Rua Nelson Hungria — R$ 440.000 mediana
Belo Horizonte · Tupi A · 40 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Nelson Hungria
Metrô
2967m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
370m (média)
94.2% a menos de 500m
Hospital
336m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
474m (média)
59.7% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 154 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Nelson Hungria
Rua Nelson Hungria, no bairro Tupi A, acumula 40 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. Em 40 transações analisadas, 78% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 11%.
Perfil dos imóveis em Rua Nelson Hungria
O tipo de imóvel mais transacionado é casa (50% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 46% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Nelson Hungria
Em termos de infraestrutura, 60% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Nelson Hungria
R$ 3.636/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 20% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 440.000
1 transações
Mapa de transações em Rua Nelson Hungria
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Nelson Hungria
Transações (40)
Rua Nelson Hungria, 690
Tupi A
Casa
R$ 440.000
R$ 3.636/m² · 121m² constr.
09/04/2026
—
Rua Nelson Hungria, 435
Tupi A
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.174/m² · 83m² constr.
02/07/2024
—
Rua Nelson Hungria, 1115
Tupi A
Casa
R$ 350.000
R$ 1.675/m² · 209m² constr.
22/03/2024
—
Rua Nelson Hungria, 954
Tupi A
Casa
R$ 450.000
R$ 2.273/m² · 198m² constr.
01/03/2024
—
Rua Nelson Hungria, 435
Tupi A
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.119/m² · 76m² constr.
14/12/2023
—
Rua Nelson Hungria, 45
Tupi A
Casa
R$ 300.000
R$ 2.500/m² · 120m² constr.
12/06/2023
—
Rua Nelson Hungria, 435
Tupi A
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.876/m² · 83m² constr.
06/02/2023
—
Rua Nelson Hungria, 125
Tupi A
Casa
R$ 610.000
R$ 1.922/m² · 317m² constr.
12/09/2022
—
Rua Nelson Hungria, 435
Tupi A
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.046/m² · 76m² constr.
09/09/2022
—
Rua Nelson Hungria, 435
Tupi A
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.806/m² · 84m² constr.
02/09/2022
—
Rua Nelson Hungria, 435
Tupi A
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.772/m² · 83m² constr.
31/08/2022
—
Rua Nelson Hungria, 435
Tupi A
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.046/m² · 76m² constr.
31/08/2022
—
Rua Nelson Hungria, 485
Tupi A
Apartamento
R$ 265.000
R$ 2.599/m² · 102m² constr.
22/10/2021
—
Rua Nelson Hungria, 485
Tupi A
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.109/m² · 102m² constr.
13/09/2021
—
Rua Nelson Hungria, 485
Tupi A
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.307/m² · 93m² constr.
27/08/2021
—
Rua Nelson Hungria, 485
Tupi A
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.307/m² · 93m² constr.
27/08/2021
—
Rua Nelson Hungria, 485
Tupi A
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.307/m² · 93m² constr.
27/08/2021
—
Rua Nelson Hungria, 485
Tupi A
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.307/m² · 93m² constr.
24/08/2021
—
Rua Nelson Hungria, 485
Tupi A
Apartamento
R$ 238.400
R$ 2.262/m² · 105m² constr.
23/08/2021
—
Rua Nelson Hungria, 485
Tupi A
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.261/m² · 106m² constr.
06/08/2021
—
Rua Nelson Hungria, 435
Tupi A
Apartamento
R$ 250.000
R$ 1.232/m² · 203m² constr.
18/09/2020
—
Rua Nelson Hungria, 1637
Tupi B
Casa
R$ 300.000
R$ 3.261/m² · 92m² constr.
30/07/2020
—
Rua Nelson Hungria, 485
Tupi A
Terreno
R$ 180.000
05/04/2019
—
Rua Nelson Hungria, 485
Tupi A
Terreno
R$ 100.000
19/04/2018
—
Rua Nelson Hungria, 122
Tupi A
Casa
R$ 84.000
R$ 622/m² · 135m² constr.
29/03/2017
—
Edifícios em Rua Nelson Hungria
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Perguntas frequentes sobre Rua Nelson Hungria
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Nelson Hungria?
Rua Nelson Hungria acumula 40 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Nelson Hungria?
A Rua Nelson Hungria fica no bairro Tupi A, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Nelson Hungria?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Nelson Hungria são: Casa (20), Apartamento (15), Terreno (5). O tipo predominante, casa, representa 50% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Nelson Hungria?
Com base nos dados do PBH, em Rua Nelson Hungria: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 94% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 60% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 154 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Nelson Hungria?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Nelson Hungria, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 78% dos casos, com base em 40 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Nelson Hungria?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Nelson Hungria estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Nelson Hungria?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Nelson Hungria é Simples (P2), representando 46% dos 194 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.