 58m² constr.
30/11/2022
—
Rua Adao Maciel, 185
Aarão Reis
Terreno
R$ 120.000
14/09/2022
—
Rua Doutor Benedito Xavier, 1830
Aarão Reis
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.711/m² · 58m² constr.
03/03/2022
—
Rua Alvaro de Morais, 15
Aarão Reis
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.046/m² · 53m² constr.
06/12/2021
—
Rua Jose Arnaldo Teixeira, 505
Aarão Reis
Terreno
R$ 100.000
19/10/2021
—
Rua Doutor Benedito Xavier, 1830
Aarão Reis
Apartamento
R$ 207.000
R$ 3.573/m² · 58m² constr.
18/10/2021
—
Edifícios em Aarão Reis
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Perguntas frequentes sobre Aarão Reis
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Aarão Reis?
Aarão Reis acumula 224 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Aarão Reis?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Aarão Reis são: Apartamento (138), Casa (47), Terreno (20). O tipo predominante, apartamento, representa 62% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Aarão Reis?
Com base nos dados do PBH, em Aarão Reis: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 88% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 378 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Aarão Reis?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Aarão Reis, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 79% dos casos, com base em 224 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Aarão Reis?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Aarão Reis estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (52%), Adensamento Restrito 2 (48%).
Qual o padrão construtivo predominante em Aarão Reis?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Aarão Reis é Simples (P2), representando 45% dos 598 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.