Rua Waldomiro Lobo — R$ 35.000 mediana
Belo Horizonte · Guarani · 122 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Waldomiro Lobo
Metrô
2075m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
295m (média)
99.5% a menos de 500m
Hospital
304m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
273m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 213 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Waldomiro Lobo
Rua Waldomiro Lobo, no bairro Guarani, acumula 122 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. Em 122 transações analisadas, 62% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 10%.
Perfil dos imóveis em Rua Waldomiro Lobo
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (43% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 49% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Waldomiro Lobo
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Waldomiro Lobo
R$ 102/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 98% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 35.000
2 transações
Mapa de transações em Rua Waldomiro Lobo
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Waldomiro Lobo
Transações (122)
Rua Waldomiro Lobo, 870
Guarani
Comercial
R$ 100.000
R$ 102/m² · 977m² constr.
22/01/2026
—
Rua Waldomiro Lobo, 950
Guarani
Apartamento
R$ 35.000
R$ 354/m² · 99m² constr.
26/11/2025
—
Rua Waldomiro Lobo, 1076
Guarani
Apartamento
R$ 160.000
R$ 1.928/m² · 83m² constr.
17/09/2025
—
Rua Waldomiro Lobo, 1272
Guarani
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.347/m² · 75m² constr.
05/09/2025
—
Rua Waldomiro Lobo, 840
Guarani
Casa
R$ 620.000
R$ 6.364/m² · 97m² constr.
20/05/2025
—
Rua Waldomiro Lobo, 251
Aarão Reis
Comercial
R$ 1.300.000
R$ 6.044/m² · 215m² constr.
09/12/2024
—
Rua Waldomiro Lobo, 1272
Guarani
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.100/m² · 73m² constr.
01/11/2024
—
Rua Waldomiro Lobo, 860
Guarani
Casa
R$ 1.172.357
R$ 6.565/m² · 179m² constr.
30/09/2024
—
Rua Waldomiro Lobo, 860
Guarani
Comercial
R$ 427.643
R$ 6.565/m² · 65m² constr.
30/09/2024
—
Rua Waldomiro Lobo, 2021
São Bernardo
Comercial
R$ 600.000
R$ 5.524/m² · 109m² constr.
27/08/2024
—
Rua Waldomiro Lobo, 1841
São Bernardo
Casa
R$ 600.000
R$ 3.523/m² · 170m² constr.
27/08/2024
—
Rua Waldomiro Lobo, 1140
Guarani
Comercial
R$ 1.660.000
R$ 5.993/m² · 277m² constr.
30/07/2024
—
Rua Waldomiro Lobo, 500
Guarani
Casa
R$ 1.530.000
R$ 11.860/m² · 129m² constr.
02/05/2024
—
Rua Waldomiro Lobo, 1995
São Bernardo
Terreno
R$ 4.000.000
01/02/2023
—
Rua Waldomiro Lobo, 410
Guarani
Casa
R$ 800.000
R$ 3.657/m² · 219m² constr.
01/09/2022
—
Rua Waldomiro Lobo, 1270
Guarani
Apartamento
R$ 333.500
R$ 2.911/m² · 115m² constr.
04/07/2022
—
Rua Waldomiro Lobo, 870
Guarani
Comercial
R$ 50.000
R$ 51/m² · 977m² constr.
19/05/2022
—
Rua Waldomiro Lobo, 480
Guarani
Comercial
R$ 500.000
R$ 16.129/m² · 31m² constr.
03/03/2022
—
Rua Waldomiro Lobo, 480
Guarani
Casa
R$ 1.000.000
R$ 3.774/m² · 265m² constr.
03/03/2022
—
Rua Waldomiro Lobo, 670
Guarani
Comercial
R$ 700.000
R$ 1.223/m² · 572m² constr.
18/11/2021
—
Rua Waldomiro Lobo, 1076
Guarani
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.012/m² · 83m² constr.
14/04/2021
—
Rua Waldomiro Lobo, 1272
Guarani
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.494/m² · 68m² constr.
22/12/2020
—
Rua Waldomiro Lobo, 1272
Guarani
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.236/m² · 93m² constr.
17/11/2020
—
Rua Waldomiro Lobo, 1272
Guarani
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.945/m² · 75m² constr.
13/11/2020
—
Rua Waldomiro Lobo, 1144
Guarani
Apartamento
R$ 50.000
R$ 1.026/m² · 49m² constr.
21/09/2020
—
Edifícios em Rua Waldomiro Lobo
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Perguntas frequentes sobre Rua Waldomiro Lobo
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Waldomiro Lobo?
Rua Waldomiro Lobo acumula 122 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Waldomiro Lobo?
A Rua Waldomiro Lobo fica no bairro Guarani, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Waldomiro Lobo?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Waldomiro Lobo são: Apartamento (53), Comercial (35), Casa (18). O tipo predominante, apartamento, representa 43% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Waldomiro Lobo?
Com base nos dados do PBH, em Rua Waldomiro Lobo: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 213 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Waldomiro Lobo?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Waldomiro Lobo, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 62% dos casos, com base em 122 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Waldomiro Lobo?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Waldomiro Lobo estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Waldomiro Lobo?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Waldomiro Lobo é Médio (P3), representando 49% dos 417 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.