Ave Sebastiao de Brito — R$ 500.000 mediana
Belo Horizonte · Dona Clara · 255 transações
Infraestrutura e proximidade em Ave Sebastiao de Brito
Metrô
1332m (média)
2.4% a menos de 1km
Escola
548m (média)
38.9% a menos de 500m
Hospital
524m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
155m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 167 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Ave Sebastiao de Brito
Ave Sebastiao de Brito, no bairro Dona Clara, acumula 255 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 6ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Ave Sebastiao de Brito
O tipo de imóvel mais transacionado é comercial (73% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 49% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Ave Sebastiao de Brito
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Ave Sebastiao de Brito
R$ 1.941/m²
Últimos 12 meses · 6 transações com área construída
· 57% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 500.000
6 transações
Mapa de transações em Ave Sebastiao de Brito
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Ave Sebastiao de Brito
Transações (255)
Ave Sebastiao de Brito, 695
Dona Clara
Comercial
R$ 500.000
R$ 15.319/m² · 33m² constr.
23/06/2026
—
Ave Sebastiao de Brito, 350
Dona Clara
Comercial
R$ 1.450.000
R$ 1.567/m² · 925m² constr.
24/03/2026
—
Ave Sebastiao de Brito, 780
Dona Clara
Comercial
R$ 100.000
R$ 1.466/m² · 68m² constr.
23/12/2025
—
Ave Sebastiao de Brito, 780
Dona Clara
Comercial
R$ 100.000
R$ 1.941/m² · 52m² constr.
23/12/2025
—
Ave Sebastiao de Brito, 900
Dona Clara
Comercial
R$ 1.620.000
R$ 2.993/m² · 541m² constr.
03/12/2025
—
Ave Sebastiao de Brito, 1241
Dona Clara
Comercial
R$ 1.440.000
R$ 4.162/m² · 346m² constr.
29/09/2025
—
Ave Sebastiao de Brito, 44
Santa Rosa
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.101/m² · 129m² constr.
10/09/2025
—
Ave Sebastiao de Brito, 57
Dona Clara
Comercial
R$ 320.000
R$ 7.859/m² · 41m² constr.
08/09/2025
—
Ave Sebastiao de Brito, 691
Dona Clara
Comercial
R$ 540.000
R$ 14.289/m² · 38m² constr.
13/03/2025
—
Ave Sebastiao de Brito, 49
Dona Clara
Comercial
R$ 30.000
R$ 1.354/m² · 22m² constr.
21/01/2025
—
Ave Sebastiao de Brito, 1037
Dona Clara
Comercial
R$ 1.900.000
R$ 6.458/m² · 294m² constr.
10/01/2025
—
Ave Sebastiao de Brito, 818
Dona Clara
Casa
R$ 800.415
R$ 4.258/m² · 188m² constr.
30/08/2024
—
Ave Sebastiao de Brito, 102
Santa Rosa
Comercial
R$ 150.000
R$ 3.920/m² · 38m² constr.
15/01/2024
—
Ave Sebastiao de Brito, 1167
Dona Clara
Comercial
R$ 756.000
R$ 2.919/m² · 259m² constr.
28/11/2023
—
Ave Sebastiao de Brito, 57
Dona Clara
Comercial
R$ 260.000
R$ 6.385/m² · 41m² constr.
29/09/2023
—
Ave Sebastiao de Brito, 44
Santa Rosa
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.713/m² · 129m² constr.
09/08/2023
—
Ave Sebastiao de Brito, 49
Dona Clara
Comercial
R$ 30.000
R$ 1.354/m² · 22m² constr.
07/03/2023
—
Ave Sebastiao de Brito, 44
Santa Rosa
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.093/m² · 129m² constr.
21/12/2022
—
Ave Sebastiao de Brito, 49
Dona Clara
Comercial
R$ 75.000
R$ 3.386/m² · 22m² constr.
01/12/2022
—
Ave Sebastiao de Brito, 402
Santa Rosa
Comercial
R$ 110.000
R$ 1.216/m² · 90m² constr.
22/11/2022
—
Ave Sebastiao de Brito, 400
Santa Rosa
Comercial
R$ 110.000
R$ 1.224/m² · 90m² constr.
22/11/2022
—
Ave Sebastiao de Brito, 1297
Dona Clara
Comercial
R$ 1.200.000
R$ 5.310/m² · 226m² constr.
13/09/2022
—
Ave Sebastiao de Brito, 44
Santa Rosa
Apartamento
R$ 295.000
R$ 2.287/m² · 129m² constr.
01/09/2022
—
Ave Sebastiao de Brito, 44
Santa Rosa
Apartamento
R$ 267.000
R$ 2.070/m² · 129m² constr.
23/05/2022
—
Ave Sebastiao de Brito, 102
Santa Rosa
Comercial
R$ 135.000
R$ 3.488/m² · 39m² constr.
22/11/2021
—
Edifícios em Ave Sebastiao de Brito
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Perguntas frequentes sobre Ave Sebastiao de Brito
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Ave Sebastiao de Brito?
Ave Sebastiao de Brito acumula 255 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Ave Sebastiao de Brito?
A Ave Sebastiao de Brito fica no bairro Dona Clara, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Ave Sebastiao de Brito?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Ave Sebastiao de Brito são: Comercial (187), Terreno (28), Apartamento (20). O tipo predominante, comercial, representa 73% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Ave Sebastiao de Brito?
Com base nos dados do PBH, em Ave Sebastiao de Brito: 2% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 39% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 167 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Ave Sebastiao de Brito?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Ave Sebastiao de Brito, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 50% dos casos, com base em 255 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Ave Sebastiao de Brito?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Ave Sebastiao de Brito estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Ave Sebastiao de Brito?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Ave Sebastiao de Brito é Médio (P3), representando 49% dos 386 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.