Pular para o conteúdo
M2Certo™

Ave Sebastiao de Brito, 780

Belo Horizonte · Dona Clara · Ave Sebastiao de Brito · 20 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1996
Unidades (cadastro municipal)
18
Classificação
Médio (P3)
Área construída
44–78 m²
Metrô mais próximo
SAO GABRIEL (1396m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Hilton Rocha (782m)
Parque mais próximo
58m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Sebastiao de Brito, 780

Transações registradas em Ave Sebastiao de Brito, 780

Transações (20)

Ave Sebastiao de Brito, 780
Dona Clara
Comercial
R$ 100.000
R$ 1.466/m² · 68m² constr.
23/12/2025 —
Ave Sebastiao de Brito, 780
Dona Clara
Comercial
R$ 100.000
R$ 1.941/m² · 52m² constr.
23/12/2025 —
Ave Sebastiao de Brito, 780
Dona Clara
Comercial
R$ 77.778
R$ 1.612/m² · 48m² constr.
09/04/2012 —
Ave Sebastiao de Brito, 780
Dona Clara
Comercial
R$ 77.778
R$ 1.613/m² · 48m² constr.
09/04/2012 —
Ave Sebastiao de Brito, 780
Dona Clara
Comercial
R$ 77.778
R$ 1.286/m² · 60m² constr.
09/04/2012 —
Ave Sebastiao de Brito, 780
Dona Clara
Comercial
R$ 77.778
R$ 1.286/m² · 60m² constr.
09/04/2012 —
Ave Sebastiao de Brito, 780
Dona Clara
Comercial
R$ 77.778
R$ 1.613/m² · 48m² constr.
09/04/2012 —
Ave Sebastiao de Brito, 780
Dona Clara
Comercial
R$ 77.778
R$ 1.688/m² · 46m² constr.
09/04/2012 —
Ave Sebastiao de Brito, 780
Dona Clara
Comercial
R$ 77.778
R$ 1.140/m² · 68m² constr.
19/03/2012 —
Ave Sebastiao de Brito, 780
Dona Clara
Comercial
R$ 77.778
R$ 1.510/m² · 52m² constr.
29/02/2012 —
Ave Sebastiao de Brito, 780
Dona Clara
Comercial
R$ 77.778
R$ 1.566/m² · 50m² constr.
29/02/2012 —
Ave Sebastiao de Brito, 780
Dona Clara
Comercial
R$ 77.778
R$ 1.577/m² · 49m² constr.
29/02/2012 —
Ave Sebastiao de Brito, 780
Dona Clara
Comercial
R$ 77.778
R$ 1.153/m² · 67m² constr.
29/02/2012 —
Ave Sebastiao de Brito, 780
Dona Clara
Comercial
R$ 77.778
R$ 1.758/m² · 44m² constr.
29/02/2012 —
Ave Sebastiao de Brito, 780
Dona Clara
Comercial
R$ 77.778
R$ 1.657/m² · 47m² constr.
29/02/2012 —
Ave Sebastiao de Brito, 780
Dona Clara
Comercial
R$ 77.778
R$ 1.644/m² · 47m² constr.
29/02/2012 —
Ave Sebastiao de Brito, 780
Dona Clara
Comercial
R$ 77.778
R$ 1.142/m² · 68m² constr.
29/02/2012 —
Ave Sebastiao de Brito, 780
Dona Clara
Comercial
R$ 77.778
R$ 992/m² · 78m² constr.
29/02/2012 —
Ave Sebastiao de Brito, 780
Dona Clara
Comercial
R$ 77.778
R$ 1.206/m² · 64m² constr.
29/02/2012 —
Ave Sebastiao de Brito, 780
Dona Clara
Comercial
R$ 77.778
R$ 1.510/m² · 52m² constr.
29/02/2012 —

Valores medianos em Ave Sebastiao de Brito, 780

Últimos 12 meses
R$ 100.000
2 tx
Valor por m²
R$ 1.466/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Sebastiao de Brito, 780

Volume de transações em Ave Sebastiao de Brito, 780

10

Média de 10.0 transações/ano (20 total)

Tipos de transação em Ave Sebastiao de Brito, 780

Tipo de imóvel em Ave Sebastiao de Brito, 780

Comercial
20

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
30%
Na avaliação ou acima
70%
Base: 20 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Ave Sebastiao de Brito

Nº 805
37 transações
Nº 598
26 transações
Nº 44
19 transações
Nº 49
12 transações
Nº 102
10 transações

Resumo rápido

O edifício na Ave Sebastiao de Brito, 780, no bairro Dona Clara registrou 20 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (70%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Ave Sebastiao de Brito, 780

Construído em 1996, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 44 a 78 m² de área construída (mediana: 51 m²).

Entorno do edifício na Ave Sebastiao de Brito, 780

O edifício fica a 1396m do metrô mais próximo, 782m da escola mais próxima, 58m do parque mais próximo, 429m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Ave Sebastiao de Brito, 780

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 20 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1996.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1396 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 20 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.