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Rua Amelia Carneiro de Mendonca — R$ 650.000 mediana

Belo Horizonte · Tupi B · 16 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Amelia Carneiro de Mendonca

Metrô
2583m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
280m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
369m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
213m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 72 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Amelia Carneiro de Mendonca

Rua Amelia Carneiro de Mendonca, no bairro Tupi B, acumula 16 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. Em 16 transações analisadas, 75% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 48%.

Perfil dos imóveis em Rua Amelia Carneiro de Mendonca

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (69% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 46% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Amelia Carneiro de Mendonca

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Rua Amelia Carneiro de Mendonca
R$ 3.289/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 28% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 650.000
1 transações

Mapa de transações em Rua Amelia Carneiro de Mendonca

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Amelia Carneiro de Mendonca

Transações (16)

Valores medianos em Rua Amelia Carneiro de Mendonca

Últimos 12 meses
R$ 650.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.289/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 650.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.289/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Amelia Carneiro de Mendonca

Volume de transações em Rua Amelia Carneiro de Mendonca

1

Média de 1.8 transações/ano (16 total)

Tipos de transação em Rua Amelia Carneiro de Mendonca

Tipo de imóvel em Rua Amelia Carneiro de Mendonca

Casa
11
Terreno
4
Comercial
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

52%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
75%
Na avaliação ou acima
25%
Base: 16 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 16 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Tupi B

Ave Saramenha
531 transações
Rua Furquim Werneck
50 transações
Rua Nelson Hungria
40 transações
Rua Manuel Nunes Viana
26 transações
Rua Agripino Grieco
17 transações
Rua Jose Lins do Rego
17 transações
Rua Antonio Bandeira
16 transações
Rua Emilio Cardoso Aires
12 transações
Ave Basilio da Gama
9 transações
Rua Maestro Lobo de Mesquita
9 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Amelia Carneiro de Mendonca

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Amelia Carneiro de Mendonca?
Rua Amelia Carneiro de Mendonca acumula 16 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Amelia Carneiro de Mendonca?
A Rua Amelia Carneiro de Mendonca fica no bairro Tupi B, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Amelia Carneiro de Mendonca?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Amelia Carneiro de Mendonca são: Casa (11), Terreno (4), Comercial (1). O tipo predominante, casa, representa 69% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Amelia Carneiro de Mendonca?
Com base nos dados do PBH, em Rua Amelia Carneiro de Mendonca: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 72 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Amelia Carneiro de Mendonca?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Amelia Carneiro de Mendonca, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 75% dos casos, com base em 16 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Amelia Carneiro de Mendonca?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Amelia Carneiro de Mendonca estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Amelia Carneiro de Mendonca?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Amelia Carneiro de Mendonca é Simples (P2), representando 46% dos 81 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.