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Rua Furquim Werneck

Belo Horizonte · Tupi B · 50 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Furquim Werneck

Metrô
2748m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
268m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
331m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
413m (média)
71.5% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 137 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Furquim Werneck

Rua Furquim Werneck, no bairro Tupi B, acumula 50 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. Em 50 transações analisadas, 86% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 64%.

Perfil dos imóveis em Rua Furquim Werneck

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (42% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 41% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 62% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Furquim Werneck

Em termos de infraestrutura, 72% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Mapa de transações em Rua Furquim Werneck

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Furquim Werneck

Transações (50)

Rua Furquim Werneck, 732
Tupi B
Casa
R$ 300.000
R$ 1.158/m² · 259m² constr.
28/10/2024 —
Rua Furquim Werneck, 571
Tupi A
Comercial
R$ 870.000
R$ 3.908/m² · 223m² constr.
26/03/2024 —
Rua Furquim Werneck, 648
Tupi B
Comercial
R$ 500.000
R$ 4.386/m² · 114m² constr.
05/03/2021 —
Rua Furquim Werneck, 750
Tupi B
Comercial
R$ 154.939
R$ 3.689/m² · 42m² constr.
11/02/2021 —
Rua Furquim Werneck, 750
Tupi B
Casa
R$ 1.055.061
R$ 3.689/m² · 286m² constr.
22/01/2021 —
Rua Furquim Werneck, 619
Tupi A
Casa
R$ 90.000
R$ 841/m² · 107m² constr.
15/05/2019 —
Rua Furquim Werneck, 604
Tupi B
Casa
R$ 200.000
R$ 573/m² · 349m² constr.
19/02/2018 —
Rua Furquim Werneck, 604
Tupi B
Comercial
R$ 250.000
R$ 2.604/m² · 96m² constr.
19/02/2018 —
Rua Furquim Werneck, 309
Guarani
Casa
R$ 156.429
R$ 798/m² · 196m² constr.
13/10/2016 —
Rua Furquim Werneck, 594
Tupi B
Comercial
R$ 350.000
R$ 560/m² · 625m² constr.
02/02/2016 —
Rua Furquim Werneck, 474
Guarani
Terreno
R$ 20.306
03/12/2013 —
Rua Furquim Werneck, 468
Guarani
Terreno
R$ 82.799
03/12/2013 —
Rua Furquim Werneck, 452
Guarani
Terreno
R$ 81.506
03/12/2013 —
Rua Furquim Werneck, 444
Guarani
Comercial
R$ 68.145
R$ 1.947/m² · 35m² constr.
03/12/2013 —
Rua Furquim Werneck, 444
Guarani
Terreno
R$ 82.799
03/12/2013 —
Rua Furquim Werneck, 340
Guarani
Terreno
R$ 82.799
03/12/2013 —
Rua Furquim Werneck, 328
Guarani
Terreno
R$ 66.239
03/12/2013 —
Rua Furquim Werneck, 308
Guarani
Terreno
R$ 82.799
03/12/2013 —
Rua Furquim Werneck, 296
Guarani
Terreno
R$ 82.799
03/12/2013 —
Rua Furquim Werneck, 288
Guarani
Terreno
R$ 82.799
03/12/2013 —
Rua Furquim Werneck, 284
Guarani
Terreno
R$ 82.799
03/12/2013 —
Rua Furquim Werneck, 280
Guarani
Terreno
R$ 82.799
03/12/2013 —
Rua Furquim Werneck, 656
Tupi B
Comercial
R$ 41.940
R$ 104/m² · 402m² constr.
17/01/2012 —
Rua Furquim Werneck, 340
Guarani
Terreno
R$ 82.799
13/01/2012 —
Rua Furquim Werneck, 930
Tupi B
Casa
R$ 55.179
R$ 386/m² · 143m² constr.
27/10/2011 —

Valores medianos em Rua Furquim Werneck

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Furquim Werneck

Volume de transações em Rua Furquim Werneck

4

Média de 4.5 transações/ano (50 total)

Tipos de transação em Rua Furquim Werneck

Tipo de imóvel em Rua Furquim Werneck

Casa
21
Terreno
21
Comercial
8

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

36%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
86%
Na avaliação ou acima
14%
Base: 50 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 62%
Adensamento Preferencial (ZAP) 38%
Base: 50 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Tupi B

Ave Saramenha
531 transações
Rua Nelson Hungria
40 transações
Rua Manuel Nunes Viana
26 transações
Rua Agripino Grieco
17 transações
Rua Jose Lins do Rego
17 transações
Rua Amelia Carneiro de Mendonca
16 transações
Rua Antonio Bandeira
16 transações
Rua Emilio Cardoso Aires
12 transações
Ave Basilio da Gama
9 transações
Rua Maestro Lobo de Mesquita
9 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Furquim Werneck

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Furquim Werneck?
Rua Furquim Werneck acumula 50 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Furquim Werneck?
A Rua Furquim Werneck fica no bairro Tupi B, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Furquim Werneck?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Furquim Werneck são: Casa (21), Terreno (21), Comercial (8). O tipo predominante, casa, representa 42% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Furquim Werneck?
Com base nos dados do PBH, em Rua Furquim Werneck: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 72% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 137 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Furquim Werneck?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Furquim Werneck, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 86% dos casos, com base em 50 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Furquim Werneck?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Furquim Werneck estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (62%), Adensamento Preferencial (38%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Furquim Werneck?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Furquim Werneck é Simples (P2), representando 41% dos 186 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.