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M2Certo™

Rua Agripino Grieco

Belo Horizonte · Tupi B · 17 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Agripino Grieco

Metrô
2966m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
333m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
518m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
484m (média)
66.1% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 56 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Agripino Grieco

Rua Agripino Grieco, no bairro Tupi B, acumula 17 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. Em 17 transações analisadas, 65% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 5%.

Perfil dos imóveis em Rua Agripino Grieco

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (53% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 49% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Agripino Grieco

Em termos de infraestrutura, 66% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Mapa de transações em Rua Agripino Grieco

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Agripino Grieco

Transações (17)

Rua Agripino Grieco, 89
Tupi B
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.472/m² · 63m² constr.
26/09/2022 —
Rua Agripino Grieco, 89
Tupi B
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.313/m² · 65m² constr.
18/05/2020 —
Rua Agripino Grieco, 89
Tupi B
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.145/m² · 64m² constr.
27/04/2020 —
Rua Agripino Grieco, 89
Tupi B
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.114/m² · 64m² constr.
27/04/2020 —
Rua Agripino Grieco, 89
Tupi B
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.336/m² · 64m² constr.
03/03/2020 —
Rua Agripino Grieco, 89
Tupi B
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.393/m² · 63m² constr.
03/03/2020 —
Rua Agripino Grieco, 89
Tupi B
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.114/m² · 64m² constr.
06/02/2020 —
Rua Agripino Grieco, 89
Tupi B
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.393/m² · 63m² constr.
31/01/2020 —
Rua Agripino Grieco, 89
Tupi B
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.060/m² · 70m² constr.
31/01/2020 —
Rua Agripino Grieco, 350
Tupi B
Casa
R$ 120.000
R$ 829/m² · 145m² constr.
05/11/2019 —
Rua Agripino Grieco, 89
Tupi B
Terreno
R$ 180.000
21/09/2018 —
Rua Agripino Grieco, 95
Tupi B
Casa
R$ 115.000
R$ 1.361/m² · 84m² constr.
17/11/2015 —
Rua Agripino Grieco, 198
Tupi B
Casa
R$ 0
11/01/2011 —
Rua Agripino Grieco, 10
Tupi B
Casa
R$ 42.000
R$ 604/m² · 70m² constr.
22/03/2010 —
Rua Agripino Grieco, 10
Tupi B
Casa
R$ 1
R$ 0/m² · 167m² constr.
14/09/2009 —
Rua Agripino Grieco, 273
Tupi B
Terreno
R$ 0
10/07/2009 —
Rua Agripino Grieco, 294
Tupi B
Casa
R$ 30.000
R$ 370/m² · 81m² constr.
29/08/2008 —

Valores medianos em Rua Agripino Grieco

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Agripino Grieco

Volume de transações em Rua Agripino Grieco

1

Média de 1.9 transações/ano (17 total)

Tipos de transação em Rua Agripino Grieco

Tipo de imóvel em Rua Agripino Grieco

Apartamento
9
Casa
6
Terreno
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

95%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
65%
Na avaliação ou acima
35%
Base: 17 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 17 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Agripino Grieco

Nº 89
10 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Agripino Grieco

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Agripino Grieco?
Rua Agripino Grieco acumula 17 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Agripino Grieco?
A Rua Agripino Grieco fica no bairro Tupi B, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Agripino Grieco?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Agripino Grieco são: Apartamento (9), Casa (6), Terreno (2). O tipo predominante, apartamento, representa 53% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Agripino Grieco?
Com base nos dados do PBH, em Rua Agripino Grieco: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 66% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 56 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Agripino Grieco?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Agripino Grieco, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 65% dos casos, com base em 17 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Agripino Grieco?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Agripino Grieco estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Agripino Grieco?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Agripino Grieco é Simples (P2), representando 49% dos 71 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.