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Ave Sebastiao de Brito, 49

Belo Horizonte · Dona Clara · Ave Sebastiao de Brito · 12 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1988
Unidades (cadastro municipal)
9
Classificação
Médio (P3)
Área construída
22–113 m²
Metrô mais próximo
UFMG (1225m)
Escola mais próxima
Number One Pampulha (375m)
Parque mais próximo
131m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Sebastiao de Brito, 49

Transações registradas em Ave Sebastiao de Brito, 49

Transações (12)

Valores medianos em Ave Sebastiao de Brito, 49

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Sebastiao de Brito, 49

Volume de transações em Ave Sebastiao de Brito, 49

1

Média de 1.3 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Ave Sebastiao de Brito, 49

Tipo de imóvel em Ave Sebastiao de Brito, 49

Comercial
12

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
42%
Na avaliação ou acima
58%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Ave Sebastiao de Brito, 49, no bairro Dona Clara registrou 12 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 42% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Ave Sebastiao de Brito, 49

Construído em 1988, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 22 a 113 m² de área construída (mediana: 56 m²).

Entorno do edifício na Ave Sebastiao de Brito, 49

O edifício fica a 1225m do metrô mais próximo, 375m da escola mais próxima, 131m do parque mais próximo, 681m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Ave Sebastiao de Brito, 49

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1988.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1225 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 12 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.