Rua David Alves do Vale — R$ 490.000 mediana
Belo Horizonte · Santa Rosa · 114 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua David Alves do Vale
Metrô
1361m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
455m (média)
80.0% a menos de 500m
Hospital
261m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
136m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 35 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua David Alves do Vale
Rua David Alves do Vale, no bairro Santa Rosa, acumula 114 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. Em 114 transações analisadas, 62% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 12%.
Perfil dos imóveis em Rua David Alves do Vale
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (86% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 93% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 90% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua David Alves do Vale
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua David Alves do Vale
R$ 5.240/m²
Últimos 12 meses · 5 transações com área construída
· 15% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 490.000
5 transações
Mapa de transações em Rua David Alves do Vale
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua David Alves do Vale
Transações (114)
Rua David Alves do Vale, 57
Santa Rosa
Apartamento
R$ 770.000
R$ 5.326/m² · 145m² constr.
19/06/2026
—
Rua David Alves do Vale, 72
Santa Rosa
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.773/m² · 101m² constr.
13/02/2026
—
Rua David Alves do Vale, 60
Santa Rosa
Apartamento
R$ 810.000
R$ 5.922/m² · 137m² constr.
04/02/2026
—
Rua David Alves do Vale, 142
Santa Rosa
Apartamento
R$ 263.000
R$ 1.697/m² · 155m² constr.
12/01/2026
—
Rua David Alves do Vale, 275
Santa Rosa
Apartamento
R$ 490.000
R$ 5.240/m² · 94m² constr.
08/01/2026
—
Rua David Alves do Vale, 60
Santa Rosa
Apartamento
R$ 800.000
R$ 5.849/m² · 137m² constr.
11/07/2025
—
Rua David Alves do Vale, 45
Santa Rosa
Apartamento
R$ 580.000
R$ 3.797/m² · 153m² constr.
20/06/2025
—
Rua David Alves do Vale, 280
Santa Rosa
Casa
R$ 1.050.000
R$ 2.853/m² · 368m² constr.
09/05/2025
—
Rua David Alves do Vale, 275
Santa Rosa
Apartamento
R$ 420.000
R$ 6.003/m² · 70m² constr.
24/02/2025
—
Rua David Alves do Vale, 121
Santa Rosa
Casa
R$ 1.365.000
R$ 4.217/m² · 324m² constr.
28/08/2024
—
Rua David Alves do Vale, 60
Santa Rosa
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.475/m² · 129m² constr.
30/07/2024
—
Rua David Alves do Vale, 275
Santa Rosa
Apartamento
R$ 295.000
R$ 3.968/m² · 74m² constr.
21/05/2024
—
Rua David Alves do Vale, 64
Santa Rosa
Casa
R$ 1.500.000
R$ 6.504/m² · 231m² constr.
20/05/2024
—
Rua David Alves do Vale, 142
Santa Rosa
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.749/m² · 133m² constr.
24/10/2023
—
Rua David Alves do Vale, 275
Santa Rosa
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.690/m² · 74m² constr.
21/08/2023
—
Rua David Alves do Vale, 352
Santa Rosa
Comercial
R$ 120.000
R$ 3.305/m² · 36m² constr.
18/07/2023
—
Rua David Alves do Vale, 142
Santa Rosa
Apartamento
R$ 480.000
R$ 3.599/m² · 133m² constr.
27/03/2023
—
Rua David Alves do Vale, 275
Santa Rosa
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.001/m² · 70m² constr.
06/09/2022
—
Rua David Alves do Vale, 352
Santa Rosa
Comercial
R$ 50.000
R$ 1.377/m² · 36m² constr.
20/05/2022
—
Rua David Alves do Vale, 184
Santa Rosa
Apartamento
R$ 182.000
R$ 1.242/m² · 147m² constr.
27/04/2022
—
Rua David Alves do Vale, 60
Santa Rosa
Apartamento
R$ 630.000
R$ 4.866/m² · 129m² constr.
19/04/2022
—
Rua David Alves do Vale, 37
Santa Rosa
Apartamento
R$ 390.000
R$ 3.214/m² · 121m² constr.
13/04/2022
—
Rua David Alves do Vale, 275
Santa Rosa
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.665/m² · 79m² constr.
23/03/2022
—
Rua David Alves do Vale, 72
Santa Rosa
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.979/m² · 101m² constr.
07/01/2022
—
Rua David Alves do Vale, 72
Santa Rosa
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.468/m² · 101m² constr.
16/11/2021
—
Edifícios em Rua David Alves do Vale
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Perguntas frequentes sobre Rua David Alves do Vale
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua David Alves do Vale?
Rua David Alves do Vale acumula 114 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua David Alves do Vale?
A Rua David Alves do Vale fica no bairro Santa Rosa, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua David Alves do Vale?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua David Alves do Vale são: Apartamento (98), Casa (9), Terreno (5). O tipo predominante, apartamento, representa 86% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua David Alves do Vale?
Com base nos dados do PBH, em Rua David Alves do Vale: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 80% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 35 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua David Alves do Vale?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua David Alves do Vale, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 62% dos casos, com base em 114 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua David Alves do Vale?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua David Alves do Vale estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (90%), Adensamento Restrito 2 (10%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua David Alves do Vale?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua David Alves do Vale é Médio (P3), representando 93% dos 126 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.