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Rua Izabel Bueno, 1480

Belo Horizonte · Jaraguá · Rua Izabel Bueno · 19 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1991
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Médio (P3)
Área construída
18–35 m²
Metrô mais próximo
MINEIRÃO (1118m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Anita Brina Brandão (102m)
Parque mais próximo
95m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Izabel Bueno, 1480

Transações registradas em Rua Izabel Bueno, 1480

Transações (19)

Rua Izabel Bueno, 1480
Jaraguá
Comercial
R$ 92.000
R$ 4.696/m² · 20m² constr.
23/04/2026 —
Rua Izabel Bueno, 1480
Jaraguá
Comercial
R$ 58.000
R$ 2.754/m² · 21m² constr.
06/12/2024 —
Rua Izabel Bueno, 1480
Jaraguá
Comercial
R$ 58.000
R$ 2.695/m² · 22m² constr.
06/12/2024 —
Rua Izabel Bueno, 1480
Jaraguá
Comercial
R$ 58.000
R$ 2.536/m² · 23m² constr.
06/12/2024 —
Rua Izabel Bueno, 1480
Jaraguá
Comercial
R$ 91.000
R$ 4.989/m² · 18m² constr.
18/07/2024 —
Rua Izabel Bueno, 1480
Jaraguá
Comercial
R$ 90.000
R$ 4.518/m² · 20m² constr.
24/04/2024 —
Rua Izabel Bueno, 1480
Jaraguá
Comercial
R$ 410
R$ 21/m² · 20m² constr.
08/03/2022 —
Rua Izabel Bueno, 1480
Jaraguá
Comercial
R$ 110.000
R$ 5.615/m² · 20m² constr.
10/10/2019 —
Rua Izabel Bueno, 1480
Jaraguá
Comercial
R$ 60.000
R$ 2.998/m² · 20m² constr.
12/07/2019 —
Rua Izabel Bueno, 1480
Jaraguá
Comercial
R$ 49.000
R$ 2.686/m² · 18m² constr.
03/01/2018 —
Rua Izabel Bueno, 1480
Jaraguá
Comercial
R$ 125.000
R$ 3.823/m² · 33m² constr.
22/08/2016 —
Rua Izabel Bueno, 1480
Jaraguá
Comercial
R$ 31.184
R$ 954/m² · 33m² constr.
04/09/2008 —
Rua Izabel Bueno, 1480
Jaraguá
Comercial
R$ 7.529
R$ 333/m² · 23m² constr.
23/05/2008 —
Rua Izabel Bueno, 1480
Jaraguá
Comercial
R$ 10.972
R$ 333/m² · 33m² constr.
23/05/2008 —
Rua Izabel Bueno, 1480
Jaraguá
Comercial
R$ 10.972
R$ 333/m² · 33m² constr.
23/05/2008 —
Rua Izabel Bueno, 1480
Jaraguá
Comercial
R$ 11.142
R$ 333/m² · 33m² constr.
21/05/2008 —
Rua Izabel Bueno, 1480
Jaraguá
Comercial
R$ 11.465
R$ 333/m² · 34m² constr.
20/05/2008 —
Rua Izabel Bueno, 1480
Jaraguá
Comercial
R$ 11.912
R$ 333/m² · 36m² constr.
19/05/2008 —
Rua Izabel Bueno, 1480
Jaraguá
Comercial
R$ 27.000
R$ 781/m² · 35m² constr.
01/02/2008 —

Valores medianos em Rua Izabel Bueno, 1480

Últimos 12 meses
R$ 92.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.696/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 92.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.696/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Izabel Bueno, 1480

Volume de transações em Rua Izabel Bueno, 1480

2

Média de 2.7 transações/ano (19 total)

Tipos de transação em Rua Izabel Bueno, 1480

Tipo de imóvel em Rua Izabel Bueno, 1480

Comercial
19

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

99%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
47%
Na avaliação ou acima
53%
Base: 19 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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6 transações
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5 transações
Nº 866
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Izabel Bueno, 1480, no bairro Jaraguá registrou 19 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 47% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Izabel Bueno, 1480

Construído em 1991, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 18 a 35 m² de área construída (mediana: 22 m²).

Entorno do edifício na Rua Izabel Bueno, 1480

O edifício fica a 1118m do metrô mais próximo, 102m da escola mais próxima, 95m do parque mais próximo, 551m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Izabel Bueno, 1480

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 19 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1991.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1118 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 99% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 19 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.