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Ave Sebastiao de Brito, 598

Belo Horizonte · Dona Clara · Ave Sebastiao de Brito · 26 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2001
Unidades (cadastro municipal)
19
Classificação
Médio (P3)
Área construída
29–76 m²
Escola mais próxima
Coleguium - Unidade Jaraguá (699m)
Parque mais próximo
220m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Sebastiao de Brito, 598

Transações registradas em Ave Sebastiao de Brito, 598

Transações (26)

Ave Sebastiao de Brito, 598
Dona Clara
Comercial
R$ 80.000
R$ 2.409/m² · 33m² constr.
09/11/2018 —
Ave Sebastiao de Brito, 598
Dona Clara
Comercial
R$ 80.000
R$ 2.219/m² · 36m² constr.
09/11/2018 —
Ave Sebastiao de Brito, 598
Dona Clara
Comercial
R$ 150.000
R$ 3.016/m² · 50m² constr.
18/05/2017 —
Ave Sebastiao de Brito, 598
Dona Clara
Comercial
R$ 200.000
R$ 2.712/m² · 74m² constr.
22/09/2015 —
Ave Sebastiao de Brito, 598
Dona Clara
Comercial
R$ 300.000
R$ 4.068/m² · 74m² constr.
14/07/2015 —
Ave Sebastiao de Brito, 598
Dona Clara
Comercial
R$ 93.000
R$ 3.101/m² · 30m² constr.
13/05/2013 —
Ave Sebastiao de Brito, 598
Dona Clara
Comercial
R$ 24.536
07/05/2013 —
Ave Sebastiao de Brito, 598
Dona Clara
Comercial
R$ 19.464
07/05/2013 —
Ave Sebastiao de Brito, 598
Dona Clara
Comercial
R$ 80.000
R$ 2.444/m² · 33m² constr.
02/01/2013 —
Ave Sebastiao de Brito, 598
Dona Clara
Comercial
R$ 25.559
R$ 781/m² · 33m² constr.
31/05/2012 —
Ave Sebastiao de Brito, 598
Dona Clara
Comercial
R$ 150.000
R$ 3.016/m² · 50m² constr.
20/12/2011 —
Ave Sebastiao de Brito, 598
Dona Clara
Comercial
R$ 195.000
R$ 2.644/m² · 74m² constr.
13/12/2011 —
Ave Sebastiao de Brito, 598
Dona Clara
Comercial
R$ 35.000
R$ 1.167/m² · 30m² constr.
24/08/2011 —
Ave Sebastiao de Brito, 598
Dona Clara
Comercial
R$ 71.000
R$ 1.682/m² · 42m² constr.
02/05/2011 —
Ave Sebastiao de Brito, 598
Dona Clara
Comercial
R$ 71.000
R$ 995/m² · 71m² constr.
02/05/2011 —
Ave Sebastiao de Brito, 598
Dona Clara
Comercial
R$ 31.120
R$ 636/m² · 49m² constr.
18/04/2011 —
Ave Sebastiao de Brito, 598
Dona Clara
Comercial
R$ 27.180
R$ 700/m² · 39m² constr.
18/04/2011 —
Ave Sebastiao de Brito, 598
Dona Clara
Comercial
R$ 30.000
R$ 964/m² · 31m² constr.
14/01/2010 —
Ave Sebastiao de Brito, 598
Dona Clara
Comercial
R$ 46.000
R$ 925/m² · 50m² constr.
20/10/2009 —
Ave Sebastiao de Brito, 598
Dona Clara
Comercial
R$ 40.000
R$ 953/m² · 42m² constr.
20/10/2009 —
Ave Sebastiao de Brito, 598
Dona Clara
Comercial
R$ 21.500
R$ 657/m² · 33m² constr.
07/10/2009 —
Ave Sebastiao de Brito, 598
Dona Clara
Comercial
R$ 25.000
R$ 834/m² · 30m² constr.
05/06/2009 —
Ave Sebastiao de Brito, 598
Dona Clara
Comercial
R$ 60.000
R$ 813/m² · 74m² constr.
15/04/2008 —
Ave Sebastiao de Brito, 598
Dona Clara
Comercial
R$ 82.000
R$ 1.066/m² · 77m² constr.
01/04/2008 —
Ave Sebastiao de Brito, 598
Dona Clara
Comercial
R$ 20.272
R$ 628/m² · 32m² constr.
11/02/2008 —

Valores medianos em Ave Sebastiao de Brito, 598

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Sebastiao de Brito, 598

Volume de transações em Ave Sebastiao de Brito, 598

2

Média de 2.9 transações/ano (26 total)

Tipos de transação em Ave Sebastiao de Brito, 598

Tipo de imóvel em Ave Sebastiao de Brito, 598

Comercial
26

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

94%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
50%
Na avaliação ou acima
50%
Base: 26 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Ave Sebastiao de Brito, 598, no bairro Dona Clara registrou 26 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Ave Sebastiao de Brito, 598

Construído em 2001, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 29 a 76 m² de área construída (mediana: 41 m²).

Entorno do edifício na Ave Sebastiao de Brito, 598

O edifício fica a 699m da escola mais próxima, 220m do parque mais próximo, 347m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Ave Sebastiao de Brito, 598

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 26 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2001.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 94% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 26 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.