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Rua David Alves do Vale, 60

Belo Horizonte · Santa Rosa · Rua David Alves do Vale · 21 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2015
Unidades (cadastro municipal)
18
Classificação
Médio (P3)
Área construída
129–236 m²
Metrô mais próximo
LIBERDADE (1396m)
Escola mais próxima
Coleguium - Unidade Jaraguá (481m)
Parque mais próximo
207m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua David Alves do Vale, 60

Transações registradas em Rua David Alves do Vale, 60

Transações (21)

Rua David Alves do Vale, 60
Santa Rosa
Apartamento
R$ 810.000
R$ 5.922/m² · 137m² constr.
04/02/2026 —
Rua David Alves do Vale, 60
Santa Rosa
Apartamento
R$ 800.000
R$ 5.849/m² · 137m² constr.
11/07/2025 —
Rua David Alves do Vale, 60
Santa Rosa
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.475/m² · 129m² constr.
30/07/2024 —
Rua David Alves do Vale, 60
Santa Rosa
Apartamento
R$ 630.000
R$ 4.866/m² · 129m² constr.
19/04/2022 —
Rua David Alves do Vale, 60
Santa Rosa
Apartamento
R$ 510.000
R$ 3.939/m² · 129m² constr.
01/12/2020 —
Rua David Alves do Vale, 60
Santa Rosa
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.475/m² · 129m² constr.
14/08/2020 —
Rua David Alves do Vale, 60
Santa Rosa
Apartamento
R$ 513.000
R$ 3.962/m² · 129m² constr.
07/04/2020 —
Rua David Alves do Vale, 60
Santa Rosa
Apartamento
R$ 220.000
R$ 1.608/m² · 137m² constr.
06/06/2019 —
Rua David Alves do Vale, 60
Santa Rosa
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.340/m² · 137m² constr.
02/05/2018 —
Rua David Alves do Vale, 60
Santa Rosa
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.193/m² · 137m² constr.
20/02/2018 —
Rua David Alves do Vale, 60
Santa Rosa
Apartamento
R$ 600.000
R$ 2.534/m² · 237m² constr.
06/11/2017 —
Rua David Alves do Vale, 60
Santa Rosa
Apartamento
R$ 460.000
R$ 3.363/m² · 137m² constr.
09/01/2017 —
Rua David Alves do Vale, 60
Santa Rosa
Apartamento
R$ 422.000
R$ 3.259/m² · 129m² constr.
30/11/2016 —
Rua David Alves do Vale, 60
Santa Rosa
Apartamento
R$ 370.000
R$ 2.858/m² · 129m² constr.
26/08/2016 —
Rua David Alves do Vale, 60
Santa Rosa
Apartamento
R$ 435.000
R$ 3.360/m² · 129m² constr.
07/06/2016 —
Rua David Alves do Vale, 60
Santa Rosa
Apartamento
R$ 230.000
R$ 1.776/m² · 129m² constr.
07/06/2016 —
Rua David Alves do Vale, 60
Santa Rosa
Apartamento
R$ 620.000
R$ 2.932/m² · 211m² constr.
03/02/2016 —
Rua David Alves do Vale, 60
Santa Rosa
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.089/m² · 129m² constr.
04/01/2016 —
Rua David Alves do Vale, 60
Santa Rosa
Apartamento
R$ 325.000
R$ 2.376/m² · 137m² constr.
09/11/2015 —
Rua David Alves do Vale, 60
Santa Rosa
Apartamento
R$ 375.000
R$ 2.896/m² · 129m² constr.
08/10/2015 —
Rua David Alves do Vale, 60
Santa Rosa
Apartamento
R$ 450.000
R$ 1.901/m² · 237m² constr.
29/09/2015 —

Valores medianos em Rua David Alves do Vale, 60

Últimos 12 meses
R$ 810.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.922/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua David Alves do Vale, 60

Volume de transações em Rua David Alves do Vale, 60

2

Média de 2.1 transações/ano (21 total)

Tipos de transação em Rua David Alves do Vale, 60

Tipo de imóvel em Rua David Alves do Vale, 60

Apartamento
21

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
43%
Na avaliação ou acima
57%
Base: 21 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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11 transações
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10 transações
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5 transações
Nº 211
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua David Alves do Vale, 60, no bairro Santa Rosa registrou 21 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 43% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua David Alves do Vale, 60

Construído em 2015, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 129 a 236 m² de área construída (mediana: 129 m²).

Entorno do edifício na Rua David Alves do Vale, 60

O edifício fica a 1396m do metrô mais próximo, 481m da escola mais próxima, 207m do parque mais próximo, 351m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua David Alves do Vale, 60

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 21 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2015.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1396 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 21 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.