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Ave Sebastiao de Brito, 805

Belo Horizonte · Dona Clara · Ave Sebastiao de Brito · 37 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2017
Unidades (cadastro municipal)
35
Classificação
Médio (P3)
Área construída
30–201 m²
Metrô mais próximo
SAO GABRIEL (1403m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Hilton Rocha (758m)
Parque mais próximo
94m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Sebastiao de Brito, 805

Transações registradas em Ave Sebastiao de Brito, 805

Transações (37)

Ave Sebastiao de Brito, 805
Dona Clara
Comercial
R$ 620.887
R$ 7.156/m² · 87m² constr.
13/10/2020 —
Ave Sebastiao de Brito, 805
Dona Clara
Comercial
R$ 282.505
R$ 7.029/m² · 40m² constr.
13/10/2020 —
Ave Sebastiao de Brito, 805
Dona Clara
Comercial
R$ 1.283.228
R$ 7.152/m² · 179m² constr.
13/10/2020 —
Ave Sebastiao de Brito, 805
Dona Clara
Comercial
R$ 1.213.380
R$ 7.167/m² · 169m² constr.
13/10/2020 —
Ave Sebastiao de Brito, 805
Dona Clara
Garagem
R$ 11.292
07/02/2019 —
Ave Sebastiao de Brito, 805
Dona Clara
Garagem
R$ 11.292
07/02/2019 —
Ave Sebastiao de Brito, 805
Dona Clara
Garagem
R$ 11.292
07/02/2019 —
Ave Sebastiao de Brito, 805
Dona Clara
Garagem
R$ 11.292
07/02/2019 —
Ave Sebastiao de Brito, 805
Dona Clara
Comercial
R$ 314.245
R$ 3.769/m² · 83m² constr.
07/01/2019 —
Ave Sebastiao de Brito, 805
Dona Clara
Garagem
R$ 67.755
R$ 1.129/m² · 60m² constr.
07/01/2019 —
Ave Sebastiao de Brito, 805
Dona Clara
Comercial
R$ 188.708
R$ 4.520/m² · 42m² constr.
04/01/2019 —
Ave Sebastiao de Brito, 805
Dona Clara
Comercial
R$ 188.708
R$ 4.549/m² · 41m² constr.
04/01/2019 —
Ave Sebastiao de Brito, 805
Dona Clara
Garagem
R$ 11.292
R$ 376/m² · 30m² constr.
04/01/2019 —
Ave Sebastiao de Brito, 805
Dona Clara
Garagem
R$ 3.764
04/01/2019 —
Ave Sebastiao de Brito, 805
Dona Clara
Garagem
R$ 3.764
04/01/2019 —
Ave Sebastiao de Brito, 805
Dona Clara
Garagem
R$ 11.292
04/01/2019 —
Ave Sebastiao de Brito, 805
Dona Clara
Garagem
R$ 10.000
12/12/2018 —
Ave Sebastiao de Brito, 805
Dona Clara
Garagem
R$ 12.000
22/10/2018 —
Ave Sebastiao de Brito, 805
Dona Clara
Comercial
R$ 289.988
R$ 3.492/m² · 83m² constr.
15/10/2018 —
Ave Sebastiao de Brito, 805
Dona Clara
Comercial
R$ 243.201
R$ 3.757/m² · 65m² constr.
15/10/2018 —
Ave Sebastiao de Brito, 805
Dona Clara
Comercial
R$ 104.125
R$ 2.141/m² · 49m² constr.
11/10/2018 —
Ave Sebastiao de Brito, 805
Dona Clara
Comercial
R$ 216.708
R$ 4.035/m² · 54m² constr.
11/10/2018 —
Ave Sebastiao de Brito, 805
Dona Clara
Comercial
R$ 139.000
R$ 2.564/m² · 54m² constr.
11/10/2018 —
Ave Sebastiao de Brito, 805
Dona Clara
Comercial
R$ 141.000
R$ 2.623/m² · 54m² constr.
11/10/2018 —
Ave Sebastiao de Brito, 805
Dona Clara
Comercial
R$ 121.000
R$ 2.457/m² · 49m² constr.
11/10/2018 —

Valores medianos em Ave Sebastiao de Brito, 805

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Sebastiao de Brito, 805

Volume de transações em Ave Sebastiao de Brito, 805

6

Média de 6.2 transações/ano (37 total)

Tipos de transação em Ave Sebastiao de Brito, 805

Tipo de imóvel em Ave Sebastiao de Brito, 805

Comercial
19
Garagem
17
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

39%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
78%
Na avaliação ou acima
22%
Base: 37 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Ave Sebastiao de Brito, 805, no bairro Dona Clara registrou 37 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 37 transações analisadas, 78% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 61%.

Ficha do edifício na Ave Sebastiao de Brito, 805

Construído em 2017, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 30 a 201 m² de área construída (mediana: 60 m²).

Entorno do edifício na Ave Sebastiao de Brito, 805

O edifício fica a 1403m do metrô mais próximo, 758m da escola mais próxima, 94m do parque mais próximo, 477m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Ave Sebastiao de Brito, 805

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 37 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2017.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1403 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 39% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 37 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.