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Rua Alvaro de Morais, 15

Belo Horizonte · Aarão Reis · Rua Alvaro de Morais · 36 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2001
Unidades (cadastro municipal)
48
Classificação
Simples (P2)
Área construída
52 m²
Escola mais próxima
Escola Municipal Helio Pellegrino (294m)
Parque mais próximo
125m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Alvaro de Morais, 15

Transações registradas em Rua Alvaro de Morais, 15

Transações (36)

Rua Alvaro de Morais, 15
Aarão Reis
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.759/m² · 53m² constr.
25/06/2026 —
Rua Alvaro de Morais, 15
Aarão Reis
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.236/m² · 53m² constr.
16/10/2024 —
Rua Alvaro de Morais, 15
Aarão Reis
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.856/m² · 53m² constr.
07/10/2024 —
Rua Alvaro de Morais, 15
Aarão Reis
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.046/m² · 53m² constr.
12/08/2024 —
Rua Alvaro de Morais, 15
Aarão Reis
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.617/m² · 53m² constr.
29/06/2024 —
Rua Alvaro de Morais, 15
Aarão Reis
Apartamento
R$ 191.500
R$ 3.646/m² · 53m² constr.
15/04/2024 —
Rua Alvaro de Morais, 15
Aarão Reis
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.856/m² · 53m² constr.
20/03/2023 —
Rua Alvaro de Morais, 15
Aarão Reis
Apartamento
R$ 25.929
R$ 494/m² · 53m² constr.
13/03/2023 —
Rua Alvaro de Morais, 15
Aarão Reis
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.046/m² · 53m² constr.
06/12/2021 —
Rua Alvaro de Morais, 15
Aarão Reis
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.856/m² · 53m² constr.
26/04/2021 —
Rua Alvaro de Morais, 15
Aarão Reis
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.046/m² · 53m² constr.
29/03/2019 —
Rua Alvaro de Morais, 15
Aarão Reis
Apartamento
R$ 60.000
R$ 1.142/m² · 53m² constr.
04/12/2018 —
Rua Alvaro de Morais, 15
Aarão Reis
Apartamento
R$ 172.000
R$ 3.274/m² · 53m² constr.
27/07/2015 —
Rua Alvaro de Morais, 15
Aarão Reis
Apartamento
R$ 90.000
R$ 1.713/m² · 53m² constr.
02/09/2013 —
Rua Alvaro de Morais, 15
Aarão Reis
Apartamento
R$ 145.000
R$ 2.760/m² · 53m² constr.
16/08/2012 —
Rua Alvaro de Morais, 15
Aarão Reis
Apartamento
R$ 27.984
R$ 533/m² · 53m² constr.
25/07/2011 —
Rua Alvaro de Morais, 15
Aarão Reis
Apartamento
R$ 31.470
R$ 599/m² · 53m² constr.
12/11/2010 —
Rua Alvaro de Morais, 15
Aarão Reis
Apartamento
R$ 105.000
R$ 1.999/m² · 53m² constr.
02/09/2010 —
Rua Alvaro de Morais, 15
Aarão Reis
Apartamento
R$ 97.000
R$ 1.847/m² · 53m² constr.
12/04/2010 —
Rua Alvaro de Morais, 15
Aarão Reis
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.523/m² · 53m² constr.
29/01/2010 —
Rua Alvaro de Morais, 15
Aarão Reis
Apartamento
R$ 85.000
R$ 1.618/m² · 53m² constr.
04/12/2009 —
Rua Alvaro de Morais, 15
Aarão Reis
Apartamento
R$ 30.865
R$ 588/m² · 53m² constr.
20/11/2009 —
Rua Alvaro de Morais, 15
Aarão Reis
Apartamento
R$ 35.000
R$ 666/m² · 53m² constr.
24/09/2009 —
Rua Alvaro de Morais, 15
Aarão Reis
Apartamento
R$ 78.000
R$ 1.485/m² · 53m² constr.
19/08/2009 —
Rua Alvaro de Morais, 15
Aarão Reis
Apartamento
R$ 35.800
R$ 682/m² · 53m² constr.
07/08/2009 —

Valores medianos em Rua Alvaro de Morais, 15

Últimos 12 meses
R$ 250.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.759/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 250.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.759/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Alvaro de Morais, 15

Volume de transações em Rua Alvaro de Morais, 15

2

Média de 2.8 transações/ano (36 total)

Tipos de transação em Rua Alvaro de Morais, 15

Tipo de imóvel em Rua Alvaro de Morais, 15

Apartamento
36

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

98%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
50%
Na avaliação ou acima
50%
Base: 36 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Resumo rápido

O edifício na Rua Alvaro de Morais, 15, no bairro Aarão Reis registrou 36 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Alvaro de Morais, 15

Construído em 2001, é classificado como Simples (P2). A área construída é de 52 m².

Entorno do edifício na Rua Alvaro de Morais, 15

O edifício fica a 294m da escola mais próxima, 125m do parque mais próximo, 147m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Alvaro de Morais, 15

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 36 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2001.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 98% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 36 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.