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Rua Izabel Bueno, 788

Belo Horizonte · Santa Rosa · Rua Izabel Bueno · 27 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1992
Unidades (cadastro municipal)
26
Classificação
Simples (P2)
Área construída
33–50 m²
Metrô mais próximo
UFMG (845m)
Escola mais próxima
Coleguium - Unidade Jaraguá (258m)
Parque mais próximo
220m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Izabel Bueno, 788

Transações registradas em Rua Izabel Bueno, 788

Transações (27)

Rua Izabel Bueno, 788
Santa Rosa
Comercial
R$ 165.000
R$ 3.476/m² · 47m² constr.
29/01/2025 —
Rua Izabel Bueno, 788
Santa Rosa
Comercial
R$ 245.000
R$ 7.219/m² · 34m² constr.
21/11/2024 —
Rua Izabel Bueno, 788
Santa Rosa
Comercial
R$ 121.000
R$ 2.963/m² · 41m² constr.
01/10/2024 —
Rua Izabel Bueno, 788
Santa Rosa
Comercial
R$ 160.000
R$ 4.219/m² · 38m² constr.
12/01/2023 —
Rua Izabel Bueno, 788
Santa Rosa
Comercial
R$ 160.000
R$ 4.437/m² · 36m² constr.
17/06/2022 —
Rua Izabel Bueno, 788
Santa Rosa
Comercial
R$ 139.000
R$ 3.448/m² · 40m² constr.
27/05/2022 —
Rua Izabel Bueno, 788
Santa Rosa
Comercial
R$ 185.000
R$ 5.581/m² · 33m² constr.
08/07/2021 —
Rua Izabel Bueno, 788
Santa Rosa
Comercial
R$ 150.000
R$ 3.956/m² · 38m² constr.
28/01/2020 —
Rua Izabel Bueno, 788
Santa Rosa
Comercial
R$ 47.000
R$ 1.303/m² · 36m² constr.
14/08/2019 —
Rua Izabel Bueno, 788
Santa Rosa
Comercial
R$ 60.000
R$ 1.768/m² · 34m² constr.
25/06/2019 —
Rua Izabel Bueno, 788
Santa Rosa
Comercial
R$ 60.000
R$ 1.664/m² · 36m² constr.
25/06/2019 —
Rua Izabel Bueno, 788
Santa Rosa
Comercial
R$ 45.000
R$ 1.326/m² · 34m² constr.
13/06/2019 —
Rua Izabel Bueno, 788
Santa Rosa
Comercial
R$ 155.000
R$ 4.031/m² · 38m² constr.
01/10/2013 —
Rua Izabel Bueno, 788
Santa Rosa
Comercial
R$ 150.000
R$ 3.956/m² · 38m² constr.
06/08/2013 —
Rua Izabel Bueno, 788
Santa Rosa
Comercial
R$ 128.000
R$ 3.861/m² · 33m² constr.
27/06/2013 —
Rua Izabel Bueno, 788
Santa Rosa
Comercial
R$ 100.000
R$ 2.773/m² · 36m² constr.
18/06/2013 —
Rua Izabel Bueno, 788
Santa Rosa
Comercial
R$ 50.000
R$ 1.266/m² · 40m² constr.
14/07/2011 —
Rua Izabel Bueno, 788
Santa Rosa
Comercial
R$ 77.000
R$ 1.528/m² · 50m² constr.
20/08/2010 —
Rua Izabel Bueno, 788
Santa Rosa
Comercial
R$ 45.000
R$ 1.139/m² · 40m² constr.
24/11/2008 —
Rua Izabel Bueno, 788
Santa Rosa
Comercial
R$ 28.000
R$ 776/m² · 36m² constr.
21/11/2008 —
Rua Izabel Bueno, 788
Santa Rosa
Comercial
R$ 42.000
R$ 1.237/m² · 34m² constr.
05/11/2008 —
Rua Izabel Bueno, 788
Santa Rosa
Comercial
R$ 20.000
R$ 589/m² · 34m² constr.
03/11/2008 —
Rua Izabel Bueno, 788
Santa Rosa
Comercial
R$ 25.000
R$ 754/m² · 33m² constr.
03/10/2008 —
Rua Izabel Bueno, 788
Santa Rosa
Comercial
R$ 16.000
R$ 471/m² · 34m² constr.
06/08/2008 —
Rua Izabel Bueno, 788
Santa Rosa
Comercial
R$ 20.000
R$ 555/m² · 36m² constr.
16/07/2008 —

Valores medianos em Rua Izabel Bueno, 788

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Izabel Bueno, 788

Volume de transações em Rua Izabel Bueno, 788

2

Média de 2.5 transações/ano (27 total)

Tipos de transação em Rua Izabel Bueno, 788

Tipo de imóvel em Rua Izabel Bueno, 788

Comercial
27

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
48%
Na avaliação ou acima
52%
Base: 27 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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6 transações
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5 transações
Nº 866
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Izabel Bueno, 788, no bairro Santa Rosa registrou 27 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 48% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Izabel Bueno, 788

Construído em 1992, é classificado como Simples (P2). As unidades variam de 33 a 50 m² de área construída (mediana: 36 m²).

Entorno do edifício na Rua Izabel Bueno, 788

O edifício fica a 845m do metrô mais próximo, 258m da escola mais próxima, 220m do parque mais próximo, 798m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Izabel Bueno, 788

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 27 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1992.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 845 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 27 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.