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M2Certo™

Rua Antonio Bandeira

Belo Horizonte · Tupi B · 16 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Antonio Bandeira

Metrô
2813m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
225m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
484m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
401m (média)
99.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 101 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Antonio Bandeira

Rua Antonio Bandeira, no bairro Tupi B, acumula 16 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro. Em 16 transações analisadas, 75% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 38%.

Perfil dos imóveis em Rua Antonio Bandeira

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (50% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 48% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 81% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Antonio Bandeira

Em termos de infraestrutura, 99% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Mapa de transações em Rua Antonio Bandeira

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Antonio Bandeira

Transações (16)

Valores medianos em Rua Antonio Bandeira

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Antonio Bandeira

Volume de transações em Rua Antonio Bandeira

1

Média de 1.6 transações/ano (16 total)

Tipos de transação em Rua Antonio Bandeira

Tipo de imóvel em Rua Antonio Bandeira

Casa
8
Comercial
5
Terreno
3

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

62%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
75%
Na avaliação ou acima
25%
Base: 16 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 81%
Adensamento Preferencial (ZAP) 19%
Base: 16 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Tupi B

Ave Saramenha
531 transações
Rua Furquim Werneck
50 transações
Rua Nelson Hungria
40 transações
Rua Manuel Nunes Viana
26 transações
Rua Agripino Grieco
17 transações
Rua Jose Lins do Rego
17 transações
Rua Amelia Carneiro de Mendonca
16 transações
Rua Emilio Cardoso Aires
12 transações
Ave Basilio da Gama
9 transações
Rua Maestro Lobo de Mesquita
9 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Antonio Bandeira

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Antonio Bandeira?
Rua Antonio Bandeira acumula 16 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Antonio Bandeira?
A Rua Antonio Bandeira fica no bairro Tupi B, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Antonio Bandeira?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Antonio Bandeira são: Casa (8), Comercial (5), Terreno (3). O tipo predominante, casa, representa 50% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Antonio Bandeira?
Com base nos dados do PBH, em Rua Antonio Bandeira: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 99% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 101 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Antonio Bandeira?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Antonio Bandeira, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 75% dos casos, com base em 16 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Antonio Bandeira?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Antonio Bandeira estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (81%), Adensamento Preferencial (19%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Antonio Bandeira?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Antonio Bandeira é Simples (P2), representando 48% dos 140 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.