Santa Rosa — R$ 440.000 mediana
Belo Horizonte · 1.904 transações
Infraestrutura e proximidade em Santa Rosa
Metrô
1071m (média)
40.0% a menos de 1km
Escola
291m (média)
92.5% a menos de 500m
Hospital
500m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
259m (média)
97.2% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 1.252 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Santa Rosa
Santa Rosa registrou 1.904 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 440.000 (63 transações), ou R$ 4.018/m². O bairro é o 80º em volume de transações na cidade. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 52% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Santa Rosa
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (74% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 71% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 67% das transações).
Infraestrutura e entorno de Santa Rosa
Em termos de infraestrutura, 40% dos endereços a menos de 1km do metrô e 97% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Santa Rosa
R$ 4.018/m²
Últimos 12 meses · 61 transações com área construída
· 12% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 440.000
63 transações
Mapa de transações em Santa Rosa
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Santa Rosa
Transações (1.904)
Rua Munhoz, 530
Santa Rosa
Apartamento
R$ 880.000
R$ 4.525/m² · 194m² constr.
29/06/2026
—
Rua Aristoteles Ribeiro Vasconcelos, 136
Santa Rosa
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.164/m² · 133m² constr.
24/06/2026
—
Rua Sebastiao Possada Bravo, 183
Santa Rosa
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.960/m² · 101m² constr.
19/06/2026
—
Rua Quintino Bocaiuva, 246
Santa Rosa
Apartamento
R$ 750.000
R$ 3.998/m² · 188m² constr.
19/06/2026
—
Rua David Alves do Vale, 57
Santa Rosa
Apartamento
R$ 770.000
R$ 5.326/m² · 145m² constr.
19/06/2026
—
Rua Libero Badaro, 370
Santa Rosa
Comercial
R$ 410.000
R$ 2.449/m² · 167m² constr.
15/06/2026
—
Rua Aristoteles Ribeiro Vasconcelos, 457
Santa Rosa
Apartamento
R$ 620.000
R$ 5.306/m² · 117m² constr.
09/06/2026
—
Rua Mato Verde, 15
Santa Rosa
Apartamento
R$ 780.000
R$ 5.622/m² · 139m² constr.
05/06/2026
—
Rua Cassiana Soares, 116
Santa Rosa
Apartamento
R$ 370.000
R$ 4.827/m² · 77m² constr.
03/06/2026
—
Rua Elza Moreira Lopes, 121
Santa Rosa
Apartamento
R$ 490.000
R$ 3.688/m² · 133m² constr.
21/05/2026
—
Rua Elza Moreira Lopes, 209
Santa Rosa
Apartamento
R$ 220.000
R$ 1.079/m² · 204m² constr.
20/05/2026
—
Rua Quintino Bocaiuva, 521
Santa Rosa
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.957/m² · 66m² constr.
19/05/2026
—
Rua Feliciano Negrao, 207
Santa Rosa
Comercial
R$ 150.000
R$ 2.317/m² · 65m² constr.
15/05/2026
—
Rua Feliciano Negrao, 207
Santa Rosa
Comercial
R$ 150.000
R$ 2.317/m² · 65m² constr.
14/05/2026
—
Rua Irma Eufemia, 65
Santa Rosa
Casa
R$ 700.000
R$ 4.192/m² · 167m² constr.
05/05/2026
—
Rua Rita Nunes Leite, 5
Santa Rosa
Apartamento
R$ 440.000
R$ 7.857/m² · 56m² constr.
28/04/2026
—
Rua Jose de Melo, 575
Santa Rosa
Apartamento
R$ 415.000
R$ 3.151/m² · 132m² constr.
28/04/2026
—
Rua Aristoteles Ribeiro Vasconcelos, 146
Santa Rosa
Apartamento
R$ 435.000
R$ 4.882/m² · 89m² constr.
28/04/2026
—
Rua Quintino Bocaiuva, 322
Santa Rosa
Apartamento
R$ 460.000
R$ 3.247/m² · 142m² constr.
27/04/2026
—
Rua Irma Eufemia, 84
Santa Rosa
Casa
R$ 700.000
R$ 3.090/m² · 227m² constr.
23/04/2026
—
Rua Furtado de Menezes, 336
Santa Rosa
Apartamento
R$ 670.000
R$ 3.944/m² · 170m² constr.
09/04/2026
—
Rua Jose de Melo, 525
Santa Rosa
Apartamento
R$ 320.000
R$ 5.187/m² · 62m² constr.
31/03/2026
—
Rua Aristoteles Ribeiro Vasconcelos, 261
Santa Rosa
Apartamento
R$ 595.000
R$ 4.326/m² · 138m² constr.
26/03/2026
—
Rua Olga Dias de Castro, 293
Santa Rosa
Apartamento
R$ 320.000
R$ 4.407/m² · 73m² constr.
20/03/2026
—
Rua Sebastiao Possada Bravo, 271
Santa Rosa
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.235/m² · 118m² constr.
06/03/2026
—
Edifícios em Santa Rosa
Rua Jose de Melo, 525
71 transações
Rua Quintino Bocaiuva, 414
69 transações
Rua Quintino Bocaiuva, 354
31 transações
Rua Izabel Bueno, 788
27 transações
Rua Flor de Orquidea, 42
26 transações
Rua David Alves do Vale, 275
21 transações
Rua David Alves do Vale, 60
21 transações
Rua Desembargador Viotti de Magalhaes, 64
21 transações
Rua Elza Moreira Lopes, 209
21 transações
Rua Olga Dias de Castro, 195
21 transações
Bairros próximos de Santa Rosa
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Perguntas frequentes sobre Santa Rosa
Qual o valor mediano de imóveis em Santa Rosa?
O valor mediano de transação em Santa Rosa nos últimos 12 meses foi de R$ 440.000, com base em 63 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.018/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Santa Rosa?
Santa Rosa acumula 1.904 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Qual a tendência de preços em Santa Rosa?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 435.000) com os últimos 12 meses (R$ 440.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Santa Rosa?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Santa Rosa são: Apartamento (1.410), Casa (339), Comercial (102). O tipo predominante, apartamento, representa 74% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Santa Rosa?
Com base nos dados do PBH, em Santa Rosa: 40% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 92% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 97% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 1.252 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Santa Rosa?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Santa Rosa, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 52% dos casos, com base em 1.904 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Santa Rosa?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Santa Rosa estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (67%), Adensamento Restrito 2 (33%).
Qual o padrão construtivo predominante em Santa Rosa?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Santa Rosa é Médio (P3), representando 71% dos 2.966 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.