Tupi B — R$ 650.000 mediana
Belo Horizonte · 251 transações
Infraestrutura e proximidade em Tupi B
Metrô
2927m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
268m (média)
99.2% a menos de 500m
Hospital
445m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
378m (média)
75.8% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 1.494 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Tupi B
Tupi B registrou 251 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O bairro é o 208º em volume de transações na cidade, com alta de 117% no último ano. Em 251 transações analisadas, 80% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 39%.
Perfil dos imóveis em Tupi B
O tipo de imóvel mais transacionado é casa (65% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 49% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Tupi B
Em termos de infraestrutura, 76% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Tupi B
R$ 3.289/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída
· 28% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 650.000
3 transações
Mapa de transações em Tupi B
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Tupi B
Transações (251)
Rua Rodolfo Amoedo, 90
Tupi B
Casa
R$ 690.000
R$ 4.510/m² · 153m² constr.
20/05/2026
—
Rua Amelia Carneiro de Mendonca, 500
Tupi B
Casa
R$ 650.000
R$ 3.289/m² · 198m² constr.
19/05/2026
—
Rua Emilio Cardoso Aires
Tupi B
Casa
R$ 450.000
R$ 1.775/m² · 254m² constr.
26/01/2026
—
Rua Pintor Debret, 102
Tupi B
Casa
R$ 125.000
R$ 880/m² · 142m² constr.
07/05/2025
—
Rua Dolores Duran, 95
Tupi B
Casa
R$ 300.000
R$ 1.629/m² · 184m² constr.
25/02/2025
—
Rua Sergio Milliet, 35
Tupi B
Casa
R$ 315.000
R$ 2.004/m² · 157m² constr.
04/12/2024
—
Rua Furquim Werneck, 732
Tupi B
Casa
R$ 300.000
R$ 1.158/m² · 259m² constr.
28/10/2024
—
Rua Augusto Meyer, 195
Tupi B
Casa
R$ 350.000
R$ 1.871/m² · 187m² constr.
21/10/2024
—
Rua Olegario Mariano, 300
Tupi B
Casa
R$ 445.000
R$ 1.654/m² · 269m² constr.
12/08/2024
—
Rua Jose Lins do Rego, 1139
Tupi B
Casa
R$ 110.000
R$ 927/m² · 119m² constr.
07/08/2024
—
Rua Manoel da Silva Amorim, 69
Tupi B
Garagem
R$ 40.000
R$ 1.290/m² · 31m² constr.
06/05/2024
—
Rua Julio Ribeiro, 95
Tupi B
Casa
R$ 210.000
R$ 1.070/m² · 196m² constr.
20/11/2023
—
Rua Augusto Meyer, 195
Tupi B
Casa
R$ 350.000
R$ 1.871/m² · 187m² constr.
07/11/2023
—
Rua Emilio Cardoso Aires, 136
Tupi B
Casa
R$ 90.000
R$ 363/m² · 248m² constr.
26/04/2023
—
Rua Emilio Cardoso Aires, 136
Tupi B
Comercial
R$ 10.000
R$ 556/m² · 18m² constr.
20/04/2023
—
Rua Otavio Dias Leite, 84
Tupi B
Casa
R$ 500.000
R$ 1.416/m² · 353m² constr.
31/03/2023
—
Rua Agripino Grieco, 89
Tupi B
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.472/m² · 63m² constr.
26/09/2022
—
Rua Manuel Nunes Viana, 279
Tupi B
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.759/m² · 67m² constr.
18/04/2022
—
Rua Antonio Bandeira, 900
Tupi B
Casa
R$ 414.857
R$ 3.143/m² · 132m² constr.
09/03/2022
—
Rua Antonio Bandeira, 900
Tupi B
Comercial
R$ 135.143
R$ 3.143/m² · 43m² constr.
09/03/2022
—
Rua Emilio Cardoso Aires
Tupi B
Casa
R$ 350.000
R$ 1.381/m² · 254m² constr.
11/03/2021
—
Rua Furquim Werneck, 648
Tupi B
Comercial
R$ 500.000
R$ 4.386/m² · 114m² constr.
05/03/2021
—
Rua Emilio Cardoso Aires, 380
Tupi B
Casa
R$ 273.000
R$ 1.612/m² · 169m² constr.
05/03/2021
—
Rua Furquim Werneck, 750
Tupi B
Comercial
R$ 154.939
R$ 3.689/m² · 42m² constr.
11/02/2021
—
Rua Pintor Atahyde, 334
Tupi B
Casa
R$ 380.000
R$ 2.123/m² · 179m² constr.
22/01/2021
—
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Perguntas frequentes sobre Tupi B
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Tupi B?
Tupi B acumula 251 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Tupi B?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Tupi B são: Casa (162), Terreno (43), Apartamento (31). O tipo predominante, casa, representa 65% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Tupi B?
Com base nos dados do PBH, em Tupi B: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 99% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 76% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 1.494 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Tupi B?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Tupi B, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 80% dos casos, com base em 251 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Tupi B?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Tupi B estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%), Adensamento Preferencial (0%).
Qual o padrão construtivo predominante em Tupi B?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Tupi B é Simples (P2), representando 49% dos 1.817 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.