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Rua Waldomiro Lobo, 1272

Belo Horizonte · Guarani · Rua Waldomiro Lobo · 40 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2000
Unidades (cadastro municipal)
72
Classificação
Médio (P3)
Área construída
59–118 m²
Escola mais próxima
Escola Municipal Hilda Rabelo Matta (334m)
Parque mais próximo
150m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Waldomiro Lobo, 1272

Transações registradas em Rua Waldomiro Lobo, 1272

Transações (40)

Rua Waldomiro Lobo, 1272
Guarani
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.347/m² · 75m² constr.
05/09/2025 —
Rua Waldomiro Lobo, 1272
Guarani
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.100/m² · 73m² constr.
01/11/2024 —
Rua Waldomiro Lobo, 1272
Guarani
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.494/m² · 68m² constr.
22/12/2020 —
Rua Waldomiro Lobo, 1272
Guarani
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.236/m² · 93m² constr.
17/11/2020 —
Rua Waldomiro Lobo, 1272
Guarani
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.945/m² · 75m² constr.
13/11/2020 —
Rua Waldomiro Lobo, 1272
Guarani
Apartamento
R$ 245.000
R$ 3.348/m² · 73m² constr.
22/05/2020 —
Rua Waldomiro Lobo, 1272
Guarani
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.417/m² · 73m² constr.
20/02/2020 —
Rua Waldomiro Lobo, 1272
Guarani
Apartamento
R$ 186.000
R$ 2.891/m² · 64m² constr.
11/10/2016 —
Rua Waldomiro Lobo, 1272
Guarani
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.008/m² · 75m² constr.
13/09/2016 —
Rua Waldomiro Lobo, 1272
Guarani
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.102/m² · 119m² constr.
20/05/2016 —
Rua Waldomiro Lobo, 1272
Guarani
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.193/m² · 60m² constr.
19/05/2016 —
Rua Waldomiro Lobo, 1272
Guarani
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.443/m² · 104m² constr.
16/12/2015 —
Rua Waldomiro Lobo, 1272
Guarani
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.331/m² · 64m² constr.
15/09/2015 —
Rua Waldomiro Lobo, 1272
Guarani
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.606/m² · 75m² constr.
06/07/2015 —
Rua Waldomiro Lobo, 1272
Guarani
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.718/m² · 73m² constr.
12/09/2013 —
Rua Waldomiro Lobo, 1272
Guarani
Apartamento
R$ 185.000
R$ 2.875/m² · 64m² constr.
02/08/2013 —
Rua Waldomiro Lobo, 1272
Guarani
Apartamento
R$ 173.000
R$ 2.908/m² · 60m² constr.
08/07/2013 —
Rua Waldomiro Lobo, 1272
Guarani
Apartamento
R$ 183.000
R$ 2.844/m² · 64m² constr.
18/04/2013 —
Rua Waldomiro Lobo, 1272
Guarani
Apartamento
R$ 185.000
R$ 2.548/m² · 73m² constr.
17/08/2012 —
Rua Waldomiro Lobo, 1272
Guarani
Apartamento
R$ 45.493
R$ 382/m² · 119m² constr.
14/03/2012 —
Rua Waldomiro Lobo, 1272
Guarani
Apartamento
R$ 177.000
R$ 2.237/m² · 79m² constr.
06/12/2011 —
Rua Waldomiro Lobo, 1272
Guarani
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.640/m² · 73m² constr.
24/11/2011 —
Rua Waldomiro Lobo, 1272
Guarani
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.754/m² · 73m² constr.
20/07/2011 —
Rua Waldomiro Lobo, 1272
Guarani
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.404/m² · 107m² constr.
26/05/2011 —
Rua Waldomiro Lobo, 1272
Guarani
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.149/m² · 79m² constr.
04/04/2011 —

Valores medianos em Rua Waldomiro Lobo, 1272

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Waldomiro Lobo, 1272

Volume de transações em Rua Waldomiro Lobo, 1272

3

Média de 3.6 transações/ano (40 total)

Tipos de transação em Rua Waldomiro Lobo, 1272

Tipo de imóvel em Rua Waldomiro Lobo, 1272

Apartamento
40

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

97%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
58%
Na avaliação ou acima
42%
Base: 40 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Waldomiro Lobo

Nº 591
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Waldomiro Lobo, 1272, no bairro Guarani registrou 40 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 58% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Waldomiro Lobo, 1272

Construído em 2000, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 59 a 118 m² de área construída (mediana: 73 m²).

Entorno do edifício na Rua Waldomiro Lobo, 1272

O edifício fica a 334m da escola mais próxima, 150m do parque mais próximo, 557m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Waldomiro Lobo, 1272

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 40 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2000.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 97% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 40 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.