Rua Alvaro de Morais — R$ 250.000 mediana
Belo Horizonte · Aarão Reis · 36 transações
Resumo de Rua Alvaro de Morais
Rua Alvaro de Morais, no bairro Aarão Reis, acumula 36 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Alvaro de Morais
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 96% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Alvaro de Morais
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Alvaro de Morais
R$ 4.759/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 5% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 250.000
1 transações
Mapa de transações em Rua Alvaro de Morais
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Alvaro de Morais
Transações (36)
Rua Alvaro de Morais, 15
Aarão Reis
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.759/m² · 53m² constr.
25/06/2026
—
Rua Alvaro de Morais, 15
Aarão Reis
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.236/m² · 53m² constr.
16/10/2024
—
Rua Alvaro de Morais, 15
Aarão Reis
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.856/m² · 53m² constr.
07/10/2024
—
Rua Alvaro de Morais, 15
Aarão Reis
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.046/m² · 53m² constr.
12/08/2024
—
Rua Alvaro de Morais, 15
Aarão Reis
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.617/m² · 53m² constr.
29/06/2024
—
Rua Alvaro de Morais, 15
Aarão Reis
Apartamento
R$ 191.500
R$ 3.646/m² · 53m² constr.
15/04/2024
—
Rua Alvaro de Morais, 15
Aarão Reis
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.856/m² · 53m² constr.
20/03/2023
—
Rua Alvaro de Morais, 15
Aarão Reis
Apartamento
R$ 25.929
R$ 494/m² · 53m² constr.
13/03/2023
—
Rua Alvaro de Morais, 15
Aarão Reis
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.046/m² · 53m² constr.
06/12/2021
—
Rua Alvaro de Morais, 15
Aarão Reis
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.856/m² · 53m² constr.
26/04/2021
—
Rua Alvaro de Morais, 15
Aarão Reis
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.046/m² · 53m² constr.
29/03/2019
—
Rua Alvaro de Morais, 15
Aarão Reis
Apartamento
R$ 60.000
R$ 1.142/m² · 53m² constr.
04/12/2018
—
Rua Alvaro de Morais, 15
Aarão Reis
Apartamento
R$ 172.000
R$ 3.274/m² · 53m² constr.
27/07/2015
—
Rua Alvaro de Morais, 15
Aarão Reis
Apartamento
R$ 90.000
R$ 1.713/m² · 53m² constr.
02/09/2013
—
Rua Alvaro de Morais, 15
Aarão Reis
Apartamento
R$ 145.000
R$ 2.760/m² · 53m² constr.
16/08/2012
—
Rua Alvaro de Morais, 15
Aarão Reis
Apartamento
R$ 27.984
R$ 533/m² · 53m² constr.
25/07/2011
—
Rua Alvaro de Morais, 15
Aarão Reis
Apartamento
R$ 31.470
R$ 599/m² · 53m² constr.
12/11/2010
—
Rua Alvaro de Morais, 15
Aarão Reis
Apartamento
R$ 105.000
R$ 1.999/m² · 53m² constr.
02/09/2010
—
Rua Alvaro de Morais, 15
Aarão Reis
Apartamento
R$ 97.000
R$ 1.847/m² · 53m² constr.
12/04/2010
—
Rua Alvaro de Morais, 15
Aarão Reis
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.523/m² · 53m² constr.
29/01/2010
—
Rua Alvaro de Morais, 15
Aarão Reis
Apartamento
R$ 85.000
R$ 1.618/m² · 53m² constr.
04/12/2009
—
Rua Alvaro de Morais, 15
Aarão Reis
Apartamento
R$ 30.865
R$ 588/m² · 53m² constr.
20/11/2009
—
Rua Alvaro de Morais, 15
Aarão Reis
Apartamento
R$ 35.000
R$ 666/m² · 53m² constr.
24/09/2009
—
Rua Alvaro de Morais, 15
Aarão Reis
Apartamento
R$ 78.000
R$ 1.485/m² · 53m² constr.
19/08/2009
—
Rua Alvaro de Morais, 15
Aarão Reis
Apartamento
R$ 35.800
R$ 682/m² · 53m² constr.
07/08/2009
—
Edifícios em Rua Alvaro de Morais
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Rua Alvaro de Morais
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Alvaro de Morais?
Rua Alvaro de Morais acumula 36 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Alvaro de Morais?
A Rua Alvaro de Morais fica no bairro Aarão Reis, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Alvaro de Morais?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Alvaro de Morais são: Apartamento (36). O tipo predominante, apartamento, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Alvaro de Morais?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Alvaro de Morais, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 50% dos casos, com base em 36 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Alvaro de Morais?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Alvaro de Morais estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Alvaro de Morais?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Alvaro de Morais é Simples (P2), representando 96% dos 51 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.