Rua Doutor Benedito Xavier — R$ 250.000 mediana
Belo Horizonte · Aarão Reis · 124 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Doutor Benedito Xavier
Metrô
1479m (média)
12.8% a menos de 1km
Escola
484m (média)
46.5% a menos de 500m
Hospital
473m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
108m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 86 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Doutor Benedito Xavier
Rua Doutor Benedito Xavier, no bairro Aarão Reis, acumula 124 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. Em 124 transações analisadas, 84% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 5%.
Perfil dos imóveis em Rua Doutor Benedito Xavier
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (78% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 53% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 99% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Doutor Benedito Xavier
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Doutor Benedito Xavier
R$ 4.316/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 5% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 250.000
2 transações
Mapa de transações em Rua Doutor Benedito Xavier
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Doutor Benedito Xavier
Transações (124)
Rua Doutor Benedito Xavier, 1830
Aarão Reis
Apartamento
R$ 265.000
R$ 4.574/m² · 58m² constr.
27/01/2026
—
Rua Doutor Benedito Xavier, 1830
Aarão Reis
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.316/m² · 58m² constr.
11/11/2025
—
Rua Doutor Benedito Xavier, 1830
Aarão Reis
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.970/m² · 58m² constr.
25/09/2025
—
Rua Doutor Benedito Xavier, 1974
Aarão Reis
Casa
R$ 633.000
R$ 14.386/m² · 44m² constr.
03/06/2024
—
Rua Doutor Benedito Xavier, 1830
Aarão Reis
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.107/m² · 58m² constr.
19/04/2024
—
Rua Doutor Benedito Xavier, 1830
Aarão Reis
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.798/m² · 58m² constr.
01/12/2023
—
Rua Doutor Benedito Xavier, 1830
Aarão Reis
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.021/m² · 58m² constr.
16/03/2023
—
Rua Doutor Benedito Xavier, 1830
Aarão Reis
Apartamento
R$ 192.254
R$ 3.319/m² · 58m² constr.
30/11/2022
—
Rua Doutor Benedito Xavier, 1830
Aarão Reis
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.711/m² · 58m² constr.
03/03/2022
—
Rua Doutor Benedito Xavier, 1830
Aarão Reis
Apartamento
R$ 207.000
R$ 3.573/m² · 58m² constr.
18/10/2021
—
Rua Doutor Benedito Xavier, 1830
Aarão Reis
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.452/m² · 58m² constr.
20/09/2021
—
Rua Doutor Benedito Xavier, 1830
Aarão Reis
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.625/m² · 58m² constr.
31/08/2021
—
Rua Doutor Benedito Xavier, 1221
Providência
Casa
R$ 640.000
R$ 2.700/m² · 237m² constr.
10/08/2021
—
Rua Doutor Benedito Xavier, 1830
Aarão Reis
Apartamento
R$ 208.000
R$ 3.153/m² · 66m² constr.
06/07/2021
—
Rua Doutor Benedito Xavier, 1830
Aarão Reis
Apartamento
R$ 213.000
R$ 3.677/m² · 58m² constr.
08/06/2021
—
Rua Doutor Benedito Xavier, 1830
Aarão Reis
Apartamento
R$ 193.000
R$ 3.332/m² · 58m² constr.
02/06/2021
—
Rua Doutor Benedito Xavier, 1830
Aarão Reis
Apartamento
R$ 186.000
R$ 3.211/m² · 58m² constr.
07/05/2021
—
Rua Doutor Benedito Xavier, 1830
Aarão Reis
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.711/m² · 58m² constr.
03/05/2021
—
Rua Doutor Benedito Xavier, 1830
Aarão Reis
Apartamento
R$ 199.000
R$ 3.435/m² · 58m² constr.
08/04/2021
—
Rua Doutor Benedito Xavier, 1605
Providência
Casa
R$ 325.000
R$ 1.191/m² · 273m² constr.
08/04/2021
—
Rua Doutor Benedito Xavier, 1830
Aarão Reis
Apartamento
R$ 207.000
R$ 3.573/m² · 58m² constr.
23/03/2021
—
Rua Doutor Benedito Xavier, 1830
Aarão Reis
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.625/m² · 58m² constr.
18/03/2021
—
Rua Doutor Benedito Xavier, 1830
Aarão Reis
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.273/m² · 66m² constr.
15/03/2021
—
Rua Doutor Benedito Xavier, 1830
Aarão Reis
Apartamento
R$ 211.000
R$ 3.642/m² · 58m² constr.
12/03/2021
—
Rua Doutor Benedito Xavier, 1830
Aarão Reis
Apartamento
R$ 195.000
R$ 3.366/m² · 58m² constr.
24/02/2021
—
Edifícios em Rua Doutor Benedito Xavier
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Perguntas frequentes sobre Rua Doutor Benedito Xavier
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Doutor Benedito Xavier?
Rua Doutor Benedito Xavier acumula 124 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Doutor Benedito Xavier?
A Rua Doutor Benedito Xavier fica no bairro Aarão Reis, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Doutor Benedito Xavier?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Doutor Benedito Xavier são: Apartamento (97), Casa (10), Terreno (9). O tipo predominante, apartamento, representa 78% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Doutor Benedito Xavier?
Com base nos dados do PBH, em Rua Doutor Benedito Xavier: 13% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 46% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 86 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Doutor Benedito Xavier?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Doutor Benedito Xavier, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 84% dos casos, com base em 124 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Doutor Benedito Xavier?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Doutor Benedito Xavier estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (99%), Adensamento Preferencial (1%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Doutor Benedito Xavier?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Doutor Benedito Xavier é Médio (P3), representando 53% dos 235 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.