Pular para o conteúdo
M2Certo™

Vila Primeiro de Maio — R$ 150.000 mediana

Belo Horizonte · 10 transações

Infraestrutura e proximidade em Vila Primeiro de Maio

Metrô
533m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
289m (média)
97.1% a menos de 500m
Hospital
333m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
284m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 69 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Vila Primeiro de Maio

Vila Primeiro de Maio registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O bairro é o 286º em volume de transações na cidade. Na maioria das transações (60%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Perfil dos imóveis em Vila Primeiro de Maio

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (70% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 59% dos imóveis). A zona predominante é ZE de Interesse Social 1 (ZEIS1, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Vila Primeiro de Maio

Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Vila Primeiro de Maio
R$ 1.071/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída · 76% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 150.000
2 transações

Mapa de transações em Vila Primeiro de Maio

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Vila Primeiro de Maio

Transações (10)

Valores medianos em Vila Primeiro de Maio

Últimos 12 meses
R$ 150.000
2 tx
Valor por m²
R$ 1.071/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Vila Primeiro de Maio

Volume de transações em Vila Primeiro de Maio

1

Média de 1.4 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Vila Primeiro de Maio

Tipo de imóvel em Vila Primeiro de Maio

Casa
7
Comercial
3

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
40%
Na avaliação ou acima
60%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

ZEIS 1 (ZEIS1) 100%
Base: 10 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Bairros próximos de Vila Primeiro de Maio

Primeiro de Maio
R$ 415.000
41 transações · 0.1 km
Suzana
R$ 320.000
76 transações · 0.6 km
Providência
R$ 170.000
212 transações · 0.9 km
Minaslândia
R$ 319.000
861 transações · 0.9 km
Maria Virgínia
R$ 403.794
701 transações · 1.0 km
Dona Clara
R$ 520.000
3.654 transações · 1.1 km

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Vila Primeiro de Maio

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Vila Primeiro de Maio?
Vila Primeiro de Maio acumula 10 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Vila Primeiro de Maio?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Vila Primeiro de Maio são: Casa (7), Comercial (3). O tipo predominante, casa, representa 70% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Vila Primeiro de Maio?
Com base nos dados do PBH, em Vila Primeiro de Maio: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 97% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 69 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Vila Primeiro de Maio?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Vila Primeiro de Maio, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 60% dos casos, com base em 10 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Vila Primeiro de Maio?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Vila Primeiro de Maio estão distribuídas nas zonas: ZEIS 1 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Vila Primeiro de Maio?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Vila Primeiro de Maio é Simples (P2), representando 59% dos 85 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.