Dona Clara — R$ 515.000 mediana
Belo Horizonte · 3.646 transações
Infraestrutura e proximidade em Dona Clara
Metrô
1427m (média)
5.0% a menos de 1km
Escola
595m (média)
29.6% a menos de 500m
Hospital
630m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
177m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 1.407 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Dona Clara
Dona Clara registrou 3.646 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a maio/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 515.000 (145 transações), ou R$ 4.439/m². Isso representa 20% acima da média de Belo Horizonte. O bairro é o 37º em volume de transações na cidade, com alta de 5% no último ano. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 51% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 96% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 75% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Dona Clara
R$ 4.439/m²
Últimos 12 meses · 142 transações com área construída
· 1% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 515.000
145 transações
Mapa de transações em Dona Clara
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Dona Clara
Transações (3.646)
Rua Luiz Chagas Carvalho, 172
Dona Clara
Apartamento
R$ 800.000
R$ 3.640/m² · 220m² constr.
28/05/2026
—
Rua Zenita de Souza, 93
Dona Clara
Apartamento
R$ 260.000
R$ 5.647/m² · 46m² constr.
26/05/2026
—
Rua Desembargador Fernando Bhering, 301
Dona Clara
Apartamento
R$ 740.000
R$ 5.949/m² · 124m² constr.
25/05/2026
—
Rua Oscar Castanheira, 152
Dona Clara
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.232/m² · 83m² constr.
20/05/2026
—
Rua Etelvina Vaz de Melo, 50
Dona Clara
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.340/m² · 75m² constr.
20/05/2026
—
Rua Dona Celuta Monteiro, 112
Dona Clara
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.674/m² · 75m² constr.
20/05/2026
—
Rua Luiz Chagas Carvalho, 305
Dona Clara
Apartamento
R$ 2.300.000
R$ 7.556/m² · 304m² constr.
19/05/2026
—
Rua Branca de Souza Couto, 82
Dona Clara
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.123/m² · 121m² constr.
15/05/2026
—
Rua Deputado Jose Raimundo, 807
Dona Clara
Apartamento
R$ 362.000
R$ 4.641/m² · 78m² constr.
11/05/2026
—
Rua Zenita de Souza, 93
Dona Clara
Apartamento
R$ 250.000
R$ 5.430/m² · 46m² constr.
05/05/2026
—
Rua Ministro Ivan Lins, 760
Dona Clara
Apartamento
R$ 285.000
R$ 1.950/m² · 146m² constr.
04/05/2026
—
Rua Ministro Ivan Lins, 505
Dona Clara
Apartamento
R$ 880.000
R$ 4.836/m² · 182m² constr.
04/05/2026
—
Rua Alvaro Martins, 243
Dona Clara
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.370/m² · 114m² constr.
30/04/2026
—
Rua Paulino Vaz de Melo, 170
Dona Clara
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.526/m² · 128m² constr.
29/04/2026
—
Rua Etelvina Vaz de Melo, 151
Dona Clara
Apartamento
R$ 580.000
R$ 4.100/m² · 141m² constr.
27/04/2026
—
Rua Desembargador Afonso Lages, 406
Dona Clara
Apartamento
R$ 380.000
R$ 4.935/m² · 77m² constr.
27/04/2026
—
Rua Dona Celuta Monteiro, 112
Dona Clara
Apartamento
R$ 346.000
R$ 4.506/m² · 77m² constr.
23/04/2026
—
Rua Bento Mendes Castanheira, 40
Dona Clara
Apartamento
R$ 600.000
R$ 4.583/m² · 131m² constr.
22/04/2026
—
Rua Ministro Ivan Lins, 410
Dona Clara
Apartamento
R$ 750.000
R$ 6.120/m² · 123m² constr.
20/04/2026
—
Rua Leopoldina Cardoso, 284
Dona Clara
Apartamento
R$ 1.330.000
R$ 4.910/m² · 271m² constr.
20/04/2026
—
Rua Desembargador Afonso Lages, 91
Dona Clara
Apartamento
R$ 510.000
R$ 4.159/m² · 123m² constr.
20/04/2026
—
Rua Bento Mendes Castanheira, 312
Dona Clara
Apartamento
R$ 825.000
R$ 6.057/m² · 136m² constr.
17/04/2026
—
Rua Ministro Ivan Lins, 145
Dona Clara
Apartamento
R$ 1.277.000
R$ 5.268/m² · 242m² constr.
10/04/2026
—
Rua Rita Alves Castanheira, 49
Dona Clara
Apartamento
R$ 280.000
R$ 5.772/m² · 49m² constr.
08/04/2026
—
Rua Ministro Ivan Lins, 850
Dona Clara
Apartamento
R$ 575.061
R$ 2.650/m² · 217m² constr.
07/04/2026
—
Edifícios em Dona Clara
Rua Rita Alves Castanheira, 49
111 transações
Rua Desembargador Fernando Bhering, 130
74 transações
Rua Bento Mendes Castanheira, 40
66 transações
Rua Desembargador Fernando Bhering, 94
55 transações
Ave Sebastiao de Brito, 805
37 transações
Rua Branca de Souza Couto, 34
37 transações
Rua Dona Celuta Monteiro, 112
35 transações
Rua Leopoldina Cardoso, 18
35 transações
Rua Zenita de Souza, 93
32 transações
Rua Alvaro Martins, 137
31 transações
Bairros próximos de Dona Clara
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Perguntas frequentes sobre Dona Clara
Qual o valor mediano de imóveis em Dona Clara?
O valor mediano de transação em Dona Clara nos últimos 12 meses foi de R$ 515.000, com base em 145 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.439/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Dona Clara?
Dona Clara acumula 3.646 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Qual a tendência de preços em Dona Clara?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 500.000) com os últimos 12 meses (R$ 515.000), observa-se queda de 3% nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Dona Clara?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Dona Clara são: Apartamento (2.817), Casa (435), Comercial (248). O tipo predominante, apartamento, representa 77% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Dona Clara?
Com base nos dados do PBH, em Dona Clara: 5% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 30% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 1.407 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Dona Clara?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Dona Clara, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 51% dos casos, com base em 3.646 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Dona Clara?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Dona Clara estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (96%), Adensamento Restrito 2 (4%).
Qual o padrão construtivo predominante em Dona Clara?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Dona Clara é Médio (P3), representando 75% dos 4.448 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.